承租地產(chǎn)代理合同范本

最新承租地產(chǎn)代理合同范本第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況建筑面積：（二）委托事項代理甲方尋找合適的承租人；協(xié)助甲方與承租人簽訂房地產(chǎn)租賃合同；提供房地產(chǎn)租賃交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條代理權(quán)限和范圍乙方作為代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房地產(chǎn)租賃事宜，包括但不限于與承租人進(jìn)行談判、簽訂合同等。第四條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列方式計算支付傭金：按該房地產(chǎn)（租金總額）一定的百分比支付給乙方；按照提供服務(wù)所需成本支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金比例，支付給甲方。第五條合同的履行和期限（一）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項，如因特殊情況需延長，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。（二）乙方應(yīng)在合同履行期間，積極尋找合適的承租人，并確保甲方與承租人簽訂的租賃合同合法、有效。第六條保密條款甲、乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第七條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。（二）乙方未按照甲方要求完成委托事項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（三）本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的承租地產(chǎn)代理合同范本，供您參考。請注意，該合同僅為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補充。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保甲、乙雙方的權(quán)益得到充分保障。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)租賃條款增加:租賃用途限定：明確乙方只能將物業(yè)用于商業(yè)目的。營業(yè)時間規(guī)定：規(guī)定乙方營業(yè)時間，確保不影響甲方物業(yè)的合理使用。商業(yè)活動限制：限制乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行特定類型的商業(yè)活動。長期租賃條款增加:租金調(diào)整機制：明確租金調(diào)整的時間、條件和方式。續(xù)租條款：規(guī)定續(xù)租的條件和流程。大修維護(hù)責(zé)任：確定在大修或維護(hù)期間的租金處理方式。短期租賃條款增加:短期租賃定義：明確短期租賃的期限范圍。預(yù)訂和取消政策：規(guī)定預(yù)訂取消的條件和可能的罰款。節(jié)假日租賃特別規(guī)定：針對節(jié)假日租賃的特殊政策和費用。物業(yè)含有特殊設(shè)施條款增加:設(shè)施使用規(guī)定：明確特殊設(shè)施的使用范圍和限制。設(shè)施維護(hù)責(zé)任：確定設(shè)施維護(hù)的責(zé)任方和費用承擔(dān)。安全保障措施：針對特殊設(shè)施的安全使用和應(yīng)急預(yù)案。聯(lián)合租賃條款增加:聯(lián)合租賃定義：明確聯(lián)合租賃的含義和各方權(quán)益。協(xié)調(diào)管理機制：規(guī)定聯(lián)合租賃各方的協(xié)調(diào)和管理機制。租金分配方式：明確租金如何在聯(lián)合租賃各方之間分配。附件列表及要求物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，作為合同附件，確保雙方對物業(yè)現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。租賃計劃書：詳細(xì)說明租賃的預(yù)期計劃，包括用途、裝修方案等。設(shè)施清單：列出物業(yè)內(nèi)所有特殊設(shè)施的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、狀況等。物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)的管理規(guī)定，包括出入管理、垃圾處理等。周邊環(huán)境介紹：介紹物業(yè)周邊環(huán)境，包括交通、商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)等。實際操作問題及解決辦法租賃合同糾紛解決辦法:事先明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并確定具體的解決程序。租金支付延誤解決辦法:合同中加入租金支付的時間限制和延誤處理條款，如逾期支付的利息或罰金。物業(yè)損害賠償解決辦法:明確雙方對物業(yè)損害的責(zé)任和賠償程序，包括損壞程度的認(rèn)定和賠償金額的計算。合同解除條件解決辦法:設(shè)定明確的合同解除條件和程序，包括提前通知期限和解除后的責(zé)任處理。不可抗力事件解決辦法:定義不可抗力事件，并規(guī)定類事件發(fā)生時的合同履行責(zé)任和調(diào)整機制。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外國租客租賃條款增加:租賃簽證支持：明確乙方需協(xié)助甲方獲取必要的租賃簽證。外匯支付規(guī)定：規(guī)定外匯支付的具體流程和匯率處理。語言溝通協(xié)助：提供必要的翻譯服務(wù)或明確溝通語言。綠色建筑租賃條款增加:節(jié)能使用要求：規(guī)定乙方必須遵守的節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保材料使用：明確乙方在裝修或使用物業(yè)時必須使用的環(huán)保材料。綠色維護(hù)協(xié)議：要求乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)時，必須采用環(huán)保方式。含有知識產(chǎn)權(quán)的物業(yè)租賃條款增加:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在使用物業(yè)時必須保護(hù)甲方所有的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定侵犯知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任和賠償方式。授權(quán)使用證明：要求乙方提供使用物業(yè)中涉及知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)證明。旅游旺季租賃條款增加:旺季租金調(diào)整：明確旺季租金的調(diào)整機制和標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)訂優(yōu)先權(quán)：設(shè)定預(yù)訂旺季租賃的優(yōu)先順序和規(guī)則。旺季服務(wù)保障：保證旺季期間物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和響應(yīng)速度。共享經(jīng)濟(jì)下的租賃條款增加:共享平臺合作：明確乙方是否可以通過共享平臺進(jìn)行租賃，以及平臺的責(zé)任和義務(wù)。數(shù)據(jù)共享協(xié)議：規(guī)定乙方在租賃過程中如何處理和共享甲方的數(shù)據(jù)。共享收益分配：如果物業(yè)是通過共享平臺租賃，需要規(guī)定收益的分配方式。附件列表及要求（續(xù)）外國租客租賃附件：外國租客的護(hù)照副本、簽證副本、工作證明等。綠色建筑租賃附件：綠色建筑認(rèn)證證書、環(huán)保材料使用證明等。含有知識產(chǎn)權(quán)的物業(yè)租賃附件：知識產(chǎn)權(quán)證書、授權(quán)使用證明文件等。旅游旺季租賃附件：旺季預(yù)訂記錄、旺季服務(wù)保障計劃等。共享經(jīng)濟(jì)下的租賃附件：共享平臺合作協(xié)議、數(shù)據(jù)共享協(xié)議、收益分配方案等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）外國租客租賃解決辦法:提供國際化的租賃服務(wù)，包括多語言溝通和簽證支持。綠色建筑租賃解決辦法:定期檢查物業(yè)的環(huán)保執(zhí)行