2023-2024德州銀行個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同樣本范本及多場(chǎng)景使用說明

德州銀行個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____甲方（貸款人）：德州銀行地質(zhì)：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系方式：____乙方（借款人）：____地質(zhì)：____聯(lián)系號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____丙方（擔(dān)保人）：____地質(zhì)：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系方式：____鑒于：2.丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，以保證乙方按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。一、貸款金額、期限及利率1.1貸款金額：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.2貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照甲方調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、貸款用途2.1乙方保證將貸款全部用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.2還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。四、擔(dān)保責(zé)任4.1丙方同意為乙方向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)止。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方發(fā)放貸款，并有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并應(yīng)按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行貸款發(fā)放及還款手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行罰息、復(fù)利等處罰，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法向丙方追償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.乙方聯(lián)系復(fù)印件2.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.貸款申請(qǐng)表甲方（貸款人）：德州銀行乙方（借款人）：____丙方（擔(dān)保人）：____簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==這個(gè)合同是關(guān)于德州銀行借錢給個(gè)人買房子的一個(gè)協(xié)議。這里面有幾個(gè)重要的點(diǎn)，大家得注意：1.借錢買房：這個(gè)合同主要是為了幫助那些想要買房子但手頭錢不夠的人。銀行借錢給你，但你需要按時(shí)還錢，每個(gè)月還一定的金額，直到全部還清。2.擔(dān)保人：有時(shí)候，銀行可能會(huì)要求你找一個(gè)擔(dān)保人，這個(gè)人或者公司得有足夠的信用或者資產(chǎn)，這樣如果借款人還不上錢，銀行就可以找擔(dān)保人要。3.還款方式：合同里會(huì)寫清楚你怎么還錢，比如每個(gè)月還多少錢，這個(gè)得根據(jù)你的貸款額和還款時(shí)間來算。4.違約責(zé)任：如果你沒有按時(shí)還錢，銀行有權(quán)要求你支付額外的費(fèi)用，比如罰息。擔(dān)保人也可能要承擔(dān)一定的責(zé)任。5.解決爭(zhēng)議：如果合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)了問題，大家應(yīng)該先坐下來商量解決，實(shí)在解決不了，那就得上法院了。1.首次購(gòu)房者：如果是第一次買房，可能對(duì)貸款流程不熟悉，得特別注意還款方式和時(shí)間，別錯(cuò)過了還款日期。2.換工作或搬家：如果借款人換了工作或者搬家，可能會(huì)影響到收入和還款能力，這時(shí)候得及時(shí)通知銀行，看是否需要調(diào)整還款計(jì)劃。3.經(jīng)濟(jì)困難：如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，比如生病或者失業(yè)，可能暫時(shí)還不上貸款，這種情況下應(yīng)該盡快和銀行溝通，看能不能暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。4.房屋質(zhì)量問題：如果買到的房子有質(zhì)量問題，可能會(huì)影響到你的居住和還款意愿，這時(shí)候得找開發(fā)商解決，同時(shí)也要和銀行溝通。5.利率變動(dòng)：銀行的貸款利率可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，這個(gè)得注意，因?yàn)榭赡軙?huì)影響到你的月還款額。在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到的問題和注意事項(xiàng)有：確保所有的文件都是最新的，比如聯(lián)系、房產(chǎn)證等，避免因?yàn)槲募^期而耽誤了貸款申請(qǐng)。仔細(xì)閱讀合同條款，如果有不懂的地方，一定要問清楚，避免以后因?yàn)槔斫馍系恼`會(huì)而產(chǎn)生糾紛。保持和銀行的溝通，有任何變動(dòng)或者困難，及時(shí)通知銀行，尋求幫助或者解決方案。貸款買房是一個(gè)長(zhǎng)期的責(zé)任，要確保自己有穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)起還款的責(zé)任。咱們說說合同中需要的附件，這些文件都得準(zhǔn)備齊全：聯(lián)系復(fù)印件：證明你的身份信息。工作證明：證明你有穩(wěn)定的收入來源。銀行流水：證明你的財(cái)務(wù)狀況，銀行會(huì)看你是否有足夠的錢來還款。房產(chǎn)買賣合同：證明你要買的房子是合法的。貸款申請(qǐng)表：這是向銀行申請(qǐng)貸款的基本表格，得填寫清楚。貸款買房是一個(gè)大事，得認(rèn)真對(duì)待，合同里的每一項(xiàng)都得看清楚，如果有不明白的，一定要問。這樣才能保證自己的權(quán)益，也能順利地完成買房的大事。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否同意貸款申請(qǐng)，以及貸款的金額、期限、利率等條件。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或抵押物，以保證貸款的安全性。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用于約定的用途。1.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，采取必要的措施追究違約責(zé)任，包括但不限于要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、處置抵押物等。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品和服務(wù)。2.2乙方有權(quán)了解貸款的申請(qǐng)條件、流程、利率等相關(guān)信息，并要求甲方提供詳細(xì)的貸款合同和還款計(jì)劃。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并告知評(píng)估結(jié)果。2.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放后，提供相關(guān)的售后服務(wù)和咨詢，包括但不限于還款提醒、財(cái)務(wù)規(guī)劃等。2.5乙方有權(quán)在還款過程中，提前還款或部分還款，并要求甲方根據(jù)實(shí)際還款情況調(diào)整還款計(jì)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂等相關(guān)服務(wù)。3.2第三方中介有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方在合同中明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.3