商鋪經營權轉讓合同書合集

商鋪經營權轉讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方：*********(以下簡稱甲方)受讓方：*********(以下簡稱乙方)依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，達成本租賃合同，商定如下：第一條、合同標的1、2、3、地點：*****商鋪位置：****商鋪面積：其次條、商鋪經營權的內容1、甲方將特定商鋪經營權商定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利，出讓期間產權仍舊歸甲方全部。2、經營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經營范圍為：******，乙方未經甲方統(tǒng)一，不得擅自轉變經營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經濟補償。3、乙方的經營活動必需遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。第三條、出讓期限、價款及付款方式1、出讓期限：自**年**月**日至**年**月**日。甲方于**年**月**日前，將合同商定商鋪交付給乙方。2、出讓價款：該商鋪**年經營權出讓單價為**元/㎡(使用面積)，出讓總價款為**萬元整。3、乙方根據方式付款，乙方于**年**月**日支付。第四條、其他費用其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經營須繳納的經營保證金，商鋪運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內裝飾照明和其他用電、自來水以及鋪內滅火器購置修理等費用。1、經營保證金：元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。2、物業(yè)管理費：①第一年物業(yè)費用暫定為**元/㎡，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費等。②物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方入駐經營前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當**年**月**日前一次性交清。③因國家政策性價格調整，以上項目的費用標準發(fā)生變動時，甲方可依據費用變化狀況做出相應調整。因市場管理需要須增加物業(yè)項目時，甲方應對新增項目制定合理的收費標準。4、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前，應在工商、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，全部稅、費由乙方獨立擔當，并依國家規(guī)定按期繳納。第五條、權利和義務(一)甲方的權利的義務1、甲方依據國家相關法規(guī)和市場商鋪管理規(guī)范，對乙方的經營活動有監(jiān)督、管理的權利。2、甲方有權對市場進行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同商定的費用。甲方要保障市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商場平安防范，制造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納租金及相關費用時，甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴峻的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。3、甲方依據商場管理制度和規(guī)定，對乙方違章經營有懲罰的權利。因乙方緣由造成重大責任事故時，應擔當相應的經濟及法律責任，情節(jié)嚴峻的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。4、甲方可依據市場進展對商場經營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調整，乙方必需接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪。5、甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或依據本地區(qū)商業(yè)經營特點制定和調整市場的營業(yè)時間。(二)乙方的權利和義務1、乙方交清合同商定的價款后，即獲得合同商定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利。2、乙方在經營期間要遵守商場有關管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負責本商鋪的財產平安。乙方有義務參與甲方所組織的統(tǒng)一活動。3、乙方在經營期間必需根據商場規(guī)定準時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同商定的費用，依法樂觀交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天的滯納金。4、乙方在甲方允許狀況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除。第六條、違約責任1、因整體管理需要，乙方必需按甲方規(guī)定的日期進場經營，如不能按規(guī)定日期和要求進場經營的，甲方有權單方面解除本合同，收回其所出讓的鋪位，并追究乙方違約責任。2、乙方應按合同規(guī)定經營項目經營，未經甲方同意不得轉變經營范圍、不得擅自提前退租、不得無故歇業(yè)、不得轉租、合租或用商鋪做抵押，否則甲方有權單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。3、甲方與乙方簽訂合同并且乙方已根據合同履行全部條款后，甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時，屬甲方違約，乙方有權向甲方索回延誤期的租金，或將延誤期順延。4、在合同期內，甲方如無故單方面宣布終止合同屬甲方違約，甲方應將所收的出讓總款根據剩余出讓期限分攤的部分款項退給乙方。第七條、免責條款1、本合同履約期間如因自然災難、戰(zhàn)斗等不行抗力的緣由而造成的一切損失，甲乙雙方均無權向對方提出賠償要求。2、如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方，并根據市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。第八條、其他事項1、本合同一經簽訂，甲乙雙方對合同商定期限的商鋪經營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款。2、本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議；合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同共計四頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效。甲方：*******乙方：*******托付代理人：*******托付代理人：*******電話：*******電話：*******合同簽訂日期：*****年**月**日商鋪經營權轉讓合同書(第二篇)商鋪經營權轉讓合同合同編號：[編號]甲方（轉讓方）：姓名/名稱：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方為合法經營商鋪的所有權人，已取得商鋪的經營權；2.乙方有意向購買商鋪經營權，并具備購買資格和能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、商鋪信息商鋪名稱：所在地：面積：商鋪經營權所有期限（起止日期）：二、轉讓條件1.轉讓總價款：2.轉讓方式：（一次性付款、分期付款等）3.乙方支付方式及時間：4.轉讓費用承擔：甲方自行承擔所有稅費。三、權益轉移1.甲方在商鋪所有權轉移之前須保證已清楚乙方轉讓商鋪的全部權益；2.乙方自商鋪權益轉移之時起享有商鋪的經營權，并自負全部和任何責任；3.甲方將商鋪的經營權轉讓給乙方后，不得再與商鋪有任何權益或經營相關的約定。四、履約保證1.雙方保證其在本協(xié)議項下所作出的陳述和聲明均真實、準確、完整；2.甲方保證其是商鋪的合法所有權人，并對商鋪經營權享有完全和獨立的處分權；3.乙方按約定時間和方式支付轉讓總價款；4.雙方承諾遵守國家法律法規(guī)及有關商鋪經營的規(guī)章制度。五、違約責任1.合同一方違反合同條款的，另一方有權要求其承擔違約責任，并有權采取必要措施維護自己的合法權益；2.因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。摘要：本合同系商鋪經營權轉讓合同，甲方將商鋪經營權轉讓給乙方，甲方保證對商鋪享有完全處分權，乙方按約定向甲方支付轉讓總價款。雙方承諾履行合同義務并遵守相關法律法規(guī)。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪經營權轉讓合同書(第三篇)商鋪經營權轉讓合同書甲方（轉讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，達成如下轉讓合同：第一條轉讓商鋪基本信息1.1甲方將其擁有的商鋪經營權轉讓給乙方；1.2商鋪基本信息如下：商鋪名稱：所在地點：面積：經營性質：相關許可證（如適用）：第二條轉讓條款2.1轉讓價格乙方同意向甲方以人民幣（￥）XXX元的價格（以下稱為“轉讓價格”）購買該商鋪經營權。轉讓價格應在本協(xié)議簽訂之日起的XX日內一次性支付至甲方指定的賬戶。2.2商鋪現狀甲方保證，商鋪在轉讓之日的現狀無任何負債、抵押、擔保、糾紛或其他影響商鋪經營的情況。2.3交付日期商鋪的經營權交付日期確認為本合同簽署之日起XX天內，經甲方與乙方共同確認。第三條轉讓權利與義務3.1甲方保證其擁有該商鋪的合法經營權，并無出售、轉讓、抵押、質押等限制；3.2轉讓后，乙方享有該商鋪的全部經營權，可依法經營，獲得經營收益及納稅義務；3.3乙方應自行負責辦理商鋪經營權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條簽約與變更4.1本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章為有效；4.2本合同的任何修改變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方未能履行本合同所規(guī)定的任何義務均構成違約，違約方應承擔相應的違約責任；5.2如因一方違約導致另一方遭受損失，應賠償其因此產生的實際損失。第六條爭議解決6.1本合同解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律；6.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟