專業(yè)版北京市房屋買賣合同合集

專業(yè)版北京市房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方(甲方)：********身份證號(hào)碼：********買受方(乙方)：********身份證號(hào)碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其****村證房位于************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****萬(wàn)元整(￥********元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室****號(hào)****平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件協(xié)作。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付****萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除****萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議大事)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值削減的，甲方應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方：********乙方：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：************年****月****日****年****月****日專業(yè)版北京市房屋買賣合同(第二篇)合同范文專業(yè)版北京市房屋買賣合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】甲方（賣方）：【甲方名稱】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方名稱】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就北京市內(nèi)的房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：【房屋位置】1.2戶型：【戶型】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋用途：【房屋用途】1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】第二條交易價(jià)格與付款方式2.1本次房屋交易總價(jià)為【總價(jià)】人民幣。2.2乙方需在【XX】天內(nèi)一次性支付全款給甲方。付款方式如下：-銀行轉(zhuǎn)賬：【銀行賬戶信息】-支票支付：【支付方式說(shuō)明】-其他方式：【其他支付方式說(shuō)明】2.3一旦收到乙方全款，甲方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)材料交付給乙方。第三條房屋權(quán)屬保證3.1甲方保證所出售的房屋的所有權(quán)是清晰、合法、穩(wěn)定的，并不存在任何糾紛或債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。3.2如因甲方所提供的房屋權(quán)屬出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額賠償乙方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同規(guī)定未及時(shí)支付款項(xiàng)或不能履行相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)要求解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】。4.2若甲方違反本合同規(guī)定未按時(shí)過(guò)戶或不能履行相應(yīng)義務(wù)，則乙方有權(quán)要求解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償金。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易全部完成之日終止。5.2本合同的修改、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________摘要：本合同為專業(yè)版北京市房屋買賣合同范本，內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了。合同包括房屋基本信息、交易價(jià)格與付款方式、房屋權(quán)屬保證、違約責(zé)任、其他條款等內(nèi)容。合同編號(hào)、簽訂日期和地點(diǎn)亦列明。雙方需簽字并蓋章作為合同生效的依據(jù)。如有爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。如有其他事宜，可以協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式附加在合同上。專業(yè)版北京市房屋買賣合同(第三篇)合同標(biāo)題：專業(yè)版北京市房屋買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：[名稱/個(gè)人姓名/公司名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[名稱/個(gè)人姓名/公司名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，以明確買賣房屋的權(quán)利義務(wù)：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2所在地：[房屋所在地]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]1.6房屋價(jià)款：[房屋價(jià)款]第二條交易流程2.1乙方支付預(yù)付款：[預(yù)付款金額]，于[date]前支付給甲方。2.2乙方支付尾款：乙方應(yīng)當(dāng)于房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款給甲方。2.3房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)保證在收到乙方支付全款后，將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第三條安全條款3.1甲乙雙方保證其對(duì)本合同的簽署和履行具有獨(dú)立意愿和權(quán)利，不存在違反法律法規(guī)的情形。3.2甲乙雙方同意在履行本合同時(shí)，遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，保證誠(chéng)實(shí)信用，積極配合。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方因本合同的訂立、解釋或履行