2023-2024年《售房合同樣本書范本 》

售房合同樣本書范本售房合同樣本書范本/售房合同樣本書范本售房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________售房協(xié)議書范本第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3住址（注冊(cè)地址）：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3住址（注冊(cè)地址）：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.4房型：__________2.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3.3房屋現(xiàn)狀：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格單位：__________3.1.3價(jià)格幣種：__________3.2支付方式3.2.1首付款金額：__________3.2.2首付款支付時(shí)間：__________3.2.3尾款金額：__________3.2.4尾款支付時(shí)間：__________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.2.3違約金計(jì)算方式：__________5.2.4違約金支付時(shí)間：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證該房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。6.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在買方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.2.2維修費(fèi)用：非人為因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，若在保修期內(nèi)，由賣方承擔(dān)；若在保修期外，由買方承擔(dān)。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)公司：賣方應(yīng)提供物業(yè)公司名稱及其聯(lián)系方式。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。7.1.3物業(yè)交接：賣方應(yīng)保證物業(yè)賬戶無(wú)欠費(fèi)，并在交付時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)。7.2配套設(shè)施7.2.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等設(shè)施。7.2.2配套設(shè)施狀態(tài)：賣方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并在交付時(shí)進(jìn)行測(cè)試。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。8.1.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)部門的規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1其他費(fèi)用范圍：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。8.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的其他費(fèi)用，并在合同中列明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決效力9.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2法院判決：法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.3合同效力：本合同自生效之日起替代雙方此前就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。10.2附件10.2.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交接清單等。10.2.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.3附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十一章：房屋租賃及租客權(quán)益11.1房屋租賃11.1.1租賃情況：賣方應(yīng)提供該房屋是否存在租賃關(guān)系的情況。11.1.2租賃合同：若存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)提供租賃合同副本，并保證租賃合同的有效性。11.1.3租客權(quán)益：賣方應(yīng)保證在租賃期間，租客的合法權(quán)益不受侵害。11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：若房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)與租客協(xié)商租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜。11.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知租客、修改租賃合同等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1不可抗力：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.1.2不可抗力影響：若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同變更與終止13.1合同變更13.1.1變更條件：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。13.1.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1終止條件：雙方同意終止合同時(shí)，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。13.2.2終止程序：終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即行終止。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密等。14.1.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密違約14.2.1違約行為：違反保密義務(wù)的行為。14.2.2違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2法律變更：若法律變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。15.2合同完整性15.2.1合同完整性：本合同包括附件，是雙方就本次交易達(dá)成的完整協(xié)議。15.2.2優(yōu)先適用：若本合同與附件存在沖突，以附件為準(zhǔn)。附件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)交接清單4.供暖、供電、供水、燃?xì)獾扰涮?/p>