2023-2024年機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同樣本范本

機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同樣本范本機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同樣本范本機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同樣本范本機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.4甲方聯(lián)系人：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方聯(lián)系人：__________第二章：合同服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.1.2公共服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公告發(fā)布、活動組織、投訴處理等。2.1.3其他服務(wù)：雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍：__________2.2.2物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積：__________第三章：合同服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第四章：合同服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)管理區(qū)域建筑面積和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.1.2公共服務(wù)費(fèi)：按照公共服務(wù)事項(xiàng)的實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定。4.1.3其他服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)事項(xiàng)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付周期和支付方式，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。第五章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第六章：服務(wù)質(zhì)量管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方提交評估報(bào)告。6.1.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。6.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評價(jià)和反饋，及時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃，明確改進(jìn)目標(biāo)、措施和時(shí)間表，并報(bào)甲方備案。6.2.3甲方應(yīng)配合乙方實(shí)施服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃，并提供必要的支持和資源。第七章：設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，并提供必要的支持和資源。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案，并報(bào)甲方審批。7.2.2甲方應(yīng)審批設(shè)施設(shè)備更新改造方案，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)按照更新改造方案，組織實(shí)施設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。第八章：環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生清潔8.1.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。8.1.2乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，并提供必要的支持和資源。8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化效果。8.2.2乙方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，并提供必要的支持和資源。第九章：安全保衛(wèi)管理9.1安全保衛(wèi)措施9.1.1乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)制度和措施，并報(bào)甲方備案。9.1.2乙方應(yīng)定期對安全保衛(wèi)制度和措施進(jìn)行評估和改進(jìn)，確保其有效性。9.1.3甲方應(yīng)配合乙方實(shí)施安全保衛(wèi)制度和措施，并提供必要的支持和資源。9.2安全事故處理9.2.1乙方應(yīng)制定安全事故處理預(yù)案，并報(bào)甲方備案。9.2.2乙方應(yīng)按照安全事故處理預(yù)案，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故。9.2.3甲方應(yīng)配合乙方處理安全事故，并提供必要的支持和資源。第十章：合同變更和解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.3合同變更后，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容提供服務(wù)。10.2合同解除10.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2任何一方違反合同的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方已支付但未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。13.2不可抗力處理13.2.1若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。第十四章：違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方違反合同條款的規(guī)定，均視為違約行為。14.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。14.2.2若違約方在對方發(fā)出書面通知后一定期限內(nèi)仍未糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2若任何一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)