住宅小區(qū)地坪施工合同書(shū)

合同編號(hào)：__________住宅小區(qū)地坪施工合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)地坪施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2合同價(jià)款包括但不限于乙方完成本合同項(xiàng)下工程所需的材料、設(shè)備、勞務(wù)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、驗(yàn)收、稅金等一切費(fèi)用。三、支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的百分之__________（%）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)合同總價(jià)款的百分之__________（%）作為進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價(jià)款的百分之__________（%）作為竣工款。3.2上述款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額有效的發(fā)票。四、工期4.1工期為_(kāi)_________天（日歷天），自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。4.2由于不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。5.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、材料供應(yīng)6.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及甲方要求選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。6.2乙方應(yīng)保證建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、竣工驗(yàn)收7.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工資料，并提請(qǐng)甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.2甲方應(yīng)在收到乙方竣工資料后__________天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后__________天內(nèi)支付竣工款。八、保修8.1乙方對(duì)工程實(shí)行保修，保修期為_(kāi)_________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)文件、施工圖紙（2）技術(shù)規(guī)范（3）工程量清單十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________以下為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說(shuō)明：一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：工程變更1.場(chǎng)景描述：在施工過(guò)程中，甲方因設(shè)計(jì)調(diào)整或其他原因需要對(duì)工程范圍、內(nèi)容等進(jìn)行變更。2.注意條款：合同中應(yīng)明確工程變更的流程、費(fèi)用調(diào)整及工期順延等事項(xiàng)。3.修正建議：增加一條關(guān)于工程變更的條款，規(guī)定甲方提出變更需求時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更，并提交變更方案、費(fèi)用預(yù)算及工期調(diào)整計(jì)劃，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批。若甲方逾期未審批或未提出異議，視為默認(rèn)同意變更方案。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：不可抗力1.場(chǎng)景描述：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤或合同無(wú)法履行。2.注意條款：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍、發(fā)生后雙方的責(zé)任及解決辦法。3.修正建議：在合同中增加不可抗力條款，規(guī)定不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，共同協(xié)商解決辦法。因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：質(zhì)量糾紛1.場(chǎng)景描述：工程驗(yàn)收時(shí)，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議，認(rèn)為乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.注意條款：合同中應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及質(zhì)量糾紛解決方法。3.修正建議：在合同中增加質(zhì)量糾紛條款，規(guī)定甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)提出具體問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：工期延誤1.場(chǎng)景描述：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，影響甲方使用。2.注意條款：合同中應(yīng)明確工期延誤的責(zé)任、賠償及解決辦法。3.修正建議：在合同中增加工期延誤條款，規(guī)定乙方應(yīng)按照約定工期完成工程。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：材料供應(yīng)1.場(chǎng)景描述：乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響工程質(zhì)量。2.注意條款：合同中應(yīng)明確材料供應(yīng)的責(zé)任、驗(yàn)收程序及不合格材料的處理方法。3.修正建議：在合同中增加材料供應(yīng)條款，規(guī)定乙方應(yīng)按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料。若材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并賠償因此造成的損失。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工程變更的溝通與協(xié)調(diào)：甲乙雙方在工程變更過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保變更方案、費(fèi)用及工期等方面的共識(shí)。2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)共同面對(duì)，積極采取措施減輕損失，并根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。3.質(zhì)量糾紛的解決：甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)明確提出問(wèn)題，乙方應(yīng)積極配合整改。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.工期延誤的處理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定工期完成工程，避免因自身原因?qū)е鹿て谘诱`。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。5.材料供應(yīng)的質(zhì)量把控：乙方應(yīng)確保提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。本合同所需的詳細(xì)附件如下：1.設(shè)計(jì)文件、施工圖紙：包括工程的具體設(shè)計(jì)、施工方案及圖紙等，作為乙方施工的依據(jù)。2.技術(shù)規(guī)范：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，指導(dǎo)乙方施工。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。4.工程變更單：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等信息，作為合同價(jià)款和工期調(diào)整的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改情況等，作為工程合格交付的依據(jù)。6.保修卡：記錄工程保修期限、范圍及乙方聯(lián)系方式，便于甲方在保修期內(nèi)聯(lián)系乙方進(jìn)行維修。7.付款憑證：甲方支付合同價(jià)款的憑證，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等，作為乙方完成相應(yīng)工程量后獲得款項(xiàng)的證明。8.違約金支付憑證：記錄甲方支付乙方違約金的金額、原因及支付時(shí)間等，作為乙方承擔(dān)違約責(zé)任的證明。9.賠償協(xié)議：雙方就違約責(zé)任、損失賠償?shù)冗_(dá)成一致的協(xié)議，作為處理合同糾紛的依據(jù)。10.第三方鑒定報(bào)告：在質(zhì)量糾紛等情況下，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，作為判斷工程質(zhì)量是否符合約定的依據(jù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，并保障乙方順利進(jìn)行施工。（3）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。2.工程變更：（1）甲方提出工程變更需求時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更，并提交變更方案、費(fèi)用預(yù)算及工期調(diào)整計(jì)劃。（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批變更方案，若逾期未審批或未提出異議，視為默認(rèn)同意變更方案。3.工期延誤：（1）若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)提供施工所需的材料、設(shè)備、勞務(wù)等，并保障施工安全。2.工程變更：（1）乙方提出工程變更需求時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估變更對(duì)工程量、費(fèi)用及工期的影響，并提交變更方案、費(fèi)用預(yù)算及工期調(diào)整計(jì)劃。（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批變更方案，若逾期未審批或未提出異議，視為默認(rèn)同意變更方案。3.工期延誤：（1）若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程按照約定工期完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。（2）第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助處理合同糾紛，提供專(zhuān)業(yè)建議和解決方案。2.工程變更：（1）當(dāng)甲乙雙方因工程變更產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方