攤位經(jīng)營協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

攤位經(jīng)營協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其攤位出租給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1本協(xié)議甲方為攤位的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)。1.2本協(xié)議乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿承租甲方的攤位進行經(jīng)營活動。二、攤位信息2.1攤位位置：__________2.2攤位編號：__________2.3攤位面積：__________2.4攤位用途：__________2.5攤位租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租甲方攤位的租金為人民幣____元/月（大寫：______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3租金逾期支付的，乙方應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：______________________元整）。4.2租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將攤位交還給甲方，甲方在確認(rèn)攤位無損壞、乙方無欠款等前提下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其出租的攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，具備經(jīng)營所需的條件。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確?；A(chǔ)設(shè)施的安全。5.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，對乙方違反國家法律法規(guī)、政策及市場管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4甲方應(yīng)按照約定將攤位交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間對攤位的使用權(quán)不受干擾。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。6.3乙方應(yīng)按時足額支付租金、水電費等費用，如有欠款，乙方應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。6.4乙方應(yīng)愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。6.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。6.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險及損失。七、協(xié)議的變更、解除與終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本協(xié)議。7.2在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場關(guān)閉等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，本協(xié)議自動終止。7.3乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.乙方提供的資料清單2.攤位平面圖3.攤位設(shè)施設(shè)備清單4.攤位租賃期間水電費收費標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的其他服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)（注：以上附件內(nèi)容僅供參考，具體以實際簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。）在以上中，以下幾個細(xì)節(jié)是需要重點關(guān)注的：1.攤位信息：包括攤位的位置、編號、面積、用途以及租賃期限。這些信息直接關(guān)系到乙方經(jīng)營的具體條件和時間限制，是雙方權(quán)益的基礎(chǔ)。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和逾期支付的違約金，這些條款涉及到乙方的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)和違約責(zé)任，對雙方的經(jīng)濟利益有直接影響。3.押金：押金的金額、支付時間和退還條件，這是保證甲方權(quán)益的重要措施，也是乙方在租賃結(jié)束時應(yīng)注意的事項。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任，以及甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)，這些條款明確了甲方的職責(zé)范圍和權(quán)利。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)遵守的規(guī)則和承擔(dān)的責(zé)任，包括經(jīng)營范圍、支付費用、維護設(shè)施等，這些條款是乙方經(jīng)營活動的行為準(zhǔn)則。6.協(xié)議的變更、解除與終止：協(xié)議變更、解除和終止的條件和程序，這些條款為雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的變動提供了法律依據(jù)。7.爭議解決：解決爭議的方式和適用法律，這些條款為雙方在出現(xiàn)糾紛時提供了解決方案。對于這些重點細(xì)節(jié)，以下進行詳細(xì)補充和說明：1.攤位信息：應(yīng)詳細(xì)描述攤位的具體位置，包括所在市場、區(qū)域、樓層等，以便乙方明確經(jīng)營環(huán)境。攤位編號有助于唯一標(biāo)識攤位，便于管理。面積大小直接關(guān)系到乙方可利用的空間和租金水平。用途應(yīng)明確，避免乙方擅自改變經(jīng)營范圍。租賃期限應(yīng)明確起止日期，保障雙方的權(quán)益。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，避免日后爭議。支付方式應(yīng)靈活，考慮到乙方的實際情況。逾期支付的違約金條款能促使乙方按時支付租金，保障甲方的權(quán)益。3.押金：押金金額應(yīng)根據(jù)攤位的價值和租金水平合理設(shè)定。支付時間應(yīng)在簽訂協(xié)議時明確。退還條件應(yīng)詳細(xì)列出，如設(shè)施無損壞、租金無欠款等，確保乙方在遵守協(xié)議后能全額退還押金。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證攤位的合法性和安全性，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。監(jiān)管權(quán)是甲方維護市場秩序的必要手段，但應(yīng)合理行使，避免過度干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和市場規(guī)定，合法經(jīng)營。支付費用是乙方的義務(wù)，應(yīng)明確費用項目和標(biāo)準(zhǔn)。維護設(shè)施是乙方使用期間的義務(wù)，確保設(shè)施的正常使用和延長使用壽命。6.協(xié)議的變更、解除與終止：變更、解除和終止條件應(yīng)明確，如市場關(guān)閉、政策調(diào)整等不可抗力因素。程序應(yīng)合法，如書面通知、協(xié)商一致等，確保雙方的權(quán)益。7.爭議解決：選擇適用法律能為雙方提供法律依據(jù)。友好協(xié)商是首選的解決方式，有利于維護雙方關(guān)系。訴訟是的解決手段，應(yīng)在協(xié)商無果的情況下采取。通過以上補充和說明，希望能幫助雙方更好地理解協(xié)議內(nèi)容，維護自身權(quán)益，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。在補充和說明上述重點細(xì)節(jié)時，我們需要確保每一項內(nèi)容都足夠詳細(xì)，以便雙方在簽訂協(xié)議前能夠充分理解各自的權(quán)利和義務(wù)。以下是對這些重點細(xì)節(jié)的進一步詳細(xì)說明：1.攤位信息：在租賃協(xié)議中，應(yīng)詳細(xì)描述攤位的物理位置，包括市場名稱、具體區(qū)域、樓層、攤位編號等，以便乙方了解其經(jīng)營環(huán)境和顧客流量。攤位面積應(yīng)準(zhǔn)確測量并記錄，以確定乙方可使用的空間大小，并作為計算租金的依據(jù)。租賃期限應(yīng)明確，包括開始和結(jié)束日期，以及是否有可能的續(xù)租選項。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確無誤，包括租金金額、支付周期（如月租、季租等）。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體方式應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。逾期支付的違約金條款應(yīng)明確違約金的計算方法和支付時間，以防止乙方遲延支付租金。3.押金：押金的金額應(yīng)足夠保護甲方的利益，以防乙方在租賃期間造成攤位損壞或產(chǎn)生其他欠款。押金的退還條件應(yīng)詳細(xì)列出，包括乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，必須滿足的條件，如無損壞、無欠款、按照規(guī)定程序退租等。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保攤位符合安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、清潔服務(wù)等。甲方的監(jiān)管權(quán)應(yīng)合理行使，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)維護攤位所在市場的整體運營秩序，保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定，以及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。乙方還應(yīng)按時支付租金和其他相關(guān)費用，如有欠款，應(yīng)按協(xié)議約定支付滯納金。6.協(xié)議的變更、解除與終止：協(xié)議的變更、解除和終止條件應(yīng)明確，如市場關(guān)閉、政策調(diào)整等不可抗力因素。變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循一定的程序，如書面通知、雙方協(xié)商一致等。在協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照