2023-2024年《房地產(chǎn)租賃合同樣本范本下載》

房地產(chǎn)租賃合同樣本范本下載房地產(chǎn)租賃合同樣本范本下載/房地產(chǎn)租賃合同樣本范本下載房地產(chǎn)租賃合同下載合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)門牌號：________________2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途為：________________2.2.2承諾不將物業(yè)用于違法活動。2.3物業(yè)交付2.3.1出租方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。2.3.2物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行驗收。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.2租金支付3.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣______元整。3.2.2租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。3.2.3承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。第四章：押金與違約金4.1押金4.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣______元整。4.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.2違約金4.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。4.2.2守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)要求違約方支付違約金。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。5.1.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護保養(yǎng)。5.2修繕5.2.1承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方進行修繕。5.2.2出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修繕。5.3改裝修繕5.3.1承租方如需對物業(yè)進行改裝修繕，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。5.3.2改裝修繕費用由承租方承擔(dān)，除非改裝修繕對出租方有益。第六章：使用與維護6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用。6.2維護責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用并妥善維護物業(yè)及其附屬設(shè)施，保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。6.3檢查與維修6.3.1出租方有權(quán)定期或不定期對物業(yè)進行檢查，以確認(rèn)物業(yè)的使用狀況和維護情況。6.3.2出租方進行維修或檢查時，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方正常使用物業(yè)的影響。6.4改建與擴建6.4.1任何對物業(yè)的改建、擴建或重大修繕工程，承租方應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4.2改建、擴建或重大修繕工程的費用、責(zé)任及后續(xù)管理，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保物業(yè)交付時，已按照法律規(guī)定辦理了相應(yīng)的保險。7.2保險賠償7.2.1如物業(yè)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.2如物業(yè)因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并確保物業(yè)盡快恢復(fù)正常使用。第八章：違約與解除8.1違約行為8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，任何一方違反合同約定的，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，如一方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，可書面通知對方解除合同。8.2.2除不可抗力外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為______日，自爭議發(fā)生之日起計算。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。10.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方發(fā)生合并、分立等情況，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2盡管有上述規(guī)定，如法律有更高保密要求，應(yīng)從其規(guī)定。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.3.2如因第三方行為導(dǎo)致保密信息泄露，受害方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等自然災(zāi)害和社會事件。12.2不可抗力影響12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.3.2如不可抗力影響持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知在發(fā)送后______日內(nèi)視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明收件方已經(jīng)提前收到。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十四章：合同效力與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。14.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不妨礙守約方根據(jù)合同追究違約方的責(zé)任。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付憑證、維修記錄等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，