2023-2024年《簡單個人購房合同樣本書》

簡單個人購房合同樣本書簡單個人購房合同樣本書/簡單個人購房合同樣本書簡單個人購房協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購房方）信息：1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（售房方）信息：1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性質(zhì)：2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋性質(zhì)：__________（如：商品房、二手房等）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2.2土地使用證號：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混、框架等）第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.1.1交易總價：__________元人民幣3.2價格構(gòu)成及說明：3.2.1房屋價款：__________元人民幣3.2.2其他費用：__________元人民幣（如有）3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付3.3.2尾款：__________元人民幣，于__________（時間）支付第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：4.1.1交付時間：__________4.1.2交付條件：__________（如：房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備完好等）4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1過戶手續(xù)由__________（甲方/乙方）負責(zé)辦理4.2.2過戶費用承擔(dān)：__________（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)）第五章：違約責(zé)任5.1違約行為定義：5.1.1甲方違約行為：__________5.1.2乙方違約行為：__________5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1甲方違約責(zé)任：__________5.2.2乙方違約責(zé)任：__________5.3違約金：5.3.1甲方違約金：__________元人民幣5.3.2乙方違約金：__________元人民幣第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1乙方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測報告。6.2維修責(zé)任：6.2.1交付前，乙方負責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的所有缺陷。6.2.2交付后，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由甲方負責(zé)。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)服務(wù)：7.1.1乙方應(yīng)提供或指定合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2管理規(guī)定：7.2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)：8.1.1房屋交易過程中的稅費按法律規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件。8.1.2甲方承擔(dān)個人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費。8.1.3乙方承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費。8.2其他費用：8.2.1甲方負責(zé)支付房屋交易過程中的評估費、登記費等費用。8.2.2乙方負責(zé)支付房屋交易過程中的中介費、廣告費等費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用：9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方確認已充分閱讀和理解本合同的全部條款，自愿簽訂本合同。第十章：合同生效與終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止：10.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。10.2.2雙方同意終止本合同，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2.3合同一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2.2受不可抗力影響的一方可以暫時中止履行合同，但應(yīng)及時通知對方。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：12.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方可以解除合同。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2泄密責(zé)任：13.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四章：通知與送達14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞。14.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到。14.2送達地址：14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達地址，用于接收合同相關(guān)通知和法律文書。14.2.2送達地址變更時，應(yīng)立即通知對方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的討論和協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。15.2可分割性：15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓：15.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何