2024-建房與包工頭的合同

建房與包工頭的合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（建房方）信息1.1.1名稱/姓名：________________1.1.2聯(lián)系人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4電子：________________1.1.5通信地址：________________1.1.6郵政編碼：________________1.2合同乙方（包工頭）信息1.2.1名稱/姓名：________________1.2.2聯(lián)系人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4電子：________________1.2.5通信地址：________________1.2.6郵政編碼：________________第二章：合同標(biāo)的及建設(shè)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的2.1.1甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋建設(shè)位于：________________2.1.2建設(shè)的房屋類型為：________________2.1.3建設(shè)的房屋面積約為：________________平方米2.2建設(shè)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全部工作，包括但不限于：________________2.2.2乙方需按照甲方的需求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)為：________________元人民幣3.1.2除非雙方另有約定，本合同價(jià)格包括乙方為完成本合同所需的全部費(fèi)用3.2支付方式3.2.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款，即：________________元人民幣3.2.1.2進(jìn)度款：乙方完成合同總工程的__%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的__%，即：________________元人民幣3.2.1.3驗(yàn)收款：工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的剩余部分，即：________________元人民幣3.2.2乙方須向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票第四章：施工期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工期限4.1.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)開始施工，并在__日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容4.1.2如因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扌枰娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后的__日內(nèi)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面予以確認(rèn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，并符合甲方的設(shè)計(jì)要求4.2.2工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)完成驗(yàn)收工作4.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格書。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失5.1.2甲方未按約定支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金5.1.3乙方未按約定完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)__%的違約金5.2爭(zhēng)議解決5.2.1對(duì)于合同執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決第六章：材料供應(yīng)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2乙方應(yīng)在采購(gòu)材料前向甲方提供材料樣品，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行采購(gòu)6.1.3乙方應(yīng)保存所有材料的購(gòu)買憑證和檢測(cè)報(bào)告，以備甲方隨時(shí)檢查6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方的設(shè)計(jì)要求6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展和質(zhì)量管理情況6.2.3甲方有權(quán)在施工過程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合第七章：工程變更及調(diào)整7.1工程變更7.1.1在施工過程中，如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，并提供相應(yīng)的變更圖紙和說明7.1.2乙方應(yīng)在接到變更通知后，及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提出因變更導(dǎo)致的工期和費(fèi)用調(diào)整建議7.1.3雙方應(yīng)就工程變更及其調(diào)整達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議7.2費(fèi)用調(diào)整7.2.1發(fā)生工程變更的，合同總價(jià)和施工期限應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行調(diào)整7.2.2乙方應(yīng)在工程變更完成后__日內(nèi)向甲方提交調(diào)整后的費(fèi)用清單和工期計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到后__日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)第八章：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并落實(shí)到位8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，并提供必要的安全生產(chǎn)防護(hù)用品8.1.3乙方應(yīng)采取有效措施防止安全事故的發(fā)生，并在發(fā)生安全事故時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方和處理8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵和污染8.2.2乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，不得隨意堆放和排放8.2.3乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的綠化和生態(tài)環(huán)境，不得破壞和占用公共綠地和設(shè)施第九章：工程保修及售后服務(wù)9.1工程保修9.1.1乙方應(yīng)對(duì)工程的主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施提供__年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算9.1.2在保修期內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修和處理9.1.3保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е?.2售后服務(wù)9.2.1乙方應(yīng)提供__年的售后服務(wù)，解答甲方關(guān)于工程使用和維護(hù)的相關(guān)問題9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，收集甲方的意見和建議，并及時(shí)改進(jìn)和完善9.2.3乙方應(yīng)建立售后服務(wù)和在線客服，為甲方提供便捷的咨詢和服務(wù)渠道第十章：合同的解除及終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.1.2在合同履行過程中，如一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同10.1.3解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除10.2合同終止10.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求妥善處理已施工的部分10.2.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際完成情況支付相應(yīng)的合同款項(xiàng)，并扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金10.2.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1乙方在施工過程中所采用的技術(shù)、工藝和設(shè)計(jì)等，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證其合法性和有效性11.1.2乙方在施工過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。甲方對(duì)乙方施工過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有免費(fèi)使用權(quán)11.1.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方的技術(shù)資料和施工方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)泄露給第三方11.2保密11.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止11.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的__日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明不可抗力和受影響的情況12.1.3雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否延長(zhǎng)施工期限或調(diào)整合同價(jià)款第十三章：適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律13.1.2凡合同中的條款與中國(guó)法律相抵觸的，應(yīng)當(dāng)依照中國(guó)法律進(jìn)行解釋和適用13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改14.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署14.1.2修改和補(bǔ)充的部分與合同具有同等的法律效力14.2合同的補(bǔ)充14.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等的法律效力第十五章：其他條款15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方15.2語(yǔ)言及文字