二手房屋買賣合同范本（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同范本【買賣合同】編號(hào)：XXXXXX甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況及權(quán)屬1.甲方是房屋的法定所有人，房屋位于____________________________，共計(jì)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱“面積”）____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______________________。2.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。第二條買賣價(jià)款1.買賣雙方約定的房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）_________________________（大寫：_________________________________）。2.房屋價(jià)款的付款方式如下：(1)乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：______________________）作為確認(rèn)購買意向；(2)乙方自簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)________元（大寫：______________________）；(3)乙方在房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)________元（大寫：______________________）。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。第三條房屋過戶1.甲方在收到本合同第二條第2款所述全部款項(xiàng)后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)文件交付給乙方。2.房屋過戶手續(xù)辦理期限為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，如甲方未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：______________________）。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并在交付時(shí)將房屋、建筑物附屬配套設(shè)施及其他應(yīng)交付的權(quán)利交付給乙方。2.乙方在收到房屋及相關(guān)權(quán)利后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收，雙方經(jīng)過協(xié)商一致后進(jìn)行房屋交接。3.如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行處理或賠償。如處理不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.甲方承擔(dān)房屋出售過程中的個(gè)人所得稅、代扣代繳所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。2.房屋交易過程中的傭金、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等由買賣雙方按比例分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并將定金不予退還。3.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：______________________）。第七條爭(zhēng)議解決1.買賣雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為60日。2.本合同的附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（賣方）：簽字：___________________日期：___________________乙方（買方）：簽字：___________________日期：___________________附件：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________________2.已繳納房屋公共維修基金的證明：____________________________3.甲方身份證復(fù)印件：____________________________4.乙方身份證復(fù)印件：____________________________二手房屋買賣合同范本（二）二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋所有權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)屬于乙方，并不受限制。3.房屋屬性：房屋產(chǎn)權(quán)為______________，房屋面積為__________。4.房屋現(xiàn)狀：甲方已經(jīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了查看，對(duì)房屋的狀況沒有異議。乙方應(yīng)當(dāng)在交房前將房屋保持在良好的狀態(tài)，不得拖欠維修費(fèi)用。5.抵押情況：房屋目前不存在任何形式的抵押、查封、扣押或其他限制負(fù)擔(dān)。第二條買賣價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)為__________（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”），其中房屋本體價(jià)格為__________，并由甲方全額支付。2.甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方支付定金，定金金額為總價(jià)的__________，即__________。定金作為買賣雙方履行本合同的保證金。3.甲方在本合同履行前應(yīng)當(dāng)向乙方支付房本復(fù)印費(fèi)、過戶費(fèi)、翻新費(fèi)等費(fèi)用，具體金額為__________。4.甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。甲方支付剩余款項(xiàng)的方式為：__________。如需辦理貸款，乙方應(yīng)予以理解和配合，但最終款項(xiàng)支付應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。第三條房屋過戶辦理1.甲方和乙方約定__________為過戶時(shí)間。乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合相關(guān)規(guī)定的全部過戶材料，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)應(yīng)代理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。3.過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為__________。第四條房屋交付辦理1.房屋交付方式：__________。乙方應(yīng)當(dāng)在買賣雙方約定的交房日期前將房屋及其附屬設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于符合居住要求的良好狀態(tài)，無水電氣道路設(shè)施故障。2.房屋移交手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)與甲方一同辦理移交手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給甲方。3.因交付延遲或交付后房屋不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)向甲方支付每天__________的違約金作為補(bǔ)償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)和擔(dān)保責(zé)任1.房屋交付后，如有因乙方保留產(chǎn)權(quán)而造成的損失、費(fèi)用和可能引起的法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并按照相關(guān)法律規(guī)定賠償甲方因此所遭受的損失。第六條終止合同1.若在簽訂本合同后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定或政府政策的調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣交易不能繼續(xù)，雙方同意終止本合同，甲方支付給乙方的定金將全額返還。2.乙方違反本合同規(guī)定，無正當(dāng)理由拖延交房時(shí)間或不能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，甲方可以違約解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為總價(jià)的__________。第七條合同爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同的保密條款雙方同意保守本合同的內(nèi)容，不得向任何第三方泄露或公開。對(duì)于違反保密條款所引起的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同附件本合同附件包括房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。第十條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共計(jì)__________份，甲方和乙方各執(zhí)__________份。2.