村集體土地租賃合同樣本 完整版

村集體土地租賃協(xié)議完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）：__________1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2承租方（乙方）：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：租賃物基本情況2.1土地位置：__________2.1.1土地四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________2.1.2土地面積：__________平方米2.2土地用途：__________2.3土地租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三章：租金及支付方式3.1租金標準：__________元/平方米/年3.2租金總額：__________元/年3.3租金支付方式：__________3.3.1乙方應于每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方3.3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票3.4租金調(diào)整：__________3.4.1租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金標準按照政策規(guī)定執(zhí)行3.4.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準第四章：租賃物使用及維護4.1乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途4.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動4.3乙方應合理使用土地，確保土地質(zhì)量，不得過度開發(fā)4.4甲方負責提供土地的基本設施，并確?；A設施的正常使用4.5乙方在租賃期間，應負責租賃物的維護，保持租賃物及環(huán)境整潔4.6甲方有權對乙方使用土地情況進行檢查，乙方應予以配合第五章：租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿前__________個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商5.2如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定的租金標準執(zhí)行5.3如乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前__________個月通知甲方5.4租賃期滿或提前解除租賃關系時，乙方應將租賃物恢復原狀，并按照約定辦理交接手續(xù)5.5甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照約定辦理租賃物歸還手續(xù)第六章：違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未能按約定提供土地或基礎設施的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.1.2甲方未能按時提供租賃物或基礎設施的，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：__________6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未能按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.2.2乙方擅自改變土地用途或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.2.3乙方在租賃期滿后未能按照約定辦理歸還手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.3雙方同意，違約金應由違約方在收到對方書面違約通知之日起__________日內(nèi)支付給對方。第七章：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費等，由敗訴方承擔。第八章：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2在租賃期間，如因不可抗力導致租賃物部分或全部毀損、滅失的，受影響的一方有權要求解除合同。8.3甲方在租賃期間有權轉(zhuǎn)讓其出租的權利，但必須提前__________日通知乙方，并取得乙方同意。8.4乙方在租賃期間有權轉(zhuǎn)讓其承租的權利，但必須提前__________日通知甲方，并取得甲方同意。第九章：租賃物的維修和改造9.1在租賃期間，租賃物的正常維修由__________方負責。9.2甲方負責租賃物的重大維修和改造，乙方應予以配合。9.3乙方對租賃物進行改造的，必須取得甲方書面同意，并按照約定承擔相應費用。9.4租賃期滿或合同提前解除時，乙方對租賃物的改造部分歸甲方所有，除非雙方另有約定。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認，本合同簽訂地為__________，本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方同意，本合同簽訂后，如任何一方需要更改合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定全面履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一章：租賃物的轉(zhuǎn)租和分租11.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，除非取得甲方書面同意。11.2乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________11.3經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或分租，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保第三方遵守原租賃合同的相關條款。11.4轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方仍應履行原租賃合同項下的各項義務，并承擔相應的責任。第十二章：保險12.1甲方應為其出租的租賃物投保相應的保險，保險費用由甲方承擔。12.2乙方應為其使用租賃物過程中的自身財產(chǎn)和人員投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。12.3雙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。12.4如因保險事故導致租賃物損毀或滅失的，受損方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。第十三章：通知和送達13.1.1郵寄：__________13.1.2電子__________13.1.3__________13.1.4直接送達：__________13.2雙方確認，上述送達方式為有效送達，且書面文件的送達時間以郵戳或發(fā)送時間為準。第十四章：保密條款14.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。14.2保密信息的范圍包括但不限于：__________14.3保密信息的保密期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。14.4雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十五章：適用法律和爭議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。15.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.3如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民