2023-2024年物業(yè)消防責(zé)任免責(zé)合同樣本書模板

物業(yè)消防責(zé)任免責(zé)合同樣本書模板物業(yè)消防責(zé)任免責(zé)合同樣本書模板物業(yè)消防責(zé)任免責(zé)合同樣本書模板物業(yè)消防責(zé)任免責(zé)協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚憳I(yè)主的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懳飿I(yè)管理方的詳細(xì)信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式、地址等）第二章：物業(yè)消防責(zé)任2.1業(yè)主責(zé)任：2.1.1業(yè)主應(yīng)確保其物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.1.2業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)消防安全法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能引發(fā)火災(zāi)的行為。2.2物業(yè)管理方責(zé)任：2.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，組織消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第三章：免責(zé)條款3.1不可抗力：3.1.1若因不可抗力原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生，物業(yè)管理方不承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。3.1.2不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。3.2業(yè)主責(zé)任免除：3.2.1若火災(zāi)發(fā)生系因業(yè)主自身原因?qū)е拢飿I(yè)管理方不承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。3.2.2業(yè)主自身原因包括但不限于違反消防安全規(guī)定、擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備等。第四章：合同期限與終止4.1合同期限：4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。4.2合同終止：4.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。4.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章：爭議解決5.1協(xié)商解決：5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商解決爭議的具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2仲裁解決：5.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六章：物業(yè)維護(hù)與服務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任：6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生、舒適。6.1.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查等。6.2服務(wù)內(nèi)容：6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供業(yè)主所需的基本服務(wù)，包括但不限于郵件收發(fā)、保安巡邏、停車場管理等。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合業(yè)主的需求。第七章：費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用：7.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域水電費(fèi)等。7.2支付方式：7.2.1業(yè)主可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等多種支付方式。7.2.2業(yè)主應(yīng)在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)完成支付，逾期未付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第八章：違約責(zé)任8.1業(yè)主違約：8.1.1業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照約定支付滯納金。8.1.2業(yè)主違反合同約定的，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主改正，并有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)管理方違約：8.2.1物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照約定支付違約金。8.2.2物業(yè)管理方違反合同約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方改正，并有權(quán)解除合同。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同轉(zhuǎn)讓：9.2.1業(yè)主轉(zhuǎn)讓其物業(yè)的，應(yīng)通知物業(yè)管理方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2物業(yè)管理方轉(zhuǎn)讓其服務(wù)權(quán)益的，應(yīng)通知業(yè)主，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)：10.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄密責(zé)任：10.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2.2泄密方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一章：物業(yè)服務(wù)與設(shè)施使用11.1物業(yè)服務(wù)：11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議。11.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主間的交流和鄰里關(guān)系。11.2設(shè)施使用：11.2.1業(yè)主有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池、會(huì)議室等。11.2.2業(yè)主使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的相關(guān)規(guī)定。第十二章：物業(yè)修繕與改建12.1修繕責(zé)任：12.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常修繕工作，確保物業(yè)的完好和安全。12.1.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行修繕工作，不得無故阻撓或干擾。12.2改建規(guī)定：12.2.1業(yè)主進(jìn)行改建工程時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)管理方申請(qǐng)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)。12.2.2改建工程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共安全。第十三章：物業(yè)服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督13.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：13.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估。13.1.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)評(píng)估，提出意見和建議。13.2監(jiān)督機(jī)制：13.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。13.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。第十四章：合同解除與終止14.1合同解除：14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止后的義務(wù)：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的清算義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：其他條款15.1法律適用：15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。15.1.2如果本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。15.2合同完整性和可分割性：15.2.1本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效。附件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻魉懈郊?，如物業(yè)服務(wù)清單、設(shè)施使用規(guī)則等）簽字