無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：鑒于乙方有意向甲方購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特此達成以下協(xié)議：一、甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的一套商品房及其所占土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋位于xx，總樓層數(shù)為層，乙方所購房屋位于第2層南側(cè)，結(jié)構(gòu)為，甲方確認(rèn)面積為平方米，布局為三室兩廳一廚兩衛(wèi)。房屋內(nèi)部為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門窗尚未安裝，但已安裝入戶防盜門。甲方在出售其他樓層房屋時使用的地址為：二、簽訂本合同時，該房屋尚未在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行產(chǎn)權(quán)登記。未來若該房屋進行產(chǎn)權(quán)登記，甲方須在房地產(chǎn)初始登記之日起30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。三、甲方負責(zé)為房屋開通水電等設(shè)施。居住用水的開戶相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，不向乙方收取額外費用，并須協(xié)助乙方辦理住宅用水開戶。居住用電的開戶費用參照鄰近標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付，費用不超過xx元。甲方承諾在xx年內(nèi)為乙方辦理住宅用電開戶。四、甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：xx元整。乙方自本合同簽訂之日起，分三次向甲方支付房款。具體支付時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)支付xx元，第二筆xx元在20xx年月日前付清，余款**元在供電部門住宅用電開戶后十日內(nèi)付清。五、甲方應(yīng)及時通知乙方任何可能影響本合同或房屋價值的事件（包括但不限于房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件）。否則，乙方有權(quán)隨時解除本合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。若因甲方過錯導(dǎo)致房屋價值減少，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。六、甲方保證在房屋轉(zhuǎn)讓交接時，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)交接前存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)隨時解除本合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。七、除不可抗力因素外，若甲方未按合同約定期限將房屋交付給乙方，應(yīng)按日支付房款千分之一的違約金。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時，甲方需全額退還已收房款，并支付購房總價20%的違約金作為乙方損失賠償。八、甲方承諾出售的房屋工程質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求。因工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致乙方損失或其他傷害，由甲方負責(zé)賠償。甲方將在本合同簽訂之日將房屋交付給乙方。九、若乙方未按合同規(guī)定日期及方式支付房款，其逾期部分應(yīng)按日支付千分之一的違約金。逾期超過兩個月，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時，甲方將全額退還已收房款，并要求乙方支付購房總價20%的違約金作為甲方損失賠償。十、甲、乙雙方協(xié)商一致，對于本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空白部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并承諾按本合同規(guī)定履行。十二、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其位于________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣________元整（￥______元）的價格出售給乙方。該房屋為樓，共層（建筑面積____，儲藏室___）。甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全處分權(quán)，保證交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓過程不存在法律障礙。甲方保證其配偶、子女及其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)或其他權(quán)利。甲方保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不涉及第三方權(quán)利，否則一切后果由甲方承擔(dān)。二、交房時間為：房款付清后即交房（交易后甲方給乙方開具收據(jù)）。該房屋目前無房產(chǎn)證，無土地使用證。若政府日后需要補辦產(chǎn)權(quán)登記，所有費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸乙方所有。該房屋買賣合同生效，乙方享有無限期所有權(quán)和使用權(quán)。若房屋遭遇政府或相關(guān)單位拆遷、征用等行為，由此產(chǎn)生的補償費用全部歸乙方所有，甲方完全同意并無異議。若日后辦理房屋補償手續(xù)需要甲方配合，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟補償，不得侵占乙方經(jīng)濟利益。本條款依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協(xié)議的無效、被撤銷或終止不影響本條款的有效執(zhí)行。四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費用均由甲方負責(zé)解決，與乙方無關(guān)。五、本合同簽訂后，甲方不得以該房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、甲方保證對乙方無任何欺詐行為。本協(xié)議生效后，任何一方不得以房屋無產(chǎn)權(quán)、買賣行為未全部完成為由否定本協(xié)議效力。七、本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無效。九、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方：年月日乙方：年月日見證人：年月日出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議，共同遵守：一、甲方自愿將其位于_____________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（包括一層車庫一處，建筑面積____平方米；車庫門前附屬場地____平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設(shè)施，以下簡稱“本房屋”）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥______元）的價格出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金萬元，若甲方反悔本合同，需雙倍賠償；若乙方反悔本合同，保證金不予退還。三、簽訂本合同時，甲乙雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)中產(chǎn)生的契稅、土地出讓金由乙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同涉及的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性支付房款（交易后甲方給乙方開具收據(jù)）。四、本合同簽訂后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按時繳納購房后應(yīng)支付的各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得以該房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于年月日交付房屋給乙方，若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天需按房價總額千分之三支付違約金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同時，甲方除退還已收房款外，還需賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。2、若乙方未按合同規(guī)定日期及方式支付房款，其逾期部分需按日支付千分之三的違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時，乙方已付定金不予退還。3、若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按以下兩種計算方式中較高者返還乙方：1）本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2）解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方房屋裝修費用、搬遷等損失。5、若因規(guī)劃部門、設(shè)計部門原因影響房屋質(zhì)量和使用功能，甲方應(yīng)及時通知乙方；若有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式2份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方：年月日乙方：年月日見證人：年月日售房人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：買房人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，售房人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于xx*的房產(chǎn)出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）xx萬元整。二、甲、乙雙方達成一致后，在本協(xié)議簽字時，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）xx萬元整（已全額付清）。三、此房辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自行承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件。四、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸乙方所有。該房屋買賣合同生效，乙方享有無限期所有權(quán)和使用權(quán)。若房屋遭遇政府或相關(guān)單位拆遷、征用等行為，由此產(chǎn)生的補償費用全部歸乙方所有，甲方完全同意并無異議。若日后辦理房屋補償手續(xù)需要甲方配合，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟補償，不得侵占乙方經(jīng)濟利益。本條款依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協(xié)議的無效、被撤銷或終止不影響本條款的有效執(zhí)行。五、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費用均由甲方負責(zé)解決，與乙方無關(guān)。六、本合同簽訂后，甲方不得以該房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。七、甲方保證對乙方