雙套房屋租賃合同書(shū)合集

雙套房屋租賃合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：****承租方：****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在*********層****號(hào)房，建筑面積為****平方米，公寓類型屬于****；出租給乙方使用。、商務(wù)房、雙套房四種)其次條租賃期限雙方商定本房產(chǎn)的租賃期為****年，暫定從****年****月****日起到****年****月****日。每年的****月****日至次年****月****日為一個(gè)出租年度。以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間，詳細(xì)以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)，若甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間在****年****月****日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。第三條房屋交驗(yàn)甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與****公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書(shū)面形式告知甲方之后，可以直接要求****公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣****元，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣****元。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同商定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條商定應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)淖饨鹬獾牧x務(wù)，也不作調(diào)整。2、租金支付時(shí)間及方式在*月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開(kāi)戶行為：****；戶名為：****；賬號(hào)為：****。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開(kāi)戶行必需是供應(yīng)按揭貸款的銀行。若以非銀行按揭方式購(gòu)買的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取租金。甲方因購(gòu)買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》商定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》商定的還款期開(kāi)頭，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。第六條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型****套公寓****天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及依據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他聞名風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時(shí)享有本條第2項(xiàng)商定之優(yōu)待權(quán)益，詳細(xì)可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)待折扣房?jī)r(jià)：****。乙方將依據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)待方案，并據(jù)此制訂優(yōu)待措施，乙方將通過(guò)信函或網(wǎng)站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不全都的，甲方無(wú)異議，但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過(guò)一般客戶的價(jià)格優(yōu)待。3、****天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間，若甲方自行組織客戶入住*，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)待價(jià)格入住*，超過(guò)優(yōu)待價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕?lè)课萦梢曳截?fù)責(zé)。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇平安。全部裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，租賃期滿后，全部權(quán)歸屬甲方。第八條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)托付乙方行使，乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身托付單位的緣由，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部具體狀況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2、甲方出售房屋必需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾。租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。本合同終止之日，乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品，但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負(fù)更新責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而實(shí)行其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所商定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再擔(dān)當(dāng)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條商定的方式處理爭(zhēng)議。第十二條合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；乙方未按商定期限支付租金超過(guò)四個(gè)月。若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)商定而解除合同，乙方須按相當(dāng)于*年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他商定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與****公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無(wú)法連續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依商定解除或依法終止合同后，乙方不再擔(dān)當(dāng)包括支付租金在內(nèi)的本合同商定的任何義務(wù)。第十三條送達(dá)條件1、為保證乙方向甲方準(zhǔn)時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及精確準(zhǔn)時(shí)付款，甲方須供應(yīng)其便捷、精確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方供應(yīng)的個(gè)人資料有誤或變更未準(zhǔn)時(shí)書(shū)面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。2、若甲方供應(yīng)的收款賬戶是非本市賬戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，在支付時(shí)扣除。3、甲方要求免房費(fèi)住宿的，必需以書(shū)面形式提前3天通知乙方。第十四條免責(zé)條件房屋如因不行抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。第十八條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。出租方：****承租方：****托付人代理人：****托付代理人：****地址：****地址：****電話：****電話：********年**月**日****年**月**日簽約地點(diǎn)：****簽約地點(diǎn)：****雙套房屋租賃合同書(shū)(第二篇)雙套房屋租賃合同書(shū)摘要：本合同是由甲方（房屋出租方）和乙方（承租方）簽訂，就雙套房屋的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。合同詳細(xì)規(guī)定了租賃的期限、租金、房屋維護(hù)責(zé)任等關(guān)鍵條款，并保護(hù)了雙方的合法權(quán)益。中文：甲方：[房屋出租方]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或郵箱]乙方：[承租方]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或郵箱]根據(jù)甲、乙雙方的自愿，在平等、自愿和公平的原則下，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其名下?lián)碛械膬商追课荩ㄒ韵潞?jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的具體位置、面積和配置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為起始日期至終止日期。2.2具體起始日期和終止日期見(jiàn)附件二。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)每月按照約定支付租金給甲方。3.2租金支付方式：[支付方式]第四條使用目的4.1租賃物僅供乙方居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、用于非法用途。第五條房屋維護(hù)及損耗5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)。5.2乙方在使用租賃物期間應(yīng)妥善保管、維護(hù)，如有損耗、破壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2因本合同引起的爭(zhēng)議由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同變更及終止8.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。8.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得提前終止本合同。以上為雙套房屋租賃合同的主要內(nèi)容，合