2023-2024房產(chǎn)合同樣本書(shū)怎樣寫(xiě)才有法律效力

2024年房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)才有法律效力-PAGE2024年房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)才有法律效力-PAGE房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)才有法律效力合同編號(hào)：__________鑒于乙方（受讓方）愿意購(gòu)買(mǎi)并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與解釋1.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：“房產(chǎn)”指位于______（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。“交易日”指雙方商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和交付的日期。“合同價(jià)格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)。第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2.1乙方應(yīng)于交易日支付合同價(jià)格的______%（百分之______）作為首付款；3.2.2乙方應(yīng)于交易日后的______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的剩余部分。第四章交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于交易日將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)處于完好無(wú)損的狀態(tài)。4.2雙方應(yīng)共同努力，辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的變更。4.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以便乙方能夠順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章稅費(fèi)與費(fèi)用5.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)提供與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)和費(fèi)用的詳細(xì)清單，并確保清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)和費(fèi)用向甲方支付。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。6.2乙方保證其購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且不會(huì)用于任何非法用途。6.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。7.2如乙方未按約定的支付方式支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3如甲方未按約定的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1本合同的解釋、適用和履行均應(yīng)適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章保密條款9.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同履行完畢之日止，對(duì)與本合同有關(guān)的所有信息保密，并不得向任何第三方披露。9.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知和書(shū)面通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明收件人的姓名、地址和聯(lián)系方式。10.2通知和書(shū)面通訊應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵遞方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期。第十一章合同的變更與解除11.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的效力與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2本合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定或本合同約定的其他情形終止。第十三章附加條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不受任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制。6.2甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并保證這些文件的合法性和真實(shí)性。6.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)格，并保證其支付的資金來(lái)源合法，不得用于任何非法用途。6.4乙方應(yīng)在交易日接收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并按照雙方約定的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.5雙方應(yīng)共同配合，辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的變更。6.6雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。7.2如乙方未按約定的支付方式支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3如甲方未按約定的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.4如因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。8.爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。9.保密條款9.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同履行完畢之日止，對(duì)與本合同有關(guān)的所有信息保密，并不得向任何第三方披露。9.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知和書(shū)面通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明收件人的姓名、地址和聯(lián)系方式。10.2通知和書(shū)面通訊應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵遞方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期。10.3雙方應(yīng)確保其提供的通訊地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，如因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知或通訊未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4本合同項(xiàng)下的通知和書(shū)面通訊，在送達(dá)對(duì)方后即視為已送達(dá)，對(duì)方應(yīng)立即予以簽收。10.5本合同項(xiàng)下的通知和書(shū)面通訊，如因不可抗力等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)送達(dá)，應(yīng)在不可抗力消除后立即重新送達(dá)。11.合同的變更與解除11.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3在本合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4本合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行。11.5本合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的方式通知對(duì)方。12.合同的效力與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2本合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定或本合同約定的其他情形終止。12.3本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)立即終止，但本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)履行。12.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并履行各自的義務(wù)。13.附加條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3本合同附加條款的內(nèi)容，不得違反本合同的基本原則和約定。14.法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。14.4凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.其他約定15.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.3本