2023-2024年《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本范本 》

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本范本建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本范本/建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本范本建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（a）"合同"指本建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（b）"出讓方"指甲方，即中華人民共和國(guó)__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）土地管理局或其他依法取得出讓權(quán)的單位。（c）"受讓方"指乙方，即依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2本合同中的條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二章出讓土地的基本情況2.1土地位置與面積2.1.1出讓土地位于中華人民共和國(guó)__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（社區(qū)）。2.2土地用途與使用年限2.2.1出讓土地的用途為_(kāi)_________。2.2.2出讓土地的使用年限自本合同生效之日起計(jì)算，為_(kāi)_________年。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1出讓土地的使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第三章出讓價(jià)款與支付方式3.1出讓價(jià)款3.1.1受讓方同意按照出讓方規(guī)定的出讓價(jià)款購(gòu)買出讓土地。3.1.2出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，將出讓價(jià)款支付給出讓方。3.2.2出讓價(jià)款的支付方式為_(kāi)_________期支付，具體支付期限和金額如下：（a）第一期：本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（b）第二期：本合同生效后__________個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章土地交付與開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1土地交付4.1.1出讓方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給受讓方。4.1.2出讓土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2.1受讓方應(yīng)在取得出讓土地使用權(quán)后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2.2受讓方應(yīng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文物保護(hù)等法律法規(guī)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出讓方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的__________%。5.1.3受讓方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1.1受讓方在支付全部出讓價(jià)款并取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)向出讓方支付土地增值收益，具體金額按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2土地使用權(quán)的抵押6.2.1受讓方在取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將該土地使用權(quán)抵押給貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。6.2.2受讓方抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)抵押的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2.3土地使用權(quán)抵押時(shí)，受讓方應(yīng)向出讓方報(bào)告，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章土地使用權(quán)的收回與補(bǔ)償7.1土地使用權(quán)的收回7.1.1在下列情況下，出讓方有權(quán)收回出讓土地使用權(quán)：（a）受讓方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款。（b）受讓方未按約定時(shí)間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（c）受讓方違反國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的法律法規(guī)。7.1.2出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前向受讓方發(fā)出書面通知，并給予受讓方合理的期限進(jìn)行整改。7.2土地使用權(quán)的補(bǔ)償7.2.1出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)受讓方進(jìn)行補(bǔ)償。7.2.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向出讓方提供土地使用權(quán)收回所需的全部資料和證明。7.2.3出讓方應(yīng)在收回土地使用權(quán)后，及時(shí)向受讓方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。8.2不可抗力的影響8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或解除合同。8.2.2受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，本合同的任何修改和變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2任何修改和變更，不應(yīng)違反國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)出讓的法律法規(guī)。9.2合同的解除9.2.1在下列情況下，雙方有權(quán)解除本合同：（a）雙方協(xié)商一致。（b）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（c）一方嚴(yán)重違反本合同的約定。9.2.2解除合同的一方，應(yīng)在解除事由發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)出讓的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方同意，本合同的附件包括但不限于土地交付確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)抵押協(xié)議等。10.3合同的簽署10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至出讓土地使用年限屆滿之日止。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)、設(shè)計(jì)、圖紙等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按照雙方另行簽訂的技術(shù)合同或相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的技術(shù)、設(shè)計(jì)、圖紙等成果用于與本合同無(wú)關(guān)的任何目的。11.2保密11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、函件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知、函件應(yīng)按照雙方預(yù)留的通訊地址、號(hào)碼或電子郵件地址進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)12.2.1通知、函件送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已經(jīng)收到。12.2.2雙方應(yīng)確保預(yù)留的通訊地址、號(hào)碼或電子郵件地址準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1雙方同意，本合同的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2任何違反本合同轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的行為，均視為無(wú)效。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1本合同在出讓土地使用年限屆滿之日終止。14.2.2雙方同意，本合同在下列情況下終止：（a）雙方協(xié)商一致解除本合同。（b）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（c）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第十五章?tīng)?zhēng)議的解決15.1爭(zhēng)議解決的方式15.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方