2023-2024-手房獨家代理委托合同樣本 完整版

手房獨家代理委托協(xié)議完整版合同編號：__________手房獨家代理委托協(xié)議第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1"協(xié)議"指的是本手房獨家代理委托協(xié)議。1.1.2"委托人"指的是擁有房產(chǎn)并希望出售的甲方。1.1.3"代理人"指的是被委托人委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的乙方。1.1.4"房產(chǎn)"指的是委托人擁有并希望出售的房屋。1.2解釋1.2.1除非上下文另有要求，否則本協(xié)議中的條款應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：代理權(quán)限與義務(wù)2.1代理權(quán)限2.1.1委托人授予代理人獨家代理權(quán)，代理人在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。2.1.2代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照委托人的要求進(jìn)行代理活動。2.2代理義務(wù)2.2.1代理人應(yīng)盡最大努力進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動，并保護(hù)委托人的合法權(quán)益。2.2.2代理人應(yīng)向委托人提供代理活動的進(jìn)展情況，并及時報告重要事項。第三章：代理費用與報酬3.1代理費用3.1.1委托人應(yīng)向代理人支付代理費用，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.1.2代理費用應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后支付。3.2報酬3.2.1代理人有權(quán)從房產(chǎn)銷售款項中提取一定比例的報酬，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2報酬應(yīng)在房產(chǎn)銷售款項到賬后支付。第四章：協(xié)議期限與終止4.1協(xié)議期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。4.1.2協(xié)議期限屆滿后，如雙方無異議，協(xié)議可自動續(xù)約。4.2協(xié)議終止4.2.1在協(xié)議期限內(nèi)，如雙方同意提前終止協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并簽署終止協(xié)議書。4.2.2在協(xié)議期限內(nèi)，如代理人未能履行代理義務(wù)，委托人有權(quán)終止本協(xié)議。第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如代理人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此造成的損失。5.1.2如委托人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人因此造成的損失。5.2爭議解決5.2.1對于本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六章：房產(chǎn)信息與披露6.1房產(chǎn)信息6.1.1委托人應(yīng)向代理人提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。6.1.2代理人應(yīng)確保所獲得的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并在銷售過程中向潛在買家披露相關(guān)信息。6.2信息變更6.2.1如委托人在代理期間對房產(chǎn)信息進(jìn)行變更，應(yīng)及時通知代理人，并更新相關(guān)文件。6.2.2代理人應(yīng)在知曉房產(chǎn)信息變更后，立即向潛在買家進(jìn)行披露。第七章：房產(chǎn)的展示與推廣7.1展示安排7.1.1代理人應(yīng)制定房產(chǎn)展示計劃，并與委托人協(xié)商確定展示時間和方式。7.1.2委托人應(yīng)配合代理人進(jìn)行房產(chǎn)的展示活動，確保房產(chǎn)處于適宜展示的狀態(tài)。7.2推廣活動7.2.1代理人有權(quán)決定并實施房產(chǎn)的推廣活動，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告發(fā)布、舉辦開放日等。7.2.2代理人應(yīng)定期向委托人報告推廣活動的進(jìn)展和效果。第八章：買家引入與談判8.1引入買家8.1.1代理人應(yīng)積極尋找潛在買家，并引導(dǎo)他們參觀房產(chǎn)。8.1.2代理人應(yīng)確保潛在買家了解房產(chǎn)的銷售條件和相關(guān)法律法規(guī)。8.2談判與簽約8.2.1代理人代表委托人與買家進(jìn)行談判，爭取達(dá)成銷售協(xié)議。8.2.2代理人應(yīng)將談判結(jié)果及時報告給委托人，并在委托人的授權(quán)下簽署銷售合同。第九章：交易流程與資金管理9.1交易流程9.1.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同備案等。9.1.2代理人應(yīng)確保交易過程符合法律法規(guī)的要求，并及時向委托人通報交易進(jìn)度。9.2資金管理9.2.1代理人應(yīng)妥善管理房產(chǎn)交易資金，確保資金的安全和合規(guī)使用。9.2.2代理人應(yīng)在交易完成后，按照委托人的指示將房款支付給委托人。第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息為止。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1代理人享有在代理過程中產(chǎn)生的所有智力成果的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2委托人不得擅自使用或披露代理人的智力成果，除非得到代理人的書面許可。第十一章：房產(chǎn)交付與驗收11.1交付條件11.1.1委托人應(yīng)在交易完成后將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利交付給買家。11.1.2房產(chǎn)交付應(yīng)符合交易合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。11.2驗收與移交11.2.1買家有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并要求委托人解決驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。11.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)移交文件，完成房產(chǎn)的正式移交。第十二章：售后服務(wù)與保證12.1售后服務(wù)12.1.1代理人應(yīng)在交易完成后提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助解決買家在使用房產(chǎn)過程中遇到的問題。12.1.2委托人應(yīng)配合代理人提供售后服務(wù)，確保買家的合法權(quán)益得到保障。12.2售后保證12.2.1委托人應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性提供保證，并在交易合同中明確保證期限和范圍。12.2.2代理人應(yīng)在售后服務(wù)過程中，協(xié)助委托人履行售后保證義務(wù)。第十三章：違約處理與賠償13.1違約處理13.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)在接到違約通知后，立即采取補救措施，減輕違約造成的損失。13.2賠償范圍13.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。13.2.2違約方還應(yīng)賠償對方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用。第十四章：協(xié)議變更與解除14.1協(xié)議變更14.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2協(xié)議變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。14.2協(xié)議解除14.2.1在協(xié)議期限內(nèi)，如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議書。14.2.2在協(xié)議期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十五章：法律適用與爭議解決15.1法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。15.1.2雙方同意，本協(xié)議不受其他法律的選擇和適用。15.2爭議解決15.2.1對于本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決