店面租賃合同怎么寫

店面租賃合同怎么寫文章潤色：店面租賃合同撰寫指南出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲方有意將其名下的房產(chǎn)租賃給乙方使用。雙方依據(jù)國家法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商達成一致，特此訂立本合同，具體條款如下：第一條物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于：____號，建筑面積共計____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若承租方出現(xiàn)以下情形，出租方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：1.承租方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)；2.承租方利用房產(chǎn)從事非法活動，損害公共利益；3.承租方逾期支付租金超過30天，需支付違約金____元。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租房產(chǎn)，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金將根據(jù)市場物價及周邊商鋪租金的變動進行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1.年租金為人民幣____萬元整（￥____元）。2.自第二年起，租金將逐年遞增____元（即第二年為____元，第三年為____元，第四年為____元，以此類推）。3.為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方分期支付租金，具體期限及金額約定如下：第一期：租金為____，支付時間為____年__月__日。第二期：租金為____，支付時間為____年__月__日。第三期：租金為____，支付時間為____年__月__日。第四期：租金為____，支付時間為____年__月__日。第五期：租金為____，支付時間為____年__月__日。第六期：租金為____，支付時間為____年__月__日。以此類推。（或3.乙方每（月/年）支付一次租金，以現(xiàn)金形式支付給甲方。）4.乙方須按時向甲方支付租金。若無故拖欠，甲方將給予乙方7天寬限期，自第8天起，甲方有權(quán)按實際欠租金額的1%每日加收滯納金。第四條房屋維護出租方將房產(chǎn)交付給承租方后，承租方負責(zé)裝修及日常維護，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若承租方不再使用房產(chǎn)，不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條各項費用支付1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納；2.水電費：乙方負責(zé)繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，之后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。4.維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)或內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等，維修費用由乙方承擔(dān)。5.乙方使用房產(chǎn)進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用均由乙方繳納，包括自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第六條出租方與承租方的變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方在房屋出售前3個月內(nèi)應(yīng)得到通知，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第三方獲得使用權(quán)后，成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金及違約責(zé)任1.若甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或?qū)⒎慨a(chǎn)租給他人，視為甲方違約，需支付違約金____元。2.若乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需支付違約金____元。3.承租方擅自將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，需支付違約金____元。若因此造成房產(chǎn)損壞，還需負責(zé)賠償。第八條不可抗力免責(zé)若因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞或承租方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力無法使用租賃房產(chǎn)，應(yīng)立即書面通知甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關(guān)規(guī)定，共同協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約責(zé)任本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金____元。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____承租方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系