2023-2024年《深圳商品房預(yù)售合同樣本范本書》

深圳商品房預(yù)售合同樣本范本書深圳商品房預(yù)售合同樣本范本書/深圳商品房預(yù)售合同樣本范本書深圳商品房預(yù)售合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房概況2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地址：__________2.1.3房屋類型：__________2.1.4建筑面積：__________2.1.5用途：__________2.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.2.1精裝修：__________2.2.2毛坯：__________2.2.3其他：__________第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：__________3.1.2計(jì)價(jià)單位：__________3.1.3價(jià)格構(gòu)成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2貸款：__________3.2.3付款期限：__________3.2.4付款方式：__________第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商品房應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方有權(quán)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.3甲方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證商品房符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2甲方應(yīng)在乙方提出異議后及時(shí)處理，確保商品房達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五章：售后服務(wù)及保修責(zé)任5.1售后服務(wù)5.1.1甲方應(yīng)在商品房交付后提供____年的售后服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，為乙方提供咨詢和投訴渠道。5.2保修責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題提供保修服務(wù)。5.2.2保修期限：商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年，其他質(zhì)量問(wèn)題保修期限為_(kāi)___年。5.2.3保修范圍：包括商品房的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。5.2.4保修方式：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)維修，確保商品房達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除權(quán)6.1.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。6.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。6.2.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付房屋占用費(fèi)。6.2.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。6.3.3乙方應(yīng)將商品房退還給甲方。第七章：不可抗力7.1不可抗力范圍7.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。7.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1若協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2若一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方同意以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件、補(bǔ)充協(xié)議，是雙方共同制定的完整合同。10.4.2雙方確認(rèn)已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款。第十一章：物業(yè)管理與服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)商品房進(jìn)行管理。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。11.2.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同執(zhí)行。11.3物業(yè)服務(wù)變更11.3.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下更換物業(yè)管理公司。11.3.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理公司的選擇及評(píng)價(jià)過(guò)程。第十二章：公共配套設(shè)施及權(quán)益12.1公共配套設(shè)施12.1.1商品房所在項(xiàng)目應(yīng)配備相應(yīng)的公共配套設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。12.1.2乙方有權(quán)使用項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2公共權(quán)益12.2.1乙方享有項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的使用權(quán)及公共配套設(shè)施的使用權(quán)。12.2.2乙方應(yīng)尊重其他業(yè)主的權(quán)益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十三章：環(huán)保與節(jié)能13.1環(huán)保要求13.1.1商品房應(yīng)滿足國(guó)家和地方的環(huán)保要求，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音控制等。13.1.2甲方應(yīng)提供商品房的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，確保商品房符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。13.2節(jié)能措施13.2.1商品房應(yīng)采用節(jié)能設(shè)計(jì)，包括建筑材料、設(shè)備選用等。13.2.2乙方應(yīng)合理使用商品房，采取節(jié)能措施，降低能耗。第十四章：不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.1不可抗力事件14.1.1雙方同意，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照合同約定處理。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。14.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。第十五章：合同終止與解除15.1合同終止15.1.1合同在履行完畢后自動(dòng)終止。15.1.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。15.2合同解除15.2.1雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除合同，但需依據(jù)合同約定執(zhí)行。15.2.