2023-2024無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房合同樣本范本

2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房合同-PAGE2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房合同-PAGE無(wú)產(chǎn)權(quán)證手房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣(mài)方）信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4通訊地址：__________1.2合同乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）3.1.2價(jià)格包含內(nèi)容：__________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）3.2.2付款時(shí)間：__________3.2.3尾款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）3.2.4尾款付款時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：__________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2.2若乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。6.1.2甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，包括水、電、氣、暖等。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1乙方在接收房屋后若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方居住，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)款項(xiàng)或解除合同。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)信息7.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：__________7.1.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________7.1.3物業(yè)費(fèi)支付方式：__________7.2維修基金7.2.1維修基金金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）7.2.2維修基金使用規(guī)定：__________第八章：合同解除及爭(zhēng)議解決8.1合同解除條件8.1.1在過(guò)戶(hù)前，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1甲方聲明9.1.1甲方保證對(duì)房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。9.1.2甲方保證房屋不存在任何查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。9.2乙方聲明9.2.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于__________（居住/投資等），并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2乙方承諾按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。第十章：附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2本合同的附件和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，由此產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.1.2雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)繳納12.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2.2乙方應(yīng)提供必要的文件和配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循合同約定的條件和程序。13.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1受讓方應(yīng)書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方和對(duì)方，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。13.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和私人信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2若法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)遵守法律規(guī)定。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同履行完畢。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律