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寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下合同:第一條物業(yè)基本信息1.1寫字樓物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號,建筑面積為_______平方米。1.2甲方為寫字樓物業(yè)的合法所有權(quán)人,擁有完整的產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。1.3乙方對寫字樓物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施表示充分了解,并愿意購買。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1寫字樓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款:(1)本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓款的_______%;(2)剩余轉(zhuǎn)讓款于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),將寫字樓物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓物業(yè)的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后,寫字樓物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對寫字樓物業(yè)擁有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證寫字樓物業(yè)的交付符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,不存在任何違法建設(shè)、占用等問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付寫字樓物業(yè)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3甲方違反權(quán)利保證的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、物業(yè)基本信息二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、交付及過戶四、權(quán)利保證五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一:寫字樓物業(yè)平面圖附件二:寫字樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三:寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單以下是合同正文:甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下合同:一、物業(yè)基本信息1.1寫字樓物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號,建筑面積為_______平方米。1.2甲方為寫字樓物業(yè)的合法所有權(quán)人,擁有完整的產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。1.3乙方對寫字樓物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施表示充分了解,并愿意購買。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1寫字樓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款:(1)本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓款的_______%;(2)剩余轉(zhuǎn)讓款于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),將寫字樓物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓物業(yè)的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后,寫字樓物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利保證4.1甲方保證其對寫字樓物業(yè)擁有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證寫字樓物業(yè)的交付符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,不存在任何違法建設(shè)、占用等問題。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付寫字樓物業(yè)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3甲方違反權(quán)利保證的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________附件一:寫字樓物業(yè)平面圖附件二:寫字樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三:寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件列表:1.附件一:寫字樓物業(yè)平面圖2.附件二:寫字樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三:寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋:1.《中華人民共和國合同法》:規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權(quán)法》:規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項:1.權(quán)屬糾紛:在轉(zhuǎn)讓過程中,可能會出現(xiàn)第三方對寫字樓物業(yè)的所有權(quán)提出異議,因此在簽訂合同前,需要對物業(yè)的權(quán)屬進(jìn)行充分的調(diào)查和核實。2.查封、抵押等權(quán)利限制:寫字樓物業(yè)可能存在被查封、抵押等權(quán)利限制,這會影響物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù),因此在簽訂合同前,需要核實物業(yè)的權(quán)利狀態(tài)。3.支付方式:在支付轉(zhuǎn)讓款時,需要明確支付方式和時間,并嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行支付,以避免違約情況的發(fā)生。4.交付及過戶手續(xù):在交付和過戶過程中,需要雙方積極配合,提供必要的文件和證明材料,確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任:在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式,一旦發(fā)生違約情況,可以依據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任。解決辦法:1.對于權(quán)屬糾紛,可以通過調(diào)查產(chǎn)權(quán)證明文件、查閱相關(guān)登記信息等方式,核實物業(yè)的權(quán)屬情況,并在合同中明確權(quán)屬保證條款。2.對于查封、抵押等權(quán)利限制,可以通過查詢相關(guān)登記信息、與相關(guān)部門進(jìn)行核實等方式,確保物業(yè)的權(quán)利狀態(tài),并在合同中明確權(quán)利保證條款。3.在支付方式方面,可以明確支付方式和時間,并在合同中約定違約金的比例,以約束雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.在交付及過戶手續(xù)方面,可以要求雙方提供必要的文件和證明材料,并在合同中明
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