2023-2024年合租房屋合同樣本書

合租房屋合同樣本書合租房屋合同樣本書合租房屋合同樣本書合租房屋協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2承租方（乙方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.1.1房型：__________2.1.2面積：__________2.1.3附屬設施：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結束日期：__________3.1.3如需續(xù)租，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及押金3.2.1租金：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3押金：__________3.2.4押金支付方式：__________第四章：房屋使用及維護4.1使用范圍：乙方僅能在租賃房屋內進行正常居住活動，不得用于違法活動。4.2維護責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方需承擔維修費用。4.3甲方定期檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方并進行維修。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除：在租賃期內，如一方需解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。5.2違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章：租金調整6.1租金調整條件6.1.1除非雙方另有約定，租賃期間的租金按年度進行調整。6.1.2租金調整比例不得超過國家規(guī)定的年度居民消費價格指數(shù)（CPI）上漲幅度。6.1.3租金調整的生效日期為每年的租賃起始日期。6.2租金調整程序6.2.1甲方應在租金調整前一個月書面通知乙方調整后的租金。6.2.2乙方在收到租金調整通知后，如有異議，應在收到通知后十五日內與甲方協(xié)商解決。6.2.3雙方就租金調整未能達成一致意見時，按照本合同第十二章約定的爭議解決方式處理。第七章：費用承擔7.1物業(yè)管理費7.1.1乙方應承擔租賃房屋的物業(yè)管理費。7.1.2物業(yè)管理費的具體金額和支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。7.2公共事業(yè)費7.2.1乙方應承擔租賃房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。7.2.2乙方應在收到繳費通知后及時繳納相關費用。7.3維修費用7.3.1房屋及附屬設施的日常小額維修費用由乙方承擔。7.3.2房屋及附屬設施的大額維修費用由甲方承擔，除非該維修費用是由于乙方使用不當造成的。第八章：房屋轉租與分租8.1轉租8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給第三方。8.1.2乙方違反轉租規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2分租8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋進行分租。8.2.2乙方違反分租規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九章：房屋交付與返還9.1房屋交付9.1.1甲方應確保租賃房屋符合約定的交付標準。9.1.2甲方應在租賃起始日期前將租賃房屋交付給乙方。9.2房屋返還9.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在租賃結束日期前將租賃房屋返還給甲方。9.2.2乙方返還房屋時，應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。第十章：違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1一方違反合同約定的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.1.2甲方未能按約定時間交付房屋的，應按每日租金的百分比向乙方支付違約金。10.1.3乙方未能按約定時間返還房屋的，應按每日租金的百分比向甲方支付違約金。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2受不可抗力影響的一方在履行合同義務方面應予以免責，且不應視為違約。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。12.2合同解除12.2.1在租賃期內，如一方需解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。12.2.2如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等機密信息，應予以嚴格保密。13.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的機密信息。13.2保密期限13.2.1保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2.2即使合同終止或履行完畢，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務，直至機密信息失去保密價值為止。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。14.1.2如本合同中的任何條款與法律規(guī)定相沖突，應以法律規(guī)定為準。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。15.1.2除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。15.2權利與義務的轉讓15.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。15.2.2如一方違反轉讓規(guī)定，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。附件部分：附件一：房屋交付清單附件二：房屋及附屬設施維修記錄附件三：租金支付憑證簽字部分：出租方（甲方