儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)、汽車價(jià)格戰(zhàn)、田園綜合體

產(chǎn)業(yè)問題研究道勤咨詢【廣東搶占新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)】...............................................一、廣東加速打造萬億新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)三、廣東新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀【汽車市場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)為何越演愈烈？】...........................................一、愈演愈烈的汽車價(jià)格戰(zhàn)三、新能源是主要扶持對(duì)象【無錫田園東方：中國首個(gè)田園綜合體】...................................二、項(xiàng)目概況三、規(guī)劃布局四、盈利模式五、服務(wù)特色六、項(xiàng)目成功因素總結(jié)產(chǎn)業(yè)問題研究（2023/03/28）【廣東搶占新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)】將廣東打造成為具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)有著廣見》從供給到應(yīng)用全面發(fā)力，全面覆蓋儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展所涉及的關(guān)鍵技術(shù)和裝備研發(fā)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、應(yīng)用場(chǎng)景創(chuàng)新、質(zhì)量安全管理和產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境等方方面關(guān)鍵詞：新型儲(chǔ)能，高質(zhì)量發(fā)展，鋰電池，全產(chǎn)業(yè)鏈一、廣東加速打造萬億新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)三、廣東新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)問題研究（2023/03/28）一、廣東加速打造萬億新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)3月20日，廣東省人民政府辦公廳發(fā)布了《廣東省推動(dòng)新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)高點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展前沿，將把新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)打造成為廣東省“制造業(yè)當(dāng)家”的戰(zhàn)略《意見》明確了廣東新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，要在新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵材料、核心技術(shù)和裝備自主可控水平大幅提升，全產(chǎn)業(yè)鏈競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力大幅提升。億元，年均增長50%以上，裝機(jī)規(guī)模達(dá)到300萬千瓦。到2027年，全省新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入達(dá)到1萬億元，裝機(jī)規(guī)模達(dá)到400萬千瓦?！兑庖姟返某雠_(tái)為廣東推動(dòng)儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了重要指導(dǎo)，對(duì)于廣東乃至我國構(gòu)建新型能源體系提供了重要支撐，有利于培育經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)能，打造全球儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新高地。產(chǎn)業(yè)問題研究（2023/03/28）儲(chǔ)能來進(jìn)行調(diào)峰調(diào)頻。那么，什么是儲(chǔ)能？儲(chǔ)能指的是將電能通過物理或者化學(xué)的手段轉(zhuǎn)化為其他形式的能量存儲(chǔ)起來，在需要的時(shí)候?qū)⒛芰哭D(zhuǎn)化為電能釋放出來，類似于一個(gè)大型“充電寶”。當(dāng)鉛酸電池、液流電池、鈉離子電池以及超級(jí)電容等。新型儲(chǔ)能項(xiàng)目是除抽水蓄能外的儲(chǔ)能項(xiàng)目。難以保證電網(wǎng)穩(wěn)定，這就為儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)大發(fā)展提供了巨大商機(jī)。國家能源局近期公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年，全國風(fēng)電、光伏發(fā)電新增裝機(jī)至2022年底，風(fēng)電3.65億千瓦、太陽能發(fā)電3.93億千瓦。風(fēng)電、光電裝機(jī)量增速雖高，但比起“到2030年風(fēng)電、太陽能發(fā)電總裝機(jī)容量達(dá)到12億千瓦以上”的目標(biāo)，還有很大的距離，儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)增長空間巨大。2022年國家“雙碳”戰(zhàn)略的實(shí)施和新能源的快速發(fā)展，同時(shí)儲(chǔ)能的政策、價(jià)格機(jī)制、市場(chǎng)環(huán)境不斷改善，促進(jìn)了中國儲(chǔ)能技術(shù)與產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。隨著“雙碳”戰(zhàn)略下儲(chǔ)能需求的擴(kuò)大，儲(chǔ)能技術(shù)性能與成本的持續(xù)改善，加以政策支持，2023年中國儲(chǔ)能將迎來又一個(gè)高速發(fā)展的一年。預(yù)計(jì)“十四五”時(shí)期，新型儲(chǔ)能將持續(xù)高速發(fā)展，年復(fù)合增長率保持在55%-70%，市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)屢創(chuàng)新高。產(chǎn)業(yè)問題研究（2023/03/28）上國家相關(guān)部門的扶持，儲(chǔ)能行業(yè)成為未來幾年國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，供給能力也越來越強(qiáng)，但是由于環(huán)境客觀的需求性，市場(chǎng)需求的規(guī)模也隨著變大，預(yù)計(jì)到2025年，儲(chǔ)能行業(yè)的國際尚無法完全滿足國民的生活、發(fā)展需求。廣東將堅(jiān)持實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本、制造業(yè)當(dāng)家，將新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)打造成為“制造業(yè)當(dāng)家”的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。三、廣東新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀1、新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)規(guī)模儲(chǔ)能是新型電力系統(tǒng)的重要組成部分，在“雙碳”目標(biāo)下產(chǎn)業(yè)具有良好發(fā)展前景。數(shù)據(jù)顯示，2022年廣東省新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入約1500億元，裝機(jī)規(guī)模達(dá)到71萬千瓦。預(yù)計(jì)到2025年，廣東省新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入東省新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入達(dá)到1萬億元，裝機(jī)規(guī)模達(dá)到400萬千瓦。2、鋰電池產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局近年，廣東省不斷優(yōu)化鋰電池產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局，重點(diǎn)建設(shè)珠江口東岸儲(chǔ)能電池產(chǎn)業(yè)問題研究（2023/03/28）池回收利用產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等。從廣東重點(diǎn)城市來看，廣州主要布局儲(chǔ)能電池、儲(chǔ)能控制產(chǎn)品及系統(tǒng)集成、先進(jìn)裝備制造等產(chǎn)業(yè)；深圳重點(diǎn)布局儲(chǔ)能電池、鋰電硅碳負(fù)極材料、儲(chǔ)能控制產(chǎn)莞布局儲(chǔ)能電池、鋰電硅碳負(fù)極材料、鋰電隔膜、儲(chǔ)能控制產(chǎn)品及系統(tǒng)集成、先進(jìn)裝備制造等產(chǎn)業(yè)。3、鋰電池產(chǎn)業(yè)基地分布廣東是國內(nèi)重要的鋰電池基地，主要集中分布在珠三角地區(qū)。其中，深圳浮、湛江各1個(gè)。截至2023年初，全國已有26個(gè)省市規(guī)劃了“十四五”時(shí)期新型儲(chǔ)能的裝機(jī)目標(biāo)，總規(guī)模接近6700萬千瓦。而國內(nèi)2022年單年新增規(guī)劃在建的新型儲(chǔ)能項(xiàng)目規(guī)模達(dá)到10180萬千瓦/25920萬千瓦時(shí)，并且大部分項(xiàng)目都將在近1至2年內(nèi)完工并網(wǎng)，規(guī)模數(shù)字已遠(yuǎn)超國家發(fā)展改革委《關(guān)于加快推動(dòng)新型儲(chǔ)能發(fā)展的指導(dǎo)意見》中設(shè)置的2025年實(shí)現(xiàn)3000萬千瓦裝機(jī)的目標(biāo)。產(chǎn)業(yè)問題研究（2023/03/28）此外，為貫徹落實(shí)《“十四五”新型儲(chǔ)能發(fā)展實(shí)施方案》，陜西、山東、浙江、河北、四川成都、安徽、廣西、湖南、青海、河南等10省市先后布局新型儲(chǔ)能示范項(xiàng)目216個(gè)，規(guī)模合計(jì)2220萬千瓦/5380萬千瓦時(shí)。那么廣東在此輪產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中有何優(yōu)勢(shì)呢？值得注意的是，我國首個(gè)兆瓦級(jí)鋰電池儲(chǔ)能站——南方電網(wǎng)儲(chǔ)能股份有限公司深圳寶清電池儲(chǔ)能站就坐落在廣東深圳市龍崗區(qū)清風(fēng)大道27號(hào)。從2011年正式建成并網(wǎng)至今，寶清電池儲(chǔ)能站發(fā)揮了我國鋰電池技術(shù)發(fā)展的“實(shí)驗(yàn)平臺(tái)”功能，從磷酸鐵鋰兆瓦級(jí)電池儲(chǔ)能系統(tǒng)集成技術(shù)路線應(yīng)用到推進(jìn)模擬電池儲(chǔ)能獨(dú)立參與電網(wǎng)調(diào)頻，見證引領(lǐng)了電化學(xué)儲(chǔ)能不斷發(fā)展升級(jí)。目前南方電網(wǎng)正承擔(dān)國家重點(diǎn)科研項(xiàng)目“百兆瓦時(shí)級(jí)鈉離子電池儲(chǔ)能系統(tǒng)集成技術(shù)及應(yīng)用示范”的研究，預(yù)計(jì)2024年、2025年分別建成十兆瓦時(shí)級(jí)和百兆瓦時(shí)級(jí)鈉離子電池儲(chǔ)能系統(tǒng)示范工程。廣東省儲(chǔ)能電池產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好，覆蓋了儲(chǔ)能電池材料制備、電芯和電池封裝、儲(chǔ)能變流器、儲(chǔ)能系統(tǒng)集成和電池回收利用全產(chǎn)業(yè)鏈，新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)處于全國領(lǐng)先地位，基本具備全球競(jìng)爭(zhēng)力。廣東新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)主要涵蓋儲(chǔ)能電池、儲(chǔ)能系統(tǒng)集成、儲(chǔ)能設(shè)備和電池回收利用等細(xì)分領(lǐng)域。廣東是國內(nèi)儲(chǔ)能電池產(chǎn)業(yè)發(fā)展最早、產(chǎn)業(yè)覆蓋最全、最成熟的能、欣旺達(dá)等一批龍頭企業(yè)。廣東的新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)目前處于加速培育階段。廣東是用電量第一大省，用能產(chǎn)業(yè)問題研究（2023/03/28）電池、電子元器件等配套產(chǎn)業(yè)完善，新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展具有良好的基礎(chǔ)?！兑庖姟窂墓┙o到應(yīng)用全面發(fā)力，全面覆蓋儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展所涉及的關(guān)鍵技術(shù)和裝備研發(fā)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、應(yīng)用場(chǎng)景創(chuàng)新、質(zhì)量安全管理和產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境《意見》既強(qiáng)調(diào)突破鋰離子和鈉離子、氫儲(chǔ)能等領(lǐng)域的關(guān)鍵技術(shù)，也要求開瞄準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)景的儲(chǔ)能應(yīng)用市場(chǎng)，也針對(duì)海島、園區(qū)和特定產(chǎn)業(yè)開發(fā)定制化應(yīng)用場(chǎng)景；既鼓勵(lì)開展充換電等應(yīng)用模式的創(chuàng)新，也積極推動(dòng)完善新型儲(chǔ)能電力市場(chǎng)體系和價(jià)格機(jī)制以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。尤其是產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展離不開人才。在加強(qiáng)人才保障上，《意見》提出，加強(qiáng)新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)人才開發(fā)路線圖研究，廣東省相關(guān)高層次人才引進(jìn)計(jì)劃將新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)列入重點(diǎn)支持方向，加快從全球靶向引進(jìn)高端領(lǐng)軍人才、創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)和管理團(tuán)隊(duì)，加大儲(chǔ)能領(lǐng)域戰(zhàn)略科技人才、科技領(lǐng)軍人才培育力度。強(qiáng)化儲(chǔ)能技術(shù)、儲(chǔ)能材料、儲(chǔ)能管理等學(xué)科專業(yè)建設(shè)，支持省內(nèi)有關(guān)高校圍繞產(chǎn)業(yè)需求新增儲(chǔ)能技術(shù)相關(guān)博士點(diǎn)3-5個(gè)，碩士點(diǎn)7-10個(gè)，擴(kuò)大相關(guān)學(xué)科專業(yè)本碩博培養(yǎng)規(guī)模。開展新型儲(chǔ)能產(chǎn)教融合試點(diǎn)，等等。產(chǎn)業(yè)問題研究（2023/03/28）【汽車市場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)為何越演愈烈？】潮正席卷全國。是什么原因讓這次降價(jià)力度如此之大、涉及車企范圍如此之廣？關(guān)鍵詞：價(jià)格戰(zhàn)，東風(fēng)汽車，國六b，清庫存，燃油車，新能源，一、愈演愈烈的汽車價(jià)格戰(zhàn)三、新能源是主要扶持對(duì)象一、愈演愈烈的汽車價(jià)格戰(zhàn)牌紛紛跟進(jìn)。進(jìn)入3月份，武漢市聯(lián)手東風(fēng)汽車集團(tuán)公司旗下各品牌將價(jià)格戰(zhàn)推龍、標(biāo)致、日產(chǎn)等多款車型均出現(xiàn)了不同程度的降價(jià)幅度。其中，東風(fēng)雪鐵龍C6最高優(yōu)惠9萬元，原先20萬級(jí)別的車型，現(xiàn)在12萬元就可以拿下，售價(jià)幾降價(jià)后，效果立竿見影。目前，東風(fēng)雪鐵龍C6已在國內(nèi)多個(gè)汽車排行榜中熱度第一。截至3月8日，東風(fēng)本田日均銷量是2022年同期的3倍，東風(fēng)乘用車銷量日均增長超180%，經(jīng)銷商門店客流量為平時(shí)的幾十倍。隨后，3月8日，雪佛蘭官方發(fā)布補(bǔ)貼政策，根據(jù)不同車型，補(bǔ)貼金額從2全系優(yōu)惠幅度在7萬-16萬元，遠(yuǎn)超終端市場(chǎng)的優(yōu)惠力度。此外，廣汽豐田凱美瑞降價(jià)2萬元；2023款上汽大眾帕薩特全系終端優(yōu)惠3.8萬元；2023款一汽大眾邁騰端優(yōu)惠幅度3.8萬-3.9萬元；一汽奧迪A6L降價(jià)9萬元。隨著降價(jià)的東風(fēng)愈演愈烈，一場(chǎng)以補(bǔ)貼為名的汽車降價(jià)潮席卷全國。上海、浙江、安徽、河南、四川、黑龍江、山西、云南、海南和貴州等數(shù)十個(gè)省市跟進(jìn)出臺(tái)相關(guān)政策以促進(jìn)汽車消費(fèi)。一汽系、東風(fēng)系、上汽系、長安系等多個(gè)合資品牌、自主品牌先后官宣降價(jià)。經(jīng)銷商也給出了空前優(yōu)惠，奔馳、寶馬、長城、吉利、比亞迪等也隨之參與其中。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前采取各種優(yōu)惠的汽車品牌已經(jīng)接近40家，共涉及上百款車型，最高優(yōu)惠幅度甚至超過10萬元。1、政府支持，補(bǔ)貼刺激消費(fèi)此輪“價(jià)格戰(zhàn)”的一大特征是政府支持。仍以上文所提到的東風(fēng)雪鐵龍C6這款車型為例，9萬元的購車補(bǔ)貼當(dāng)中，湖北省政府和東風(fēng)汽車分別補(bǔ)貼了4.5萬元。類似的情況也出現(xiàn)在其他品牌。眾所周知，汽車消費(fèi)是居民消費(fèi)的重要組成部分。根據(jù)商務(wù)部2022年公布的數(shù)據(jù)，2021年汽車類商品零售額達(dá)4.4萬億元，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的9.9%。可以說汽車產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要的戰(zhàn)略性、支柱性產(chǎn)業(yè)，是穩(wěn)增長、促消費(fèi)的重要領(lǐng)域。并且汽車產(chǎn)業(yè)鏈長、產(chǎn)業(yè)規(guī)模大，推動(dòng)汽車行業(yè)復(fù)蘇對(duì)于活躍整個(gè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈、促進(jìn)社會(huì)就業(yè)等都具有重要意義。2、標(biāo)準(zhǔn)切換，舊標(biāo)被動(dòng)出清此次價(jià)格戰(zhàn)真正的動(dòng)因在于國六b的實(shí)施。眼下距離7月1日全國實(shí)施國六b，還有3個(gè)月左右。而在此之前，北京、上海、深圳、天津和廣東五省市，跨過國六a，直接實(shí)施國六b標(biāo)準(zhǔn)。國六b相對(duì)國五，在一氧化碳、碳?xì)浠?、氮氧化物、顆粒物排放量的標(biāo)準(zhǔn)上，幾乎都降低了一倍，相比國六a也要更嚴(yán)苛。換節(jié)點(diǎn)到來之前清干凈庫存。否則就只能先上牌，然后走二手車交易。2021年商用車國五/國六切換，我們看到了類似的操作，業(yè)內(nèi)叫“預(yù)掛車”。乘用車這存現(xiàn)象。道理是相通的。此起彼伏的喊價(jià)聲淹沒。品牌流量。不能機(jī)械地將降價(jià)理解為對(duì)品牌的傷害。在拿不到市場(chǎng)焦點(diǎn)的情況下3、庫存壓力，經(jīng)銷商主動(dòng)清庫上面談到的是由于政策原因而出現(xiàn)的被動(dòng)清庫存。而車企也同時(shí)面臨著主動(dòng)清庫存的壓力。根據(jù)中汽協(xié)數(shù)據(jù)，今年2月中國汽車經(jīng)銷商庫存預(yù)警指數(shù)為58.1%，同比上升2.0個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降3.7個(gè)百分點(diǎn)，庫存消耗表現(xiàn)略低于經(jīng)銷商的預(yù)期。對(duì)于燃油車而言，往年11-12月為銷售旺季。但去年由于受到疫情影響，銷商均有主動(dòng)清庫存的強(qiáng)烈意愿。三、新能源是主要扶持對(duì)象車補(bǔ)貼少之又少。3月17日，中國汽車流通協(xié)會(huì)發(fā)文表示，汽車生產(chǎn)企業(yè)為清理庫存的降價(jià)從汽車市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，出臺(tái)普惠性汽車消費(fèi)補(bǔ)貼政策，讓利消費(fèi)者。中國汽車流通協(xié)會(huì)點(diǎn)名批評(píng)武漢，指出此次武漢市、區(qū)政府只對(duì)本地生產(chǎn)的汽車品牌補(bǔ)貼有失公允，這種選擇性的做法有明顯的地方保護(hù)色彩，對(duì)非本地生調(diào)研，除武漢外全國各地4S店到店客流量大幅增長，成交量卻顯著下降，部分消費(fèi)者開始持幣待購、等待降價(jià)補(bǔ)貼政策；近期各地方政府陸續(xù)出臺(tái)促銷政策，的分割和市場(chǎng)秩序的混亂，有悖于《中共中央國務(wù)院關(guān)于加快建設(shè)全國統(tǒng)一大市場(chǎng)的意見》的精神。而作為新能源轉(zhuǎn)型先鋒，上海、北京、杭州、重慶等一線城市均已推出了汽車消費(fèi)補(bǔ)貼政策。其中，杭州蕭山區(qū)計(jì)劃發(fā)放5000萬元的汽車消費(fèi)補(bǔ)貼，新能源汽車占4500萬元，燃油車僅占500萬元。除了推出消費(fèi)補(bǔ)貼之外，北京、上海、重慶還宣布將延續(xù)此前的新能源購置補(bǔ)貼政策。能源汽車消費(fèi)，并鼓勵(lì)有條件的地市推行新能源汽車下鄉(xiāng)活動(dòng)。2月14日，廣州還宣布將繼續(xù)實(shí)施新能源指標(biāo)直接配置措施，2023年上半年將額外增加3萬個(gè)節(jié)能車增量指標(biāo)，并臨時(shí)放寬非本市戶籍人員的申請(qǐng)資格。品牌完成對(duì)合資的逆襲。2022年，新能源批發(fā)滲透率為27.6%，同比提升12.6個(gè)市場(chǎng)年度銷量冠軍，終結(jié)了長期被合資車企霸榜的歷史。雖然湖北也一直在大力推動(dòng)新能源發(fā)展，但新能源汽車滲透率僅位列全國第二梯隊(duì)。根據(jù)乘聯(lián)會(huì)的數(shù)據(jù)，2022年，湖北的新能源汽車銷量為16.4萬輛，在全國排名第11位，其中，作為當(dāng)?shù)佚堫^車企，東風(fēng)汽車集團(tuán)新能源滲透率僅為17%，旗下高端電動(dòng)車品牌嵐圖汽車全年銷量不足2萬輛。這或許也是湖北不得不繼續(xù)依賴補(bǔ)貼驅(qū)動(dòng)燃油車消費(fèi)的關(guān)鍵因素，但短期策略難以逆轉(zhuǎn)長期產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)。有專家預(yù)計(jì)2023年中國新能源汽車銷量將達(dá)到850新能源補(bǔ)貼政策應(yīng)該進(jìn)一步向基礎(chǔ)設(shè)施傾斜。首先，其會(huì)影響車企的定價(jià)邏輯，其中一部分的企業(yè)定價(jià)體系會(huì)遭遇巨大沖擊，從而處于被動(dòng)應(yīng)戰(zhàn)的狀態(tài)。不同于以往，這次降價(jià)潮波及范圍廣，涵蓋了10萬到50萬元售價(jià)區(qū)間的自主、合資品牌的產(chǎn)品，而動(dòng)輒數(shù)萬元的大降價(jià)，勢(shì)必會(huì)影響到各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)車型的價(jià)格和生存空間。其次，合資品牌市場(chǎng)份額或繼續(xù)減少，部分品牌甚至?xí)惶蕴鼍帧．?dāng)前，部分新能源車企主動(dòng)將價(jià)格延伸至10萬到20萬元價(jià)格區(qū)間，這一區(qū)間過去主要戰(zhàn)之后，不僅是“新舊”動(dòng)力車型之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)進(jìn)入最白熱化階段，也是合資品牌的生死戰(zhàn)。者不會(huì)去探究其背后的深層產(chǎn)業(yè)邏輯，甚至?xí)⑵嚱祪r(jià)視為工業(yè)制造發(fā)展的進(jìn)階副產(chǎn)物，那么不跟進(jìn)降價(jià)或降價(jià)很少的品牌接下來的日子會(huì)非常難熬。車銷量上去了。以目前備受輿論關(guān)注的東風(fēng)系和湖北地區(qū)觀察來看，這個(gè)邏輯確實(shí)成立。上險(xiǎn)數(shù)據(jù)顯示，2023年第10周（3月6日至3月12日湖北省的東風(fēng)本田、東風(fēng)日產(chǎn)、東風(fēng)標(biāo)志、東風(fēng)雪鐵龍、東風(fēng)風(fēng)神車型銷量均出現(xiàn)成倍增長。比如東風(fēng)標(biāo)志和東風(fēng)雪鐵龍，在2023年第9周（2月27日至3月5日）的兩者銷表1湖北省東風(fēng)系汽車銷量走勢(shì)3月6日至3月12日但放眼全國，價(jià)格戰(zhàn)的邏輯失效，甚至不增反降。日的35萬輛，消費(fèi)者持幣待購情緒加劇。湖北補(bǔ)貼帶來的負(fù)面效應(yīng)正進(jìn)一步擴(kuò)為單位刺激汽車市場(chǎng)，效率不佳，容易導(dǎo)致價(jià)格混亂，進(jìn)一步加劇供需失衡。本田的銷量則在其他省份出現(xiàn)下滑。表2部分省份本田品牌銷量價(jià)格混亂、供需失衡只是價(jià)格戰(zhàn)后遺癥的一方面，更長遠(yuǎn)的影響或許無法避家層面盡快出臺(tái)刺激政策取代地方的刺激政策，最好是在今年二季度實(shí)施。吒推出了90天保價(jià)承諾。扶持政策。的意識(shí)發(fā)生改變的時(shí)候，真正能夠加快周期過渡、穿越長周期的手段。埃安選擇加碼科技投入，以便在穿越周期后，提升自身競(jìng)爭(zhēng)力。贏技術(shù)戰(zhàn)、打贏品質(zhì)戰(zhàn)、打贏服務(wù)戰(zhàn)、打贏道德戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)全面“價(jià)值向上和品牌向上”，企業(yè)才能可持續(xù)發(fā)展。打鐵還需自身硬。任何一家企業(yè)都活在周期當(dāng)中，周期既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。利用好了能助推企業(yè)發(fā)展，利用不好更可能帶來生存危機(jī)?！緹o錫田園東方：中國首個(gè)田園綜合體】位于“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)的田園東方項(xiàng)目（也稱“田園東在打造活化鄉(xiāng)村、感知田園城鄉(xiāng)生活，將生活與休閑相互融合。它在原有村落格局較好保留的基礎(chǔ)上，重新賦予了新的生命活力。關(guān)鍵詞：田園東方，休閑文旅，田園社區(qū)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，文化IP二、項(xiàng)目概況三、規(guī)劃布局四、盈利模式五、服務(wù)特色六、項(xiàng)目成功因素總結(jié)均價(jià)才8000元/平方就捂盤停售了。在這種情況下，投資者被市場(chǎng)押向了文旅投2017年1月，中央一號(hào)文件出現(xiàn)的“田園綜合體”一詞，正是由這個(gè)曾經(jīng)被迫捂盤的地方首創(chuàng)。憑借相鄰的195畝示范區(qū)的文旅規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了20萬人次的年客流量，人均客單價(jià)達(dá)到118元，年?duì)I收創(chuàng)下4838萬！剩下的300多套別墅均價(jià)提升到1.8萬/平方，真正的有價(jià)無房！這是一個(gè)地產(chǎn)商以“振興鄉(xiāng)村”的初心實(shí)踐出來的項(xiàng)目——無錫陽山的“田園東方”，這更是一個(gè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型文旅運(yùn)營的項(xiàng)目，它讓一座靜態(tài)的郊區(qū)城鎮(zhèn)成為一個(gè)擁有活躍消費(fèi)力的城鎮(zhèn)，這才是特色小鎮(zhèn)中市場(chǎng)力超越政府力的榜樣！二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目簡介無錫陽山田園東方項(xiàng)目位于“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)，由東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)投資50億元建設(shè)，是國內(nèi)首個(gè)田園綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃總面是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)等產(chǎn)業(yè)為一體的田園綜合體。2、項(xiàng)目區(qū)位無錫陽山田園東方項(xiàng)目位于“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)核心區(qū)域，區(qū)內(nèi)交通發(fā)達(dá)。無錫市陽山鎮(zhèn)擁有桃園、古剎、大小陽山、地質(zhì)公園等生態(tài)自然景觀。位于長三角經(jīng)濟(jì)圈的陽山鎮(zhèn)近郊區(qū)域，交通便捷且擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源和田園風(fēng)光。3、核心理念田園東方與陽山的發(fā)展融為一體，貫穿生態(tài)與環(huán)保的理念。項(xiàng)目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園社區(qū)項(xiàng)目集群等，打造為以生態(tài)度假、文化、居住綜合性園區(qū)。4、項(xiàng)目背景綜合體”模式探索“田園”經(jīng)濟(jì)，無疑符合國家政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢(shì)。業(yè)務(wù)實(shí)力：東方園林占得先機(jī)，除了敏銳的戰(zhàn)略決策，也因其在景觀建筑、生態(tài)環(huán)境、文化休閑旅游等領(lǐng)域的長期積累和全產(chǎn)業(yè)鏈的搭建。區(qū)位優(yōu)勢(shì)：無錫市陽山鎮(zhèn)擁有桃園、古剎、大小陽山、地質(zhì)公園等生態(tài)自然內(nèi)擁有華東地區(qū)唯一的火山——安陽山，得天獨(dú)厚的火山地質(zhì)條件創(chuàng)造最適宜水蜜桃生長的土壤，陽山水蜜桃于2003年躋身國家地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品行列。且位于長三角經(jīng)濟(jì)圈的陽山鎮(zhèn)近郊區(qū)域，交通便捷且擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源和田園風(fēng)光。5、開發(fā)歷程2011-2013（萌芽篇從2011年到2013年，這是田園夢(mèng)的萌芽期，從《田園綜合體模式研究》到無錫陽山，走過了兩年的時(shí)光，找到了夢(mèng)想的實(shí)踐地。年，該項(xiàng)目榮獲江蘇旅游局頒發(fā)的“江蘇省鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新項(xiàng)目”，2016年，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)前來調(diào)研。視二套《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》專題報(bào)道無錫田園東方田園綜合體，該項(xiàng)目榮膺“江蘇省等達(dá)成戰(zhàn)略合作。2018-至今（夢(mèng)想篇無錫田園東方蜜桃村獲評(píng)“中國最受歡迎親子旅游目的地TOP20”，田園東方從無錫走向全國，聚焦華東、京津冀、成渝等地發(fā)展田園綜合體標(biāo)桿項(xiàng)目。三、規(guī)劃布局分為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃為鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂園（兼華德福教育基地）、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園小鎮(zhèn)群、主題酒店及文化博覽等六大群體。規(guī)劃為典型的互融開發(fā)模1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊：四園+四區(qū)+兩中心有機(jī)農(nóng)場(chǎng)示范園：科技研發(fā)與成果孵化中心、標(biāo)準(zhǔn)化育苗中心、智慧果園、有機(jī)水蜜桃種植示范區(qū)、富硒桃種植示范區(qū)、新品種水蜜桃種植示范區(qū)、水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植。果品設(shè)施栽培示范園：水蜜桃設(shè)施栽培示范區(qū)、優(yōu)質(zhì)蜜梨果園、優(yōu)質(zhì)枇杷果園、特色柑橘果園、優(yōu)質(zhì)獼猴桃、葡萄果園、水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植。有機(jī)農(nóng)場(chǎng)示范園：水蜜桃生產(chǎn)示范園、水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植果園。蔬菜水產(chǎn)種養(yǎng)示范園：設(shè)施蔬菜、露天蔬菜、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種農(nóng)業(yè)休閑觀光示范區(qū)：蜜梨采摘園、枇杷采摘園、柑橘采摘園、獼猴桃葡萄果園采摘園、水蜜桃采摘園。苗木育苗區(qū)：設(shè)施大棚、露天育苗區(qū)。產(chǎn)品加工物流園區(qū)：成品倉庫及物流管理中心。規(guī)劃之水循環(huán)氮磷攔截池。園區(qū)綜合服務(wù)中心：管理服務(wù)、信息、教育中心2、專家院士研究工作室資源再生中心：生態(tài)有機(jī)肥生產(chǎn)基地、有機(jī)栽培基質(zhì)種苗繁育基地、公用設(shè)有田園，但不是農(nóng)田。是可供體驗(yàn)的、認(rèn)知的、游樂的、美麗的戶外景觀休閑場(chǎng)地。鋪上碎石與石板的道路，將旅游漫步道融入于田園之中。每一塊菜地上種植了不同的農(nóng)作物，將農(nóng)作物當(dāng)成景觀本身打造時(shí)，還充分發(fā)揮了農(nóng)作物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。桃樹認(rèn)養(yǎng)，1100元/棵/年，專人照料，認(rèn)養(yǎng)者可以盡享賞花、采摘、農(nóng)耕等農(nóng)家樂趣與獲得認(rèn)養(yǎng)桃樹所產(chǎn)的全部水蜜桃。2、休閑文旅板塊以“創(chuàng)新發(fā)展”為思路，目前已引入拾房清境文化市集、華德福教育基地等頂級(jí)合作資源。其中，清境拾房文化市集是田園東方攜手清境集團(tuán)共同締造的一座田園創(chuàng)意文化園，著手重新梳理陽山的自然生態(tài)和拾房村的個(gè)重溫鄉(xiāng)野、回歸童年的田園人居，由自然體驗(yàn)區(qū)、生活體驗(yàn)區(qū)和文化展示區(qū)三個(gè)部分組成，包含拾房書院、井咖啡、綠3、田園社區(qū)板塊田園東方社區(qū)板塊的產(chǎn)品以“新田園主義空間”理論為指導(dǎo)，將土地、農(nóng)耕、有機(jī)、生態(tài)、健康、陽光、收獲與都市人的生活體驗(yàn)交融在一起，打造現(xiàn)代都市人的夢(mèng)里桃花源。新田園低密度社區(qū)。田園社區(qū)主要建筑風(fēng)格為97-230平方的賴特草原風(fēng)格聯(lián)排別墅。由田園東方開發(fā)，引入途家與花間堂參與管理。田園途家親子度假別墅。34棟聯(lián)排別墅，包含豐谷、桃李、耕織、靜流四大主題房。由田園東方負(fù)責(zé)開發(fā)，途家合作管理。業(yè)主可享受全球途家一定額度/一定時(shí)間免費(fèi)入住權(quán)利與田園東方途家酒店28天分時(shí)度假免單自住。物業(yè)空置時(shí)期有專人維護(hù)并提供酒店式公寓托管服務(wù)，業(yè)主可獲得年經(jīng)營純利潤的80%。花間堂·稼圃集民宿。引入“中國最美人文客棧”花間堂進(jìn)駐田園東方，共24間房。以古樸雅致的民宿老宅還原懷舊田園生活。保留老宅的一磚一瓦，通過“老物新用”來留住歲月的故事，維持自然本真的田園風(fēng)光?；ㄩg堂溫泉?jiǎng)e墅度假村。田園東方與花間堂攜手打造，火山溫泉精裝度假別墅，對(duì)外出售后，由花間堂·稼圃集專業(yè)酒店統(tǒng)一管理。將“桃花泉”火山溫泉與別墅合二為一，為每一棟別墅都設(shè)計(jì)了一個(gè)獨(dú)立暖浴的溫泉小池，將溫泉水引入每門每戶。四、盈利模式無錫田園東方項(xiàng)目整體的盈利模式為“特色產(chǎn)業(yè)＋主題IP樂園＋文旅＋社主題IP樂園以田園蜜桃豬為形象，打造了無動(dòng)力設(shè)施的蜜桃村主題樂園，并形成一系列蜜桃豬主題形象的產(chǎn)品；文旅業(yè)態(tài)則是通過景觀享受和文化宣傳營造出小資生活的體驗(yàn)氛圍；社群保留了原居民的一些生活氛圍，通過物業(yè)和社區(qū)系列活動(dòng)給新居民帶田園生活的體驗(yàn)。具體來看：1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊以水蜜桃銷售收入為主，附帶銷售生態(tài)成當(dāng)?shù)仄渌肄r(nóng)差異化，在銷售價(jià)格上相對(duì)高于當(dāng)?shù)厮?。銷售模式上，采取傳統(tǒng)＋新渠道模式。傳統(tǒng)模式通過水蜜桃水果市場(chǎng)相對(duì)量新媒體渠道如朋友圈、網(wǎng)紅、專業(yè)特色農(nóng)產(chǎn)品零售APP等，相對(duì)而言此渠道相通過各類渠道客戶轉(zhuǎn)化成自己客戶，通過自己客戶開發(fā)，減少中間環(huán)節(jié)的成本。2、文化旅游板塊文化