國家正規(guī)購房合同樣本范本模板

國家正規(guī)購房合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息全稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________：____________________全稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，賣方擁有完全處分權(quán)。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式第四章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意，在賣方交付房屋的同時(shí)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章：售后服務(wù)與違約責(zé)任5.1售后服務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決買方在房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。5.2違約責(zé)任如賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。如買方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。第六章：質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。買方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2瑕疵處理如房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在買方發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行修復(fù)。如因賣方原因?qū)е路课轃o法居住，買方有權(quán)要求退貨，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。第七章：不可抗力與合同解除7.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致賣方無法履行合同，賣方應(yīng)立即通知買方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。買方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。7.2合同解除權(quán)在賣方未按約定時(shí)間交付房屋或買方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。8.2費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第九章：爭議解決與法律適用9.1爭議解決雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1合同變更合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.4保密條款雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.5語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理與費(fèi)用11.1物業(yè)管理賣方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。第十二章：裝修與改建12.1裝修規(guī)定買方在裝修房屋時(shí)應(yīng)遵守國家關(guān)于裝修的法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。買方應(yīng)在裝修前向物業(yè)管理公司申報(bào)，并取得必要的批準(zhǔn)。12.2改建禁止未經(jīng)賣方和物業(yè)管理公司書面同意，買方不得對(duì)房屋進(jìn)行改建。第十三章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶13.1產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)與買方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。13.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。第十四章：違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任如賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間收取房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2賠償范圍違約方的賠償責(zé)任包括直接損失和間接損失，但不包括對(duì)方的預(yù)期利益損失。第十五章：合同效力與終止15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)約。15.2合同終止在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)