買二手房合同書范本（二篇）

第頁共頁買二手房合同書范本二手房購買合同書甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下約定，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格總額為人民幣（大寫）：2.甲方和乙方按照下列方式支付房款：（1）首期款：人民幣（大寫）：支付時間：支付方式：（2）尾款：人民幣（大寫）：支付時間：支付方式：三、房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)當提供下列證件和材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件；（2）房屋完稅證明及復(fù)印件；（3）房屋業(yè)主協(xié)議書和其他相關(guān)協(xié)議書及復(fù)印件；（4）甲方身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件及房地產(chǎn)登記證明等；（5）居民身份證及復(fù)印件；（6）其他有關(guān)房屋交易所需證明和材料。3.乙方在接受房屋交付時，應(yīng)當對房屋的質(zhì)量、數(shù)量、面積等進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或者與合同約定不符之處，應(yīng)立即提出書面異議。否則視為乙方已經(jīng)收到并認可交付的房屋質(zhì)量、數(shù)量、面積等。四、房屋過戶1.在房屋交付后，乙方有義務(wù)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。相關(guān)手續(xù)和費用由乙方負責。2.如乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證提供的房屋為合法所有，并且沒有任何抵押、擔保等糾紛物權(quán)；（2）按合同約定時間交付房屋，并提供相關(guān)手續(xù)和證件；（3）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔由此導(dǎo)致的問題和糾紛；（4）保證房屋權(quán)屬無誤，并遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定；（5）其他合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定時間支付房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）接受甲方交付的房屋，并對房屋質(zhì)量、數(shù)量、面積等進行認真檢查；（3）保管好房屋交付時的相關(guān)證件和材料，并妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，并不得將房屋用于非法用途；（5）其他合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)當賠償對方因此導(dǎo)致的損失。2.未按合同約定時間返還房屋產(chǎn)權(quán)證和其他證件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹刻欤ɑ蛎吭拢┻`約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同一式雙份，甲乙雙方各持一份，并應(yīng)對合同內(nèi)容及條款的解釋和履行共同遵守。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：買二手房合同書范本（二）《買賣合同》甲方：賣方乙方：買方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就乙方購買甲方的二手房進行如下協(xié)商，達成如下合同：第一條買賣房屋的基本情況甲方同意將其所有權(quán)屬和合法占有的位于（房屋所在地址）的二手房以總價人民幣（具體金額）元出售給乙方。第二條房屋的權(quán)屬和責任1.甲方保證其所出售的房屋系其合法所有，并且不存在包括但不限于被查封、被拍賣、被保全或其他糾紛等情況。2.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移以及全部權(quán)利和義務(wù)將在本合同簽署后完成，乙方將成為房屋的合法所有人。第三條附屬設(shè)施和裝修狀況1.房屋所包含的附屬設(shè)施包括（具體列舉）。2.房屋的裝修狀況為（簡要描述），甲方保證房屋裝修的合法性，并且不存在任何拖欠或糾紛。第四條房屋價款及付款方式1.買賣房屋的總價款為人民幣（具體金額）元，甲方于本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)收到乙方支付的首付款（具體金額）元，并且在房屋交付的同時收到乙方支付的尾款。第五條房屋交付1.房屋交付的時間為本合同生效之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。甲方保證房屋在交付時處于正常使用的狀態(tài)，無任何糾紛或瑕疵。2.房屋交付的具體方式由雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署交付驗收書。第六條其他約定1.甲方保證其提供的材料真實有效，并且不存在任何虛假陳述。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新協(xié)商解決方法或解除合同。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.任一方違反本合同約定，未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，房屋及相關(guān)權(quán)益將返還給甲方，乙方已支付的款項將在扣除違約金后予以退還。第九條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方一方全部履行完畢合同義務(wù)時終止。2.對本合同的任何修改或補充，雙方應(yīng)以書面形式達成一致，并由雙方簽署生效。第十條其他事項本合同未盡事宜或遇到特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議。第十一條合同的解釋與適用法律本合同的解釋、效力和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國合同法有關(guān)法律和法規(guī)。甲方（賣方）：