上海市房地產(chǎn)買賣合同樣式一合集

上海市房地產(chǎn)買賣合同(樣式一)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方（甲方）：買方（乙方）：依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：（一）房地產(chǎn)座落在****市*****[區(qū)][縣]********（部位：*****）房屋類型****結(jié)構(gòu)：******；（二）房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]******平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍**********************（四）該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（***幣）計(jì)******元。（大寫）：**千*****百****拾*****萬****千****百****拾****遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的*天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為****年（從***年**月起至**年**月***日止），其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**年（從***年***月**日至****年***月***日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：******。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以***[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按******計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按*********計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、*************************。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交*****仲裁委員會(huì)仲裁；XX（二）依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，*********[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，*******[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日上海市房地產(chǎn)買賣合同樣式一(第二篇)合同標(biāo)題：上海市房地產(chǎn)買賣合同樣式一合同正文：買賣雙方：甲方：（出售方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是盡職地開展房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的正規(guī)律師機(jī)構(gòu)，乙方是有意購買位于上海市的房地產(chǎn)的自然人/企業(yè)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房地產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于上海市的具體房地產(chǎn)，地址為（具體房址），面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)），以及相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益。1.2上述房地產(chǎn)詳細(xì)情況請(qǐng)參見本合同附件一（《房地產(chǎn)詳細(xì)描述》）。第二條：價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以（具體價(jià)格，幣種）的價(jià)格購買該房地產(chǎn)。2.2乙方需在（具體期限）內(nèi)以以下方式向甲方支付房地產(chǎn)購買款項(xiàng)：2.2.1首付款：（具體金額），于本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付；2.2.2尾款：（具體金額），于甲方向乙方交付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)權(quán)益之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付。第三條：房地產(chǎn)權(quán)益交割3.1在乙方支付完全部購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)權(quán)益，并辦理過戶手續(xù)。3.2乙方交付給甲方的全部購買款項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照乙方的要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)資產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：合同解除4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方支付完全部購買款項(xiàng)并完成資產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。4.2若甲方、乙方有一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)另一方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條：適用法律和爭(zhēng)議解決5.1本合同適用上海市法律。5.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交上海市仲裁委員會(huì)并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。合同摘要：本合同是甲乙雙方就甲方出售上海市房地產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議，約定了房地產(chǎn)描述、價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)權(quán)益交割、合同解除、適用法律和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。特此，甲乙雙方簽署本合同，以示雙方的共識(shí)和協(xié)議。甲方：_____________________乙方：_____________________日期：______________________日期：_____________________上海市房地產(chǎn)買賣合同樣式一(第三篇)上海市房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于上海市[房地產(chǎn)地址]的房產(chǎn)權(quán)利；乙方經(jīng)過審查確認(rèn)對(duì)此房產(chǎn)感興趣，雙方同意以以下條件簽訂本合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]二、房產(chǎn)交易及價(jià)款1.甲方承諾將房產(chǎn)以不低于人民幣[房產(chǎn)總價(jià)]的價(jià)格出售給乙方。2.乙方同意支付房產(chǎn)總價(jià)，支付方式及時(shí)間如下：(1)在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)的[首付款比例]作為首付款；(2)乙方應(yīng)在[約定期限]內(nèi)完成剩余房款的支付。(3)支付方式：[支付方式]。三、房產(chǎn)交付與過戶1.甲方將于首付款支付完成后[約定交付期限]將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付方式：[交付方式]。3.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、權(quán)益保障與違約責(zé)任1.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰且無任何糾紛。2.若甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方約定房?jī)r(jià)總額的百分之[違約金比例]作為違約金。3.若乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方約定房?jī)r(jià)總額百分之[違約金比例]作為違