2024-商鋪?zhàn)赓U解除合同協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U解除合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪詳細(xì)地址：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.4.1租賃開始日期：________________2.4.2租賃結(jié)束日期：________________第三章：租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.1.2租金支付方式：________________3.2其他費(fèi)用3.2.1物業(yè)費(fèi)：________________3.2.2維修基金：________________3.2.3其他費(fèi)用：________________第四章：租賃解除條款4.1解除條件4.1.1出租方解除條件：________________4.1.2承租方解除條件：________________4.2解除通知4.2.1出租方解除通知期限：________________4.2.2承租方解除通知期限：________________4.3解除賠償4.3.1出租方賠償金額：________________4.3.2承租方賠償金額：________________第五章：爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：________________5.1.2爭議解決地點(diǎn)：________________5.2法律適用5.2.1合同適用法律：________________5.2.2法律解釋：________________第六章：商鋪維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.1.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。6.2修繕程序6.2.1修繕申請(qǐng)：若商鋪或其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要修繕的情況，承租方應(yīng)立即通知出租方。6.2.2修繕時(shí)間：出租方應(yīng)在收到修繕通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕。6.2.3修繕費(fèi)用：除非因承租方過錯(cuò)導(dǎo)致，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維持商鋪綜合保險(xiǎn)，覆蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買并維持與經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1出租方索賠：若發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2.2承租方索賠：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行索賠。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1出租方違約：出租方未能履行合同約定的任何義務(wù)視為違約。8.1.2承租方違約：承租方未能履行合同約定的任何義務(wù)視為違約。8.2違約處理8.2.1出租方違約處理：出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.2承租方違約處理：承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九章：合同變更與終止9.1合同變更9.1.1變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更效力：合同變更經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同終止9.2.1合同自然終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2違約終止：任何一方違約嚴(yán)重到無法繼續(xù)履行合同時(shí)，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1出租方保密義務(wù)：出租方對(duì)承租方的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2承租方保密義務(wù)：承租方對(duì)出租方的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：出租方擁有商鋪及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：承租方對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力影響11.2.1出租方不可抗力：出租方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知承租方。11.2.2承租方不可抗力：承租方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。11.3不可抗力后果11.3.1出租方不可抗力后果：出租方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.2承租方不可抗力后果：承租方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括電子郵件、或郵寄。12.1.2口頭通知：緊急情況下，可先口頭通知，隨后再書面確認(rèn)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：出租方提供有效的送達(dá)地址。12.2.2承租方送達(dá)地址：承租方提供有效的送達(dá)地址。12.3送達(dá)效力12.3.1通知送達(dá)：通知按送達(dá)地址送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1糾紛管轄：因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：合同效力與轉(zhuǎn)讓14.1合同效力14.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同附件：本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1出租方轉(zhuǎn)讓：出租方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)事先征得承租方同意。14.2.2承租方轉(zhuǎn)讓：承租方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1整體協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的效力。15.3權(quán)利保留15.3.1任何一方未行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利的放棄。附件：請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻魉懈郊?，如平面圖、