二手房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同合集

二手房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書房權(quán)證()字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2.沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止),甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3.在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：***電話：**乙方：*****電話：****丙方：*****電話：****二手房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)[合同標(biāo)題]二手房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同[摘要]本合同是由買方（以下稱"買方"）和賣方（以下稱"賣方"）共同簽訂，旨在就買方購(gòu)買賣方所擁有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達(dá)成一致。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿和誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：[合同內(nèi)容]一、合同標(biāo)的1.1買方同意從賣方處購(gòu)買位于[房屋地址]的房屋（以下稱"房屋"），具體規(guī)格和面積詳見附件一。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，買方確認(rèn)了解該房屋的歷史權(quán)屬情況，并保證其無(wú)任何財(cái)產(chǎn)糾紛。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1買方同意向賣方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]（大寫：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫]整）。2.2買方將于[支付方式及時(shí)間]將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的資金賬戶。三、過(guò)戶及稅費(fèi)3.1雙方同意將房屋的過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由買方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于契稅、過(guò)戶費(fèi)等。3.2如因賣方的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利完成，賣方應(yīng)無(wú)條件賠償買方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋現(xiàn)狀及裝修4.1賣方保證房屋現(xiàn)狀及裝修的真實(shí)性、合法性和無(wú)侵權(quán)行為。4.2賣方應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)有效。4.3房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，買方享有維修、退換、降價(jià)或解除合同的權(quán)利，賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1一方未按合同約定履行或延期履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。如買方違約，賣方有權(quán)解除合同。5.2買方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一天應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之[滯納金比例]的滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。6.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。七、其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同一式[合同份數(shù)]份，買方、賣方、見證人和交易經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等效力。[附件]附件一：房屋規(guī)格及面積特此確認(rèn)并簽署本合同。買方：簽名：____________日期：____________賣方：簽名：____________日期：____________見證人：簽名：____________日期：____________二手房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)合同編號(hào)：[XXXXXX]二手房房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：[甲方姓名]住所地：[甲方住所地址]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名]住所地：[乙方住所地址]經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就以下二手房房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1乙方同意購(gòu)買以下二手房房屋：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]地址：[房屋詳細(xì)地址]建筑面積：[建筑面積]戶型：[戶型及分布]使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[XXX]天內(nèi)支付全部房款。房款支付方式為：[詳細(xì)支付方式]。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方保證在乙方付清全部房款后的[XXX]天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方同意配合乙方的相關(guān)要求，并按時(shí)提供必要的文件和證件。第四條房屋權(quán)益及處置4.1自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)益及權(quán)責(zé)由乙方享有和承擔(dān)。4.2乙方享有對(duì)房屋的自由使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)租或出售該房屋。第五條附加條款5.1若因乙方原因?qū)е路靠钗茨馨磿r(shí)支付，乙方應(yīng)支付逾期支付款[逾期支付利息百分比]%的違約金給甲方。5.2若甲方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方每日[逾期過(guò)戶利息百分比]%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具