北京市房屋外銷(xiāo)合同合集

北京市房屋外銷(xiāo)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*************買(mǎi)方：*************甲方根據(jù)《北京市實(shí)施〈XX城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉方法》的規(guī)定，已合法取得北京市*****區(qū)****地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為***平方米，土地使用期限****年，自***年**月**日至***年**月**日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為******。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為*****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷(xiāo)預(yù)售許可證號(hào)為*****。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的****房屋，房屋用途為****。甲方已于**年**月**日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金****元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。第一條*****房屋，建筑面積為*****平方米，國(guó)有土地使用面積***平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至****年**月**日為止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±***%時(shí)，根據(jù)本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±****%時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起**日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率計(jì)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米**幣***元，價(jià)款合計(jì)為****幣**仟**佰**拾**萬(wàn)***仟***佰***拾****元整。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為***，銀行帳號(hào)為****。第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約商定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之****向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)**日乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第六條甲方須于***年**月**日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之*****向乙方支付違約金。第八條除不行抗力外，逾期***日甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率計(jì)算。第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)****日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十四條本契約登記后至***年**月**日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書(shū)，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本契約未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共***份，北京市房屋土地管理局存兩份。甲方：*********乙方：********法定代表人：*********法定代表人：*********地址：*************地址：************聯(lián)系方式：***********聯(lián)系方式：**********郵政編碼：***********郵政編碼：**********授權(quán)代理人：**********國(guó)藉：************聯(lián)系方式：***********身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：****身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：*****代理人：***********聯(lián)系方式：**********簽約地點(diǎn)：***********簽約時(shí)間：***********預(yù)售登記機(jī)關(guān)：******經(jīng)辦人：******************年***月***日附件一房產(chǎn)平面圖北京市房屋外銷(xiāo)合同(第二篇)合同標(biāo)題：北京市房屋外銷(xiāo)合同摘要：本合同由律師草擬，旨在規(guī)范北京市的房屋外銷(xiāo)交易。本合同分為正文和摘要兩部分，摘要旨在簡(jiǎn)明扼要地闡述本合同的要點(diǎn)。請(qǐng)合同當(dāng)事方仔細(xì)閱讀并理解各項(xiàng)條款，確保交易雙方的權(quán)益。正文：第一條合同的締約方甲方：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條房屋的基本信息房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況：第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于（日期）前支付購(gòu)房款的（比例）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方需在（日期）前支付余款。3.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在（日期）前向賣(mài)方提供合法的購(gòu)房款來(lái)源證明材料。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施于（日期）前交付給買(mǎi)方，并出具房屋交付書(shū)面通知。2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在（日期）前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收書(shū)。如需修繕，買(mǎi)方應(yīng)在（日期）前向賣(mài)方提出書(shū)面要求。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.買(mǎi)方完成全部款項(xiàng)支付且房屋驗(yàn)收合格后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)由雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為購(gòu)房總價(jià)的（比例）。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由違約行為產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以簽字蓋章的形式表明合同雙方的真實(shí)意愿。2.本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)（可以根據(jù)具體交易情況增加其他事項(xiàng)的約定）第十條合同爭(zhēng)議的管轄本合同的訂立、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國(guó)法律的管轄。如因本合同引起的爭(zhēng)議需要訴訟解決的，雙方約定北京市人民法院為本合同的專屬管轄法院。本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有相同法律效力。賣(mài)方（簽名/蓋章）：日期：買(mǎi)方（簽名/蓋章）：日期：北京市房屋外銷(xiāo)合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX北京市房屋外銷(xiāo)合同甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方名稱]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方名稱]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公正合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方以北京市房屋為標(biāo)的，與乙方進(jìn)行外銷(xiāo)交易，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條交易信息1.房屋信息:-房屋地址：[房屋地址]-房屋面積：[房屋面積]-房屋類型：[房屋類型]-房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]-交易價(jià)格：[交易價(jià)格]-交易方式：[交易方式]2.交付條件:-交付日期：[交付日期]-交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]-交付要求：[交付要求]第三條付款方式1.乙方應(yīng)在簽署本合同后[付款方式]付款給甲方。2.付款金額為人民幣[付款金額]。乙方應(yīng)在[付款截止日期前]將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第四條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同總金額的百分之[違約金比例]。2.除非出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致的無(wú)法履行情況，違約方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人