2024-手房意向金合同范本完整版

手房意向金合同范本完整版合同編號：__________手房意向金合同第一章：定義與解釋1.1定義“合同”指本手房意向金合同及其附件、附錄和補充文件?！百I方”指購買房產(chǎn)的一方，其詳細信息如下：全名：__________身份證號/注冊號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________“賣方”指出售房產(chǎn)的一方，其詳細信息如下：全名：__________身份證號/注冊號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________“房產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)，其詳細描述如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質：__________“意向金”指買方支付給賣方的用以表達購買房產(chǎn)意向的款項，具體金額如下：金額：__________支付日期：__________1.2解釋除非上下文另有要求，本合同中的條款僅為方便閱讀而設置，不影響合同條款的解釋。第二章：合同價格與支付方式2.1合同價格本合同的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體包括房產(chǎn)的購買價格及相關的稅費、費用等。2.2支付方式在本合同簽署時，支付意向金人民幣__________元（大寫：__________元整）。在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三章：房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付賣方應在本合同生效之日起__________個工作日內將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)處于完好、可居住的狀態(tài)。3.2過戶手續(xù)賣方應在房產(chǎn)交付后__________個工作日內協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和配合相關部門的審查。第四章：雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務買方有權按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權和使用權。買方應按照本合同的約定支付合同價格，并承擔相關的稅費、費用。買方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。4.2賣方的權利與義務賣方有權按照本合同的約定收取合同價格。賣方應按照本合同的約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和真實性。賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五章：違約責任5.1違約的定義除非上下文另有要求，本合同中的“違約”指任何一方未能履行其在合同項下的任何義務。5.2違約責任如買方未能按照本合同的約定支付合同價格，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為合同價格的__________%。如賣方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同價格的__________%。如任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失和費用。5.3違約的處理如發(fā)生違約，守約方應立即通知違約方，并要求違約方在__________個工作日內糾正違約行為。如違約方未能按照守約方的要求糾正違約行為，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。第六章：合同的轉讓6.1轉讓的禁止除非得到另一方的書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。6.2轉讓的效力如買方希望將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，買方應向賣方提出書面申請，并經(jīng)賣方書面同意。如賣方希望將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，賣方應向買方提出書面申請，并經(jīng)買方書面同意。未經(jīng)另一方書面同意的轉讓行為無效，不對另一方產(chǎn)生約束力。第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更如雙方同意對本合同的內容進行變更，應簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。任何一方不得單方面變更本合同的內容，否則變更行為無效，不對另一方產(chǎn)生約束力。7.2合同的解除在房產(chǎn)交付前，如發(fā)生不可抗力事件導致無法履行本合同的，雙方均有權解除本合同。如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理已支付的款項和已交付的房產(chǎn)。第八章：爭議的解決8.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應盡力解決爭議，避免爭議的擴大和影響合同的履行。8.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：保密條款9.1保密義務雙方對本合同的內容和履行過程中的任何信息承擔保密義務，不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.2保密例外雙方因法律、法規(guī)的要求或法院、仲裁機構的命令需要披露保密信息的，不視為違約。雙方的工作人員、代理人、顧問等因履行本合同的必要需要知悉保密信息的，應在保密的前提下進行。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面的協(xié)議、理解和討論。除非經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何修改和補充均無效。10.2法律適用與管轄本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方同意提交至__________法院進行審理。10.3通知與送達本合同項下的任何通知、書面函件等，應通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達對方。通知、書面函件等送達對方之日起視為對方收到，除非有證據(jù)證明對方在送達之日未收到。10.4語言本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的任何翻譯版本僅供參考，如有歧義，以中文版本為準。10.5分割與獨立性本合同的條款和章節(jié)是分割和獨立的，如某條款或章節(jié)被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款或章節(jié)的有效性和可執(zhí)行性。10.6權利的保留除非本合同另有規(guī)定，雙方保留其在法律允許的范圍內的一切權利。第十一章：保險11.1保險責任在房產(chǎn)交付前，賣方應保持房產(chǎn)已生效的保險合同，并承擔因房產(chǎn)造成的任何損失或損害。買方應在房產(chǎn)交付后，自行辦理房產(chǎn)的保險，并承擔因房產(chǎn)造成的任何損失或損害。11.2保險賠償如在房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)發(fā)生損失或損害，賣方應在收到保險公司的賠償金后，將其支付給買方。如在房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)發(fā)生損失或損害，買方應自行與保險公司協(xié)商賠償事宜。第十二章：物業(yè)交接12.1物業(yè)交接手續(xù)在房產(chǎn)交付時，賣方應將與房產(chǎn)相關的物業(yè)文件、資料等一并交付給買方。買方應檢查物業(yè)文件、資料等的完整性和真實性，如有問題，應及時向賣方提出。12.2物業(yè)管理費在房產(chǎn)交付前，賣方應支付與房產(chǎn)相關的所有物業(yè)管理費。在房產(chǎn)交付后，買方應承擔與房產(chǎn)相關的所有物業(yè)管理費。第十三章：維修基金13.1維修基金的移交在房產(chǎn)交付時，賣方應將與房產(chǎn)相關的維修基金及相關文件一并交付給買方。買方應檢查維修基金及相關文件的完整性和真實性，如有問題，應及時向賣方提出。13.2維修基金的使用買方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用維修基金，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂等。14.2不可抗力的影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后__________個工作日內通知另一方，并在__________個工作日內提供相關證明。因不可抗力事件導致無法履行合同的，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效本