城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書合集

城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****一、本合同是上海市房屋土地資源管理局依據(jù)《XX民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》制定的示范本本。二、合同當(dāng)事人托付監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定；內(nèi)容為并列的選擇項，可依據(jù)實際選擇。四、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)留意以下問題：(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商全都，出售后配偶再提出異議的，由該共有人擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。(二)房屋交接是出賣人按商定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)托付具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)對房屋平安進行鑒定。(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買受人應(yīng)當(dāng)查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護自身權(quán)益。(五)買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)連續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應(yīng)向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金。房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第(一)項照實填寫；按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項。(七)集體全部土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否準(zhǔn)時遷出會影響買受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補充條款內(nèi)商定戶口遷移條款。(九)依據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓狀況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋修理基金戶名的變更手續(xù)，賬戶內(nèi)結(jié)余修理基金的交割，當(dāng)事人可在補充條款中商定。五、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。六、《XX仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。七、本合同示范本本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。出賣人(甲方)：*****買受人(乙方)：*****時間：*****城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(第二篇)城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(第二篇)摘要：本合同由買方和賣方簽署，關(guān)于城市房地產(chǎn)的買賣事宜達成一致。本合同包含了各方的權(quán)利義務(wù)、交付時間和方式、房產(chǎn)描述、價款支付方式等內(nèi)容。請各方仔細(xì)閱讀并履行合同約定。正文：合同編號：甲方（買方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買乙方所擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)性質(zhì)：1.3房產(chǎn)面積：1.4具體描述：第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以合同約定價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2甲方同意按以下方式支付購房款項：(詳細(xì)描述)第三條交付時間和方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽署后（具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.2交付方式為：（詳細(xì)描述）第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在房產(chǎn)交付后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利及使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)按時支付購房款項，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3乙方保證房產(chǎn)的合法性及無任何糾紛和債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（具體違約責(zé)任和違約金條款，請根據(jù)實際情況具體描述）第六條法律適用及爭議解決6.1本合同受法律保護，適用（法律條款）。6.2如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交（仲裁機構(gòu)/法院）解決。第七條其他約定（根據(jù)實際情況具體添加其他約定）第八條合同生效8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，在簽字、蓋章有效后生效。8.2本合同的傳真件、掃描件和復(fù)印件等復(fù)制品與原件具有同等效力。甲方（買方）：日期：乙方（賣方）：日期：簽署地點：附件：房產(chǎn)證明文件復(fù)印件、乙方戶口本復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件。城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(第三篇)城市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]鑒于賣方是合法擁有位于[城市名稱]的房地產(chǎn)所有權(quán)的所有者，并有權(quán)出售該房地產(chǎn)；鑒于買方愿意購買該房地產(chǎn)，并雙方達成以下約定：一、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)的準(zhǔn)確地址為：[房地產(chǎn)地址]；2.房地產(chǎn)的詳細(xì)描述：[房地產(chǎn)描述]；3.房地產(chǎn)的面積為：[房地產(chǎn)面積]。二、交易條款1.交易價格：買方同意購買該房地產(chǎn)，以金額[交易價格]作為購買價格。2.付款方式：買方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)向賣方支付全款。-付款方式：[付款方式]；-付款賬戶：[付款賬戶]；-付款金額：[付款金額]。3.過戶手續(xù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的費用。4.房地產(chǎn)狀況保證：賣方保證所售房地產(chǎn)在簽署本協(xié)議日時不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭議。5.稅費：買方承擔(dān)因購買房地產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費。三、違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總價款的[違約金比例]。2.如因一方的過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)與此有關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。四、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至交易完成或者協(xié)議終止。3.本協(xié)議的修改或變更須經(jīng)雙方書面同意，并在法律允許的范圍內(nèi)生效。4.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用[城市名稱]的法律。5.雙方同意在履行本協(xié)議過程中誠信合作，共同維護協(xié)議的有效性。賣方：____________