2023-2024年房屋土地買賣合同樣本范本

房屋土地買賣合同樣本范本房屋土地買賣合同樣本范本房屋土地買賣合同樣本范本房屋土地買賣合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“賣方”指甲方，即擁有房屋土地所有權(quán)并同意出售的一方。1.1.2“買方”指乙方，即同意購買房屋土地并支付價款的一方。1.1.3“合同標(biāo)的”指賣方擁有所有權(quán)并同意出售，買方同意購買的房屋土地。1.1.4“房屋土地”指位于（地址）的土地及土地上的一切建筑物、附著物和定著物。1.1.5“價款”指買方為購買合同標(biāo)的應(yīng)支付給賣方的貨幣金額。第二章合同標(biāo)的2.1標(biāo)的描述2.1.1賣方確認(rèn)其擁有合同標(biāo)的的所有權(quán)，并有權(quán)出售合同標(biāo)的。2.1.2合同標(biāo)的的具體描述如下：土地面積、建筑物的結(jié)構(gòu)、用途等。2.1.3合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。第三章價款與支付3.1價款金額3.1.1買方同意購買合同標(biāo)的，并向賣方支付價款，價款金額為人民幣（大寫）元整。3.1.2價款支付方式為一次性付款。3.1.3買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限將價款支付給賣方。第四章交付與過戶4.1交付4.1.1賣方應(yīng)于本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給買方。4.1.2交付方式為實(shí)物交付，賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3買方應(yīng)按照本合同約定的交付方式和期限接收合同標(biāo)的。4.2過戶4.2.1雙方同意，在合同標(biāo)的交付后（天數(shù)）內(nèi)，共同辦理合同標(biāo)的的過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2.3過戶費(fèi)用由（賣方/買方）承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的（百分比）。5.1.2賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2買方違約5.2.1若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價款的（百分比）。5.2.2買方應(yīng)賠償賣方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六章保修與維護(hù)6.1保修6.1.1賣方保證合同標(biāo)的在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.1.2保修期限自合同標(biāo)的交付之日起計(jì)算，為（年數(shù)）年。6.1.3在保修期內(nèi)，若合同標(biāo)的出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維護(hù)6.2.1買方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)合同標(biāo)的，確保其處于良好狀態(tài)。6.2.2買方應(yīng)定期對合同標(biāo)的進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知賣方。第七章不可抗力7.1定義7.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.1.2雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2通知與證明7.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至（地名）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2仲裁8.2.1仲裁庭由（人數(shù)）名仲裁員組成，由雙方共同選定或委托仲裁委員會主任指定。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2解除9.2.1在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至（地名）人民法院管轄。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證另一方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受影響。10.4通知10.4.1本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.4.2通知送達(dá)對方之日起生效，除非雙方另有約定。10.5語言10.5.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方確認(rèn)，本合同副本與正本具有同等法律效力。第十一章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1雙方同意，根據(jù)中國法律、法規(guī)的規(guī)定，合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)繳納11.2.1雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時、足額地繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。11.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助提供繳納稅費(fèi)所需的有關(guān)資料和證明。第十二章權(quán)利瑕疵擔(dān)保12.1權(quán)利擔(dān)保12.1.1賣方保證其對合同標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，且合同標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵。12.1.2賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的在交付時不存在任何第三方的權(quán)利要求，包括但不限于抵押、租賃、查封等。12.2違約救濟(jì)12.2.1若賣方違反權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同并要求賠償損失。12.2.2買方根據(jù)本合同規(guī)定解除合同的，賣方應(yīng)無條件退還已收到的全部價款。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2若法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)有特殊要求，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定，相應(yīng)延長保密期限。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合同的生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2終止條件14.2.1合同一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，另一方有權(quán)終止合同。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋土地的平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力