2023-2024年《手房買賣合同樣本范本補(bǔ)充合同樣本范文標(biāo)準(zhǔn)版 》

手房買賣合同樣本范本補(bǔ)充合同樣本范文標(biāo)準(zhǔn)版手房買賣合同樣本范本補(bǔ)充合同樣本范文標(biāo)準(zhǔn)版/手房買賣合同樣本范本補(bǔ)充合同樣本范文標(biāo)準(zhǔn)版手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范文標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一條合同雙方名稱：____________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋信息2.1房屋位置及情況：2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋權(quán)屬情況：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1雙方同意房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：第一期：在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第二期：在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第三期：在交房時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2買方未按期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：4.1.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。房屋所有權(quán)證；房屋買賣合同；房屋交付清單。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1雙方同意在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：5.2.1在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶不能進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因一方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶不能進(jìn)行的，該方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的____%。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量：6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2維修責(zé)任：6.2.1房屋交付后，非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修。6.2.2賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，買方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章不可抗力7.1不可抗力：7.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的____%。8.1.2賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付金額的____%作為違約金。8.2買方違約：8.2.1買方違反本協(xié)議的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的____%。8.2.2買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5雙方確認(rèn)已充分閱讀本協(xié)議所有條款，完全理解其含義，并自愿接受其約束。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備范圍：11.1.1本協(xié)議所稱附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：電梯、供暖設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等。11.1.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施與設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備移交：11.2.1賣方應(yīng)向買方提供附屬設(shè)施與設(shè)備的安裝使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。11.2.2賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行操作演示，確保買方能夠正常使用。第十二章物業(yè)管理12.1物業(yè)管理權(quán)責(zé)：12.1.1賣方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)責(zé)一并移交給買方，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主大會(huì)決議等。12.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2物業(yè)管理移交：12.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)管理相關(guān)文件、資料、鑰匙等移交給買方。12.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)結(jié)算、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更等。第十三章產(chǎn)權(quán)保證13.1產(chǎn)權(quán)保證：13.1.1賣方保證其對(duì)出賣的房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。13.1.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。13.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：13.2.1如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。13.2.2如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不能順利過(guò)戶，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式：14.1.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知、函件等文件應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2送達(dá)生效：14.2.1通知、函件等文件按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)后，即視為對(duì)方已經(jīng)收到。14.2.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)、有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章協(xié)議的解除與終止15.1協(xié)議解除：15.1.1在房屋交付前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。15.1.2在房屋交付后，非因買方原因?qū)е路课莶荒苓^(guò)戶的，買方有權(quán)解除本協(xié)議。15.2協(xié)議終止：15.2.1本協(xié)議在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。15.2.2本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本協(xié)議的約定處理