房產(chǎn)出售授權(quán)代理合同

房產(chǎn)出售授權(quán)代理合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（賣方）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并委托乙方作為其獨家代理進行出售，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.4房產(chǎn)共有情況：__________第二條授權(quán)代理事項2.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負責(zé)該房產(chǎn)的出售事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，積極尋找潛在買家，進行房產(chǎn)宣傳、展示和推廣，并代表甲方與買家進行談判，達成出售協(xié)議。2.3乙方應(yīng)確保在代理期間，維護甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)出售過程的順利進行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自合同簽署之日起計算。3.2如在代理期限內(nèi)未能成功出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽本合同。如甲方選擇續(xù)簽，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。第四條代理費用4.1乙方成功出售該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價格的____%作為代理費用。4.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價格____%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)出售授權(quán)代理合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、授權(quán)代理事項四、代理期限五、代理費用六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.4房產(chǎn)共有情況：__________三、授權(quán)代理事項3.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負責(zé)該房產(chǎn)的出售事宜。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，積極尋找潛在買家，進行房產(chǎn)宣傳、展示和推廣，并代表甲方與買家進行談判，達成出售協(xié)議。3.3乙方應(yīng)確保在代理期間，維護甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)出售過程的順利進行。四、代理期限4.1本合同代理期限為____年，自合同簽署之日起計算。4.2如在代理期限內(nèi)未能成功出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽本合同。如甲方選擇續(xù)簽，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。五、代理費用5.1乙方成功出售該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價格的____%作為代理費用。5.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)支付給乙方。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價格____%的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖及照片甲方（賣方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及照片3.雙方的身份證明文件（身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證）復(fù)印件法律名詞及解釋：1.獨家代理：指甲方委托乙方作為其唯一的代理進行房產(chǎn)出售，甲方不得在代理期間內(nèi)自行或委托其他方進行房產(chǎn)出售活動。2.成交價格：指房產(chǎn)出售的實際交易價格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)的所有權(quán)證、面積、共有情況等信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.代理期限過長或過短：應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)市場情況和自身需求合理設(shè)定代理期限，避免期限過長導(dǎo)致代理效果不佳或期限過短導(dǎo)致代理方無法充分推廣。3.代理費用不合理：代理費用應(yīng)與房產(chǎn)成交價格相符，過高或過低都可能對雙方造成不利影響。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)，并采取必要措施防止信息泄露。5.合同解除或終止：如合同履行過程中出現(xiàn)違約、房產(chǎn)被查封等情況，雙方應(yīng)按照合同約定解除或終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，可要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件進行核實，或到相關(guān)部門查詢房產(chǎn)信息。2.合理設(shè)定代理期限：根據(jù)房產(chǎn)市場情況和自身需求，與代理方充分溝通，合理設(shè)定代理期限。3.確定合理的代理費用：參考市場行情和房產(chǎn)成交價格，與代理方協(xié)商確定合理的代理費用。4.簽訂保密協(xié)議：明確保密信息的范圍和保密義務(wù)，采取必要措施防止信息泄露，如加密通信、限制信息傳播等。5.合同解除或終止：