南京市房買賣合同書合集

南京市房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：******甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米，房屋用途為；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為，丘號為；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日;□劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫**元，(大寫**元，其中含定金(小寫**元，(大寫**元，尾款(小寫**元，(大寫)元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：1、年***月***日前將自有資金人民幣(小寫**元,(大寫**元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫**元,(大寫**元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于*年***月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾**元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。□甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價款平安的全部責(zé)任：4、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。5、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：6、乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！鯎?dān)當(dāng)違約**元。7、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。8、乙方逾期支付房價款超**天，且所欠應(yīng)付到期房價款超**元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價值□評估價值□市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超**天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同**天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn))，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同商定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差額%的經(jīng)濟補償。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十六條甲、乙雙方商定補充條款如下：甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******證照|身份證號碼：**證照|身份證號碼：**法定代表人：******法定代表人：******地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****代理人(簽章)：******代理人(簽章)：******簽約日期：****簽約日期：****南京市房買賣合同書(第二篇)南京市房買賣合同書本合同由以下買賣雙方于日期達成并簽署，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，具有法律效力。買方：姓名：身份證號碼：賣方：姓名：身份證號碼：鑒于買方擬購買賣方位于南京市的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方約定如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：__________________________________1.2房產(chǎn)地址：__________________________________1.3房產(chǎn)面積：__________________________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：________________________第二條房產(chǎn)價款2.1買方同意向賣方支付總價款：_____________人民幣（大寫：________________）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于合同簽訂后的________天內(nèi)，對房產(chǎn)進行交付。3.2賣方提供合法有效的權(quán)屬證明材料及其他相關(guān)手續(xù)。第四條線下簽署及公證4.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份并在各自合同所在地的公證處進行公證。第五條合同生效及解除5.1本合同自雙方簽署之日起生效，至交付及過戶完畢之日終止。5.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，另行協(xié)商退還已支付款項。摘要：本合同是買方與賣方就南京市的房產(chǎn)買賣達成的一致意見，涉及房產(chǎn)基本信息、房產(chǎn)價款、交付及過戶、簽署及公證、合同生效及解除等內(nèi)容。合同一式兩份，雙方各持一份并在各自合同所在地的公證處進行公證。買方：簽字：日期：賣方：簽字：日期：南京市房買賣合同書(第三篇)合同范文南京市房買賣合同書買賣雙方甲方：(買方姓名/名稱)住所地：(住所地詳細(xì)地址)法定代表人：(法定代表人姓名/職務(wù))聯(lián)系方式：(聯(lián)系電話/電子郵件)乙方：(賣方姓名/名稱)住所地：(住所地詳細(xì)地址)法定代表人：(法定代表人姓名/職務(wù))聯(lián)系方式：(聯(lián)系電話/電子郵件)鑒于1.甲方擬購買乙方位于南京市的房產(chǎn)，具體地址為(房產(chǎn)詳細(xì)地址)。2.雙方就本次買賣達成一致意見，希望以本合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方確認(rèn)是該房產(chǎn)的合法所有人，享有合法的產(chǎn)權(quán)。第二條房產(chǎn)交割2.1雙方確認(rèn)本次買賣的房產(chǎn)實物無任何質(zhì)量、權(quán)屬及糾紛問題。2.2乙方承諾自房屋交割之日起，房產(chǎn)不再有任何影響交割的債權(quán)、債務(wù)或糾紛。第三條交付與收購房款3.1按照本合同約定，甲方應(yīng)于房屋交割之日起(具體時間)，向乙方支付房屋購買款項，總計人民幣(購房總價)，以(支付方式)進行支付。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約未按本合同約定支付房屋購買款項，乙方有權(quán)要求支付違約金，并保留向法院提起訴訟的權(quán)利。4.2若乙方違約未按本合同約定