2024年度《個人房屋買賣合同樣本范本匯編 》

個人房屋買賣合同樣本范本匯編個人房屋買賣合同樣本范本匯編/個人房屋買賣合同樣本范本匯編2024年度《個人房屋買賣合同樣本范本匯編》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋戶型：__________2.3房屋權(quán)屬及用途2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋共有權(quán)人：__________2.3.3房屋用途：__________2.3.4房屋性質(zhì)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2付款方式：__________3.1.3首付款金額：__________3.1.4貸款金額：__________3.2付款期限及方式3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2貸款支付時間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款賬號：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付手續(xù)：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶手續(xù)：__________4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1一方違約：__________5.1.2雙方違約：__________5.1.3違約金：__________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________5.2.2訴訟管轄法院：__________5.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方應(yīng)在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.1.3賣方應(yīng)在接到通知后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，或退還相應(yīng)房款。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理使用造成的損壞。6.2.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況結(jié)算。7.2.2買方承擔(dān)自房屋交付之日起的費(fèi)用。7.2.3賣方承擔(dān)自合同簽訂之日起至房屋交付之日的費(fèi)用。第八章：合同解除及終止8.1合同解除權(quán)8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，一方有權(quán)解除合同。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的后果8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)。8.2.2合同解除后的損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.2.3合同解除后的房屋恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和抵押9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.1.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。9.2房屋的抵押9.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將房屋抵押給第三方。9.2.2房屋抵押應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2.3房屋抵押不影響合同的履行。第十章：合同的生效和備案10.1合同的生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.3合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同的備案10.2.1合同應(yīng)辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。10.2.2備案手續(xù)由雙方共同辦理，或委托第三方辦理。10.2.3備案費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等相關(guān)權(quán)利正式移交給買方的過程。11.2物業(yè)交割的時間和條件11.2.1物業(yè)交割的時間為房屋交付之日。11.2.2物業(yè)交割的條件包括房屋驗(yàn)收合格、所有款項(xiàng)支付完畢等。11.3物業(yè)交割的文件和資料11.3.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)維修基金繳納證明等相關(guān)文件和資料。11.3.2買方應(yīng)提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件和資料。11.4物業(yè)交割的手續(xù)和費(fèi)用11.4.1物業(yè)交割手續(xù)包括物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)維修基金轉(zhuǎn)移等。11.4.2物業(yè)交割費(fèi)用包括登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的范圍12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。12.3不可抗力的影響12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.4不可抗力后的處理12.4.1雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響。12.4.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：合同的補(bǔ)充和修改13.1合同的補(bǔ)充和修改方式13.1.1合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2補(bǔ)充和修改的文件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充和修改內(nèi)容不得違反合同的實(shí)質(zhì)性條款。13.2.2補(bǔ)充和修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。13.3合同的補(bǔ)充和修改效力13.3.1補(bǔ)充和修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2補(bǔ)充和修改內(nèi)容對合同的原條款具有替代效力。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。14.2保密信息的范圍14.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。14.3保密義務(wù)的例外14.3.1法律規(guī)定或政府要求披露的保密信息除外。14.3.2雙方另有約定的保密信息除外。第十五章：法律適用和爭議解決15.1法律適用15.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等適用中華人民共和國法律。15.1.2如有沖突，優(yōu)先適用國際條約和慣例。15.2爭議解決方式15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方