2023-2024年防止房東合同樣本范本到期亂漲房租

防止房東合同樣本范本到期亂漲房租防止房東合同樣本范本到期亂漲房租防止房東合同樣本范本到期亂漲房租防止房東合同到期亂漲房租合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（房東）信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（租客）信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋地址房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第四章：押金及租金調(diào)整4.1押金乙方需支付甲方人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2租金調(diào)整4.2.1在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整租金。如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如雙方未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金，并提前____個(gè)月書面通知乙方。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增加設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.2房屋維護(hù)5.2.1甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒不承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.1.2如甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.2乙方違約6.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.2.2如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第七章：合同解除7.1合同提前解除7.1.1在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。7.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，雙方可協(xié)商減少違約金。7.2合同自然到期7.2.1租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。7.2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。在新合同簽訂前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第九章：其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十章：附則10.1本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、乙方身份證明、甲方身份證明等。10.2本合同自簽訂之日起生效，至租賃期滿或雙方提前解除之日止。10.3本合同簽訂地為：____。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。不可抗力事件的影響程度及持續(xù)時(shí)間，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.2不可抗力事件的處理11.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。暫停履行的期限，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度及持續(xù)時(shí)間確定。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減輕對(duì)方的損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中，所有通知、書面函件等文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。電子郵件送達(dá)時(shí)，應(yīng)以發(fā)送成功為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方在本合同履行過(guò)程中的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1雙方在本合同履行過(guò)程中的通知、書面函件等文件，應(yīng)以送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，責(zé)任由未及時(shí)通知對(duì)方的一方承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限13.2.1雙方在本合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或雙方解除本合同之日止。13.2.2雙方在本合同終止或解除后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息失去保密價(jià)值。13.3保密責(zé)任13.3.1如一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。13.3.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政府要求等原因，需向第三方披露保密信息，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減輕對(duì)方的損失。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：附則15.1本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、乙方身份證明、甲方身份證明等。附件為