2023-2024市中心房屋拆遷補償安置合同樣本范本書

2024年度市中心房屋拆遷補償安置協(xié)議書-PAGE2024年度市中心房屋拆遷補償安置協(xié)議書-PAGE市中心房屋拆遷補償安置合同書合同編號：__________市中心房屋拆遷補償安置合同書第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（拆遷方）信息請?zhí)顚懠追剑ú疬w方）的詳細信息，包括但不限于：甲方法定名稱甲方法定代表人甲方聯(lián)系方式甲方地址1.2.合同乙方（被拆遷方）信息請?zhí)顚懸曳剑ū徊疬w方）的詳細信息，包括但不限于：乙方法定名稱/個人姓名乙方身份證號碼/法人代表乙方聯(lián)系方式乙方地址第二章：拆遷房屋基本信息2.1.房屋位置及面積請?zhí)顚懕徊疬w房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.2.房屋產(chǎn)權(quán)情況請詳細說明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)證書編號產(chǎn)權(quán)共有情況第三章：拆遷補償方式及標準3.1.補償方式請明確選擇補償方式，包括但不限于：貨幣補償房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換搬遷費用補償3.2.補償標準請詳細說明補償?shù)木唧w標準，包括但不限于：補償金額計算方式補償房屋的面積、位置及交付時間搬遷費用補償金額及支付方式第四章：拆遷補償款的支付與房屋交付4.1.補償款的支付請明確補償款的支付方式、時間及程序。4.2.房屋交付請詳細說明房屋交付的時間、程序及標準。第五章：合同雙方的義務與責任5.1.甲方（拆遷方）的義務與責任請明確甲方在拆遷過程中的義務與責任，包括但不限于：按照合同約定支付補償款項按照合同約定交付房屋保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益5.2.乙方（被拆遷方）的義務與責任請明確乙方在拆遷過程中的義務與責任，包括但不限于：按照合同約定的時間搬遷提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料配合甲方完成拆遷工作第六章：拆遷過渡期安排6.1.過渡期定義本合同所述過渡期指從乙方搬離被拆遷房屋至甲方按照約定交付補償房屋或貨幣補償全部支付完畢的期間。6.2.過渡期住宿安排若乙方因拆遷需臨時搬遷，甲方應提供或承擔乙方過渡期住宿費用，具體標準如下：提供臨時住所的，住所應具備基本居住條件，包括水、電、燃氣等基礎設施；支付住宿費用的，費用應按實際發(fā)生支付，且不低于當?shù)刈夥渴袌銎骄鶅r格。6.3.過渡期生活補助甲方應按照雙方約定的標準，向乙方支付過渡期生活補助，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的生活成本增加。第七章：房屋騰空與搬遷7.1.騰空期限乙方應在接到甲方搬遷通知后【】日內(nèi)完成被拆遷房屋的騰空工作，并將房屋鑰匙交付給甲方。7.2.搬遷服務若乙方需要，甲方可以提供搬遷服務，包括但不限于協(xié)助聯(lián)系搬家公司、提供搬遷紙箱等。7.3.搬遷費用甲方應承擔乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費用，包括搬運費、運輸費、臨時倉儲費等。第八章：拆遷補償款的支付8.1.首付款支付甲方應在雙方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付乙方補償款的【】%作為首付款。8.2.尾款支付剩余補償款應在【】條件下支付，包括但不限于：乙方完成搬遷并交付房屋鑰匙；補償房屋交接或貨幣補償款支付完成。8.3.支付方式補償款的支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：第九章：房屋交付與驗收9.1.交付時間甲方應在【】年【】月【】日前將補償房屋交付給乙方。9.2.交付標準房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；水、電、燃氣等基礎設施齊全，可正常使用；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。9.3.驗收程序乙方應在收到房屋鑰匙后【】日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。第十章：違約責任10.1.甲方違約責任若甲方未按約定時間支付補償款或交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：每延遲一日，支付未支付補償款的【】%作為違約金；每延遲一日，支付已支付補償款的【】%作為違約金。10.2.乙方違約責任若乙方未按約定時間搬離被拆遷房屋，應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：每延遲一日，支付【】元作為違約金。10.3.違約解除若任一方違約行為達到嚴重程度，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第十一章：爭議解決11.1.協(xié)商解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2.仲裁條款若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3.訴訟管轄若協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更與解除12.1.變更本合同的變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更合同。12.2.解除本合同的解除需雙方書面同意，或在出現(xiàn)法定解除情形時，有權(quán)解除的一方應書面通知對方。12.3.解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商處理已履行和未履行的部分。第十三章：不可抗力13.1.不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.2.不可抗力影響因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3.不可抗力后果發(fā)生不可抗力時，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，包括延長履行期限、調(diào)整履行方式或解除合同。第十四章：保密條款14.1.保密義務雙方對在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和私人信息負有保密義務。14.2.保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3.保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十五章：其他條款15.1.完整合同本合同構(gòu)成雙方的完整合同，取代所有先前的口頭或書面合同。15.2.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3.通知與送達本合同項下的所有通知和文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。附件部分：請在此處附上所有與本合同有關的文件和附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明