房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________證件類型及號碼：________________地址：__________________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________證件類型及號碼：________________地址：__________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.5房屋用途：____________________。1.6房屋共有情況：____________________。1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下第____種方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥_____元），剩余款項按照以下第____種方式支付：a.按月支付：自本合同簽訂之日起，每月____日支付人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥_____元，直至付清全部款項。b.按季度支付：自本合同簽訂之日起，每季度第____個月的第一日支付人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥_____元，直至付清全部款項。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家及地方關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2房屋過戶所需稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔，具體承擔方式為：____________________。4.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的____‰。5.3乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的____‰。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書目錄一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書概述二、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書正文1.定義和術(shù)語2.房屋基本情況3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.房屋交付5.房屋過戶6.違約責任7.爭議解決8.其他約定三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.付款計劃表房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書正文本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年__月__日在中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________證件類型及號碼：________________地址：__________________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________證件類型及號碼：________________地址：__________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條定義和術(shù)語1.1“房屋”指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號____室的房產(chǎn)。1.2“房屋產(chǎn)權(quán)證”指甲方持有的房屋所有權(quán)證書。1.3“房屋過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.3房屋建筑面積：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.5房屋用途：____________________。2.6房屋共有情況：____________________。2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照以下第____種方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥_____元），剩余款項按照以下第____種方式支付：a.按月支付：自本合同簽訂之日起，每月____日支付人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥_____元，直至付清全部款項。b.按季度支付：自本合同簽訂之日起，每季度第____個月的第一日支付人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥_____元，直至付清全部款項。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合國家及地方關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2房屋過戶所需稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔，具體承擔方式為：____________________。5.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的____‰。6.3乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的____‰。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.付款計劃表法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)開發(fā)等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，要進行全面的質(zhì)量檢查，確保房屋符合安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。3.支付問題：要按照合同約定的支付方式進行付款，并保留支付憑證，以備不時之需。4.過戶手續(xù)：要按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，并了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程的合法性和有效性。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問題，可以通過律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合規(guī)定。3.針支付問題，要按照合同約定的支付方式進行付款，并保留支付憑證，以備不時之需。4.針