房屋預(yù)售協(xié)議合集

房屋預(yù)售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《******》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂*******《******》***幢***層****室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：*****)，并經(jīng)****測繪機(jī)構(gòu)猜測，該房屋建筑面積為****平方米。該房屋定于**年**月**日交付。其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣**元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣***元，乙方實(shí)行*****方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣***元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為**天，乙方于**年**月*日前到*******與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同。第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式**份，甲乙雙方各持**份，****各執(zhí)一份。甲方：*****(簽章)乙方：*****(簽章)***年**月***日***年***月***日房屋預(yù)售協(xié)議(第二篇)房屋預(yù)售協(xié)議摘要：本房屋預(yù)售協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋預(yù)售交易，并確保交易雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。第一章總則：第一條本協(xié)議由買賣雙方自愿訂立，具有合法性和約束力。第二條買方應(yīng)在合同簽署時按合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二章房屋預(yù)售及支付方式：第四條賣方應(yīng)提供完整的房屋信息，包括房屋面積、位置等，并出具有效預(yù)售許可證明。第五條買方應(yīng)按照合同約定的方式、時間及金額支付首付款項(xiàng)。第六條買方應(yīng)按照合同約定的方式、時間及金額支付尾款。第三章房屋交付及驗(yàn)收：第七條賣方應(yīng)在約定日期前完成房屋的建設(shè)和交付，并提供相關(guān)驗(yàn)收證明。第八條買方應(yīng)按約定時間進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時通知賣方。第九條房屋交付后，買方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章違約與責(zé)任：第十條若買方違約未支付預(yù)付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同并要求返還定金。第十一條若賣方違約未按期交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條對于雙方違約情況，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。第五章其他條款：第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，不可撤銷，任何修改須經(jīng)雙方同意并以書面形式確認(rèn)。第十四條本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。中文：本協(xié)議由雙方共同起草并簽署，自雙方簽字之日起生效。雙方對協(xié)議中的各項(xiàng)權(quán)益、義務(wù)以及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成以下共識：第一章總則雙方同意本協(xié)議為合法有效，并約定雙方權(quán)益受協(xié)議約束。第二章房屋預(yù)售及支付方式賣方應(yīng)向買方提供詳盡的房屋信息，并出具有效預(yù)售許可證明。買方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)和尾款。第三章房屋交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)按約定時間交付房屋并提供驗(yàn)收證明。買方應(yīng)按時進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時通知賣方。第四章違約與責(zé)任對于買方違約未支付預(yù)付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同并要求返還定金；對于賣方違約未交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求賠償。第五章其他條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何修改須經(jīng)雙方同意并以書面形式確認(rèn)。以上為本房屋預(yù)售協(xié)議的摘要和中文版，具體詳細(xì)內(nèi)容請參閱正式協(xié)議文件。律師：[律師姓名]日期：[簽署日期]房屋預(yù)售協(xié)議(第三篇)合同編號：XXXXX房屋預(yù)售協(xié)議甲方（開發(fā)商）：姓名/公司名稱地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名/公司名稱地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)和相關(guān)許可證，并希望預(yù)售房產(chǎn)，乙方是愿意購買甲方預(yù)售房產(chǎn)的購房者，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并在該土地上預(yù)計(jì)建設(shè)房屋。該房屋的基本信息如下：（請?jiān)诖颂幟枋龇课莸幕拘畔?，如：地址、樓層、戶型、建筑面積等）1.2甲方保證該房屋在預(yù)售時符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋預(yù)售條件2.1本協(xié)議約定的房屋預(yù)售時間為（具體時間），具體詳見《房屋預(yù)售公告》。2.2房屋預(yù)售價(jià)格為（具體金額），具體詳見《房屋預(yù)售公告》。2.3乙方需提供購房所需的有效身份證件及相關(guān)證明材料，并按照甲方要求進(jìn)行登記和資格審核。第三條付款方式3.1乙方需要依據(jù)本協(xié)議約定的房屋預(yù)售價(jià)款支付條件和時間進(jìn)行支付，詳見支付計(jì)劃表。3.2甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的支付證明和發(fā)票。第四條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1甲方保證所售房屋均符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的全部責(zé)任。4.2乙方在購買房屋過程中，需承擔(dān)個人的風(fēng)險(xiǎn)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致的延遲交房、房屋質(zhì)量問題等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。第五條合同解除和爭議解決5.1本協(xié)議的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。5.2本協(xié)議爭議的解決應(yīng)采取友好協(xié)商方式，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并作為雙方約定的有效證據(jù)。6.2本協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：簽字：___________