2023-2024年《房屋獨(dú)家代理合同樣本合同樣本范本范本 》

房屋獨(dú)家代理合同樣本合同樣本范本范本房屋獨(dú)家代理合同樣本合同樣本范本范本/房屋獨(dú)家代理合同樣本合同樣本范本范本房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的雙方，即委托方和代理方。1.1.2“委托方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并委托代理方進(jìn)行房屋獨(dú)家代理的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代理方”指乙方，即接受委托方委托，負(fù)責(zé)房屋獨(dú)家代理業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)，位于__________（地址）。1.1.5“獨(dú)家代理”指甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)獨(dú)家代理房屋的出售、出租等相關(guān)事宜。1.1.6“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同有效期限。第二章合同標(biāo)的與范圍2.1合同標(biāo)的2.1.1委托方委托代理方進(jìn)行房屋獨(dú)家代理，代理范圍為出售、出租房屋等相關(guān)事宜。2.1.2代理方應(yīng)按照委托方的指示和要求，積極推進(jìn)房屋的出售、出租等事宜，并盡力為委托方爭取最有利的交易條件。2.1.3代理方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章合同期限與終止3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.1.2合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.1.3任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.1.1代理方完成房屋交易后，委托方應(yīng)按照約定向代理方支付代理費(fèi)用。4.1.2代理費(fèi)用為房屋交易總金額的____%，具體金額為____元。4.1.3代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易款項(xiàng)到賬后____個工作日內(nèi)支付給代理方。4.1.4如房屋交易未能成功，代理方不得要求支付代理費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。5.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、傳播或使用對方的保密信息。5.1.3.1保密信息已為公眾所知；5.1.3.2保密信息已由非違約方合法獲??；5.1.3.3保密信息依法應(yīng)當(dāng)公開。5.1.4違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六章履行義務(wù)6.1委托方義務(wù)6.1.1委托方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。6.1.2委托方應(yīng)向代理方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。6.1.3委托方應(yīng)保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時通知代理方。6.1.4委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房屋的展示、推廣和交易活動，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2代理方義務(wù)6.2.1代理方應(yīng)按照委托方的指示和要求，積極推進(jìn)房屋的出售、出租等事宜。6.2.2代理方應(yīng)妥善保管委托方提供的房屋資料，未經(jīng)委托方同意，不得泄露或用于其他目的。6.2.3代理方應(yīng)定期向委托方報告房屋代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并及時通知委托方房屋交易的有關(guān)事項(xiàng)。6.2.4代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證代理行為的合法性、合規(guī)性。第七章違約責(zé)任7.1委托方違約7.1.1委托方違反本合同約定的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。7.1.2委托方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.1.3委托方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方因此遭受的損失。7.2代理方違約7.2.1代理方違反本合同約定的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。7.2.2代理方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.2.3代理方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同的內(nèi)容以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2.3解除合同的一方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。10.5本合同簽訂地位于____（地點(diǎn)）。10.6本合同適用的法律為中華人民共和國法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。11.1.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的通知、要求或其他通訊，應(yīng)采用書面形式。12.1.2通知、要求或其他通訊，應(yīng)按照本合同預(yù)留的聯(lián)系方式或雙方另行約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.1.3.1郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；12.1.3.2專人送達(dá)的，以接收人簽收日期為準(zhǔn)；12.1.3.3電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。12.2聯(lián)系方式變更12.2.1雙方預(yù)留的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知對方。12.2.2未通知對方聯(lián)系方式變更的，對方按照原聯(lián)系方式送達(dá)的通知、要求或其他通訊，視為有效送達(dá)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1委托方或代理方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得影響對方的合法權(quán)益。13.1.3轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。13.1.4轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同項(xiàng)下的任何條款，如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地，均為中華人民共和國____（地點(diǎn)）。14.2.2雙方同意，如發(fā)生爭議，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。15.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面