關(guān)于個人房屋租賃合同樣式

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關(guān)于個人房屋租賃合同樣式

甲方：

聯(lián)系電話：乙方：

聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律和法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其開發(fā)建設(shè)的新化明源陽光購物公園部分房產(chǎn)租與乙方合作，并就相關(guān)合作事宜簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條：甲方同意將位于____省____縣上梅鎮(zhèn)城東路與新青石街交匯處的明源陽光購物公園玉石街

第四、五層共計建筑面積約平方米的房產(chǎn)租與乙方經(jīng)營賓館（房產(chǎn)之具體建筑位置，適用范圍以房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)，面積以最終測繪為準(zhǔn)）。

其次條：甲方同意將玉石街

第一層編號為1090門面供應(yīng)給乙方和

其次、三樓區(qū)域合共同使用，乙方須在1090門面內(nèi)安裝一臺室內(nèi)垂直電梯（電梯使用須確保地下車庫層至五層正常運(yùn)轉(zhuǎn)）。

第三條：甲方應(yīng)保證合作房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無債務(wù)糾紛。假如在合作期內(nèi)，合作的房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備因拍賣、出售等緣由發(fā)生全部權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證甲乙雙方合同不因此而終止，同時如由于甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)緣由及甲方債權(quán)債務(wù)等屬于甲方緣由導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營消失問題，給乙方帶來的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)乙方后續(xù)全部損失。

第四條：在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物完全交由乙方自主經(jīng)營。乙方完全自盈虧，自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營、服務(wù)、債務(wù)；享有全部經(jīng)營成果，擔(dān)當(dāng)各種稅費(fèi)（房屋出租稅由甲方擔(dān)當(dāng)），向甲方繳納場地租賃費(fèi)，設(shè)備占用費(fèi)。折舊費(fèi)等。甲方對乙方的一切行為不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第五條：在合作期內(nèi)，甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)的全部或者部分轉(zhuǎn)租給

第三方，乙方需以書面報告的形式告知甲方；但本協(xié)議中乙方的議務(wù)仍由乙方履行，如轉(zhuǎn)承租人有違約行為，仍視為乙方違約。

第一章合作期限

第六條：租賃期限為。即從________年月____日起，至________年____月____日止。此合作期限，為乙方認(rèn)可的應(yīng)上繳甲方的場地租賃費(fèi)。

第七條：租金為每年叁拾肆萬元整，每季度支付一次，提前15天交清。上繳方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方按期收取租金、折舊費(fèi)。如乙方不按時交納，甲方除有權(quán)催費(fèi)外，還有權(quán)實(shí)行下列措施；

（1）按乙方應(yīng)繳費(fèi)用每日5%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取拖延支付的違約金；

（2）乙方拖欠時間如超過壹個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同收回合作的物業(yè)，并要求乙方因違約給甲方造成的全部損失。

（3）履約保證金不退，作為違約金歸甲方全部。

2、乙方在本協(xié)議簽訂之前向XX公司繳納的履約保證金人民幣：元整（元），由甲方負(fù)責(zé)。如乙方能切實(shí)履行本協(xié)議相關(guān)商定，在合作期滿后

天內(nèi)。經(jīng)甲方檢驗物業(yè)無損、乙方各種應(yīng)交應(yīng)納費(fèi)用交納完畢后，履行保證金一次退還乙方，但履約保證金不計利息。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備修理和保養(yǎng)，保證水電正常供應(yīng)及房屋故障修理，如因甲方物業(yè)消失防水問題或者外墻、公共區(qū)域各項設(shè)施設(shè)備故障消失平安問題一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失；同時如因甲方緣由導(dǎo)致的停水、停電、物業(yè)不能正常使用，所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。

第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、合作期內(nèi)，乙方享有該合作物業(yè)相應(yīng)的合法權(quán)益；有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施；

2、乙方須依法經(jīng)營，照章繳納稅費(fèi)，自負(fù)盈虧。與乙方相關(guān)的租金，均由乙方擔(dān)當(dāng)并按時足額交納。

3、乙方不得將合作物業(yè)銷售、抵押或?qū)嵭衅渌魏吻趾追饺繖?quán)的行為，由此造成甲方或他人的一切損失均由乙方賠償，乙方自身損失則由乙方自負(fù)。

4、乙方的經(jīng)營活動必需遵守明源陽光購物公園的規(guī)章制度、《商場管理規(guī)章》、《業(yè)主公約》以及明源陽光購物公園物業(yè)管理規(guī)定等規(guī)定。

5、乙方如需對合作物業(yè)擴(kuò)建、改建、拆墻、封門、打洞，須經(jīng)甲方書面同意，且不得損害房屋整體平安結(jié)構(gòu)。乙方不得侵占公用面積其公用設(shè)施。如有上列行為，甲方有權(quán)要求乙方無條件地恢復(fù)原狀并賠償甲方、他人的全部損失。

6、乙方須按甲方要求開業(yè)運(yùn)營。乙方變更或調(diào)整經(jīng)營范圍必需得到甲方的書面認(rèn)可并備案。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方收取與甲方因此所患病全部損失相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償款，乙方因此患病的損失由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。

7、乙方必需遵守消防法規(guī)，實(shí)行防范措施，防火防盜，確保合作物及其設(shè)備的完好無損（自然折舊除外）。乙方須辦理商品投保，保費(fèi)由乙方交納，甲方可應(yīng)乙方的懇求與保險公司協(xié)調(diào)投保事宜；乙方不得參加投保，如有損失由乙方自負(fù)。由于乙方緣由造成甲方及鄰里財產(chǎn)和經(jīng)營損失，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的全部經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。

其次章違約責(zé)任

第十條：任何一方嚴(yán)峻違約，除本合同其他條款已有商定外，違約方除了應(yīng)賠償對方因此所受全部損失外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金人民幣伍萬元。

第十一條：乙方不書面通知甲方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給

第三人，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣

萬元。

第三章其它商定事項

第十二條：電梯安裝及使用。電梯由甲方指定品牌型號，由甲乙雙方共同參加購買洽談，由乙方出資購買、安裝。合作期內(nèi)電梯使用產(chǎn)生的電費(fèi)以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方單方面擔(dān)當(dāng)。合作期滿后，電梯不得拆卸，按當(dāng)時現(xiàn)狀無償歸甲方。

第十三條：依據(jù)來裝去丟的原則，乙方在合作物業(yè)內(nèi)的裝修裝飾及安裝設(shè)備，合作期滿或本協(xié)議被甲方依據(jù)本協(xié)議的明確商定單方面解除后，必需完好無償交給甲方，且乙方不得要求甲方作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十四條：合作期滿后，同等條件一點(diǎn)點(diǎn)乙方有優(yōu)先合作權(quán)。雙方