開發(fā)商售樓合同2024

2024年度開發(fā)商售樓合同-PAGE2024年度開發(fā)商售樓合同-PAGE開發(fā)商售樓合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（開發(fā)商）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（購房者）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2證件類型：____________________1.2.3證件號碼：____________________1.2.4地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.1.1坐落位置：____________________2.2商品房建筑面積2.2.1建筑面積：____________________2.3商品房設計用途2.3.1設計用途：____________________2.4商品房建筑結構2.4.1建筑結構：____________________第三章：商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭款：____________________3.2.3付款期限：____________________第四章：商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1交付時間：____________________4.2商品房驗收標準4.2.1驗收標準：____________________4.3商品房交付條件4.3.1交付條件：____________________第五章：商品房售后服務5.1售后服務內容5.1.1售后服務內容：____________________5.2售后服務期限5.2.1售后服務期限：____________________5.3售后服務方式5.3.1售后服務方式：____________________第六章：商品房質量保證6.1商品房質量標準6.1.1商品房質量標準：商品房應按照國家及地方的相關規(guī)定和標準進行設計和施工，確保商品房的質量符合國家規(guī)定的質量標準。6.1.2商品房應通過相關部門的質量驗收，并取得質量合格證明。6.2商品房質量保證期限6.2.1商品房質量保證期限：商品房自交付之日起，應提供至少兩年的質量保證期。6.2.2在質量保證期內，如發(fā)現商品房存在質量問題，甲方應及時進行修復，確保乙方的合法權益。第七章：商品房交付及裝修7.1商品房交付標準7.1.1商品房交付標準：商品房應按照甲乙雙方約定的標準進行交付，包括房屋的裝修、設施設備的安裝等。7.1.2商品房交付時，甲方應提供相關的交付文件和資料，包括房屋產權證書、裝修材料的質量合格證明等。7.2商品房裝修要求7.2.1商品房裝修要求：商品房的裝修應符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，保證裝修材料的質量和環(huán)保要求。7.2.2乙方在裝修商品房時，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求，不得損壞房屋的主體結構和公共設施。第八章：商品房物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內容8.1.1物業(yè)管理服務內容：甲方應委托具有合法資質的物業(yè)管理公司對商品房進行物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等。8.1.2物業(yè)管理服務應按照國家及地方的相關規(guī)定和標準進行，確保商品房的安全、整潔和舒適。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用：乙方應按照約定的標準和期限向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。8.2.2物業(yè)管理費用的標準和收費方式應在合同中明確約定，并遵守國家及地方的相關規(guī)定。第九章：商品房維修及維護9.1商品房維修責任9.1.1商品房維修責任：甲方應承擔商品房的維修責任，確保商品房的正常使用和安全性。9.1.2在質量保證期內，甲方應及時修復商品房的質量問題，并承擔相應的維修費用。9.2商品房維護要求9.2.1商品房維護要求：乙方應按照甲方提供的維護指南和規(guī)定進行商品房的日常維護，確保商品房的使用壽命和安全性。9.2.2乙方不得擅自改變商品房的結構和用途，不得進行違法建設和使用。第十章：違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1甲方違約責任：甲方如未按照合同的約定交付商品房或提供相關服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.1.2乙方違約責任：乙方如未按照合同的約定支付購房款或違反合同的其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關部門申請調解或仲裁。10.2.2如爭議無法通過協(xié)商、調解或仲裁解決，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法追究各自的權利和義務。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更合同，并按照約定的程序辦理相關手續(xù)。11.1.2合同變更效力：合同變更合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除事由或甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關手續(xù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1不可抗力發(fā)生后，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2.2受到不可抗力影響的一方在不可抗力持續(xù)期間內免除相應的合同履行責任，但應及時采取措施減輕損失。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。13.1.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。13.2保密違約責任13.2.1如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并承擔相應的法律責任。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、交付標準等，與本合同具有同等法律效力。15