商品房出售合同書1合集

商品房出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：**********買受人：**********說明1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會制定，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設單位建設，已完成房屋全部權初始登記，取得國有土地使用證和房屋全部權證，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋全部權證及其他有關證書和證明文件。3.當事人應當根據(jù)自愿、公正及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行商定或補充商定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。4.簽訂本合同前，買受人應當認真閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5.本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不作商定時，應當在空格部位打×，以示刪除。6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。7.雙方當事人可以依據(jù)實際狀況打算本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時仔細核對，以確保各份合同內(nèi)容全都；在任何狀況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。北京市商品現(xiàn)房買賣合同出賣人：*****************************通訊地址：****************************郵政編碼：****************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*************************企業(yè)資質(zhì)證書號：*************************法定代表人：**********聯(lián)系方式：************托付代理人：**********聯(lián)系方式：************托付銷售代理機構(gòu)：************************通訊地址：****************************郵政編碼：****************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*************************買受人：*****************************[法定代表人][負責人]：*********國籍：**********[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：****************《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：***************************************出生日期：****年***月***日，性別：**********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：************[法定代理人][托付代理人]：********國籍：********[身份證][護照][]：************************出生日期：****年***月***日，性別：**********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得坐落于******地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]為：**********，土地使用權面積為：*****，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。在上述地塊上建設的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：******，該經(jīng)濟適用住房建設工程規(guī)劃許可證號為：*********，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。其次條銷售依據(jù)買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋全部權證，證號為：*******，填發(fā)單位為：***********。第三條基本狀況經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：***********************。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的****[幢][座]第****層****單元*****號。該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：***********，建筑層數(shù)為：*****層，其中地上*****層，地下*****層。該經(jīng)濟適用住房的用途為一般住宅;[層高][凈高]為：*****米,[坡屋頂凈高]最低為：****米，最高為：*****米。該經(jīng)濟適用住房朝向為：******；有***個陽臺，其中****個陽臺為封閉式，****個陽臺為非封閉式。出賣人托付實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是***********，其實測建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積*****平方米。該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條抵押狀況該經(jīng)濟適用住房的抵押狀況為：*****。1.該經(jīng)濟適用住房未設定抵押。2.該經(jīng)濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：************，抵押登記部門為：***********，抵押登記日期為：********。關于抵押的相關商定見附件三。第五條計價方式與價款出賣人與買受人商定根據(jù)下列第***種方式計算該經(jīng)濟適用住房價款。1.根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價每平方米******元，總價款*****佰**拾**億***仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。2.根據(jù)建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米*******元，總價款*****佰**拾**億***仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。3.根據(jù)套計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為*****佰**拾**億***仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。4.根據(jù)********計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為*****佰**拾**億***仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。詳細商定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2.20米以上的永久性建筑。所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風光積和陽臺建筑面積之和。第六條付款方式及期限買受人實行下列第**種方式付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的**%，其余價款可以向[*****][住房公積金管理機構(gòu)托付的商業(yè)銀行]借款支付。4.其他方式。詳細付款方式及期限的商定見附件五。第七條逾期付款責任買受人未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)下列第***種方式處理。1.根據(jù)逾期時間，分別處理。和不作累加)逾期在***日之內(nèi)，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之***的違約金，并于實際支付應付款之日起***日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過**日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起**日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的***%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同連續(xù)履行，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之***項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起***日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第六條商定的到期應付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，根據(jù)相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.*******************************。第八條交付條件出賣人應當在***年***月***日前向買受人交付該經(jīng)濟適用住房。該經(jīng)濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.***、***、***項所列條件。1.供應有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該經(jīng)濟適用住房面積實測技術報告書。2.該經(jīng)濟適用住房為住宅的，出賣人供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.滿意第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。4.出賣人供應該經(jīng)濟適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。5.**************************。第九條逾期交房責任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第八條商定的期限和條件將該經(jīng)濟適用住房交付買受人的，根據(jù)下列第***種方式處理。1.根據(jù)逾期時間，分別處理。和不作累加)逾期在***日之內(nèi)項中的時限)，自第八條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之***的違約金項中的比率)，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起***日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過***日項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自第八條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之**項中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起**日內(nèi)向買受人支付違約金。2.*******************************。第十條交接手續(xù)該經(jīng)濟適用住房達到第八條商定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條商定的證明文件，并滿意第八條商定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿意第八條商定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人擔當，并根據(jù)第九條處理。驗收交接后，雙方應當簽署經(jīng)濟適用住房交接單。由于買受人緣由未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意根據(jù)下列商定方式處理：**************************************；********************************。雙方同意根據(jù)下列第***種方式繳納稅費。1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用住房的條件。*******************************。2.買受人同意托付********代交下列第*、*、*、*、*、*種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。專項修理資金；契稅；其次十條商定的物業(yè)服務費用；供暖費；****************************；****************************。3.買受人自行向相關單位繳納下列第**、**、**、**、**、**種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。專項修理資金；契稅；其次十條商定的物業(yè)服務費用；供暖費；****************************；****************************。第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施根據(jù)商定的日期達到下列條件：1.市政基礎設施：上水、下水：**年**月**日達到*********；[市政雙路供電][過渡性供電]：**年**月**日達到************；供暖：**年**月**日達到***********；燃氣：**年**月**日達到***********；電話通信線：**年**月**日交付，敷設到戶；有線電視線：**年**月**日交付，敷設到戶；*****************************；*****************************。假如在商定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意根據(jù)下列方式處理：***********************************；*****************************。2.其他設施公共綠地：***年***月***日達到**********；小區(qū)非市政道路：***年***月***日達到*******；公共停車場：***年***月***日達到*********；幼兒園：***年***月***日達到***********；學校***年***月***日達到*************；會所：***年***月***日達到************；購物中心：***年***月***日達到**********；體育設施：***年***月***日達到**********；*****************************；*****************************。假如在商定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意根據(jù)下列方式處理：***********************************；*****************************。第十二條經(jīng)濟適用住房質(zhì)量、裝飾、設備標準的商定出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。出賣人和買受人商定如下：1.該經(jīng)濟適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該經(jīng)濟適用住房交付之日起***日內(nèi)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起***日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)*****利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人擔當賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔當。買受人不退房的或該經(jīng)濟適用住房交付使用已超過**日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。*******************************。2.交付該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)覺有其他問題的，雙方同意根據(jù)第**種方式處理。出賣人應當于***日內(nèi)將已修復的該經(jīng)濟適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人擔當，并根據(jù)第九條處理。由出賣人根據(jù)國家和本市有關工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在經(jīng)濟適用住房交付之日起**日內(nèi)負責修復，并擔當修復費用，給買受人造成的損失由出賣人擔當賠償責任。*****************************。3.出賣人交付的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方商定的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下列第***種方式處理。出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。*****************************。*****************************。詳細裝飾和設備標準的商定見附件六。出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以托付有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有幫助并協(xié)作對方檢測的義務。***************************。第十三條居民建筑節(jié)能措施該經(jīng)濟適用住房應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當根據(jù)《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并擔當全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當擔當賠償責任。******************************。第十四條住宅保修責任出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔當相應的保修責任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必需符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求。在該經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房商定的，根據(jù)商定處理；沒有退房商定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當協(xié)作保修。非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任。第十五條建筑隔聲狀況出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房建筑隔聲狀況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經(jīng)濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實精確。經(jīng)濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲狀況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。經(jīng)濟適用住房建筑隔聲狀況未達到標準的，出賣人應當根據(jù)規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并擔當全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當擔當賠償責任。******************************。第十六條使用承諾和風險提示1.買受人使用該經(jīng)濟適用住房期間，不得擅自轉(zhuǎn)變該經(jīng)濟適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有商定者外，買受人在使用該經(jīng)濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施，并根據(jù)共用部位與共用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)。2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不實行返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟適用住房；不實行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟適用住房。3.******************************。第十七條權屬轉(zhuǎn)移登記出賣人保證該經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人緣由造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當相應責任。****************************。經(jīng)濟適用住房交付使用后，雙方同意根據(jù)下列第**種方式處理。1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。2.買受人自行托付他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。3.買受人同意托付********向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記，托付費用********元人民幣。買受人未能在經(jīng)濟適用住房交付之日起***日內(nèi)取得房屋全部權證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)******利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋全部權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之**的違約金。2.如因買受人的責任，********************。3.*****************************。第十八條共有權益的商定1.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。2.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。3.*******************************。4.*******************************。第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的商定雙方同意該經(jīng)濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物根據(jù)以下第****種方式處理。1.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房附屬的****、****、****、****伴同該經(jīng)濟適用住房一并轉(zhuǎn)讓。2.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，經(jīng)濟適用住房附屬的****、****、****、****不伴同該經(jīng)濟適用住房一并轉(zhuǎn)讓。其次十條前期物業(yè)服務出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：**********，資質(zhì)證號為：**********。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為*****/月平方米。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、****、****、****。地上停車管理費*****，地下停車管理費*****。物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)第****種方式收取物業(yè)服務費。1.根據(jù)年收取，買受人應當在每年的**月**日前繳費。2.根據(jù)半年收取，買受人應當分別在每年的**月**日前和**月**日前繳費。3.根據(jù)季收取，買受人應當分別在每年的**月**日前、**月**日前、**月**日前和**月**日前繳費。物業(yè)服務內(nèi)容見附件七。買受人已具體閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)供應前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。其次十一條專項修理資金買受人托付出賣人代交專項修理資金的，出賣人應當自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起**日內(nèi)，向買受人提交專項修理資金繳納憑證。買受人自行繳納專項修理資金的，應當在經(jīng)濟適用住房交付[時][之日起**日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項修理資金繳納憑證。其次十二條經(jīng)濟適用住房再上市交易的承諾購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特別緣由確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府根據(jù)原價格并考慮折舊和物價水公平因素回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，可進行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時同地段一般商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的肯定比例向政府交納收益等價款，詳細比例按有關文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購。其次十三條騙購經(jīng)濟適用住房的責任買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的**%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并根據(jù)利率付給利息。其次十四條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人供應證明。其次十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第***種方式解決。1.提交******仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中商定應當由出賣人擔當?shù)呢熑位虿缓侠淼丶又刭I受人責任、排解買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。其次十七條本合同及附件共***頁，一式***份，具有同等法律效力，其中出賣人***份，買受人***份，***份，***份。出賣人：************買受人：*********[法定代表人]：*************[法定代表人]：**********[托付代理人]：*********[負責人]：************[托付銷售代理機構(gòu)]：******[托付代理人]：******簽訂日期：*****年****月***日簽訂日期：****年**月***日簽訂地點：***************簽訂地點：************附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明1.被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。2.參加分攤公用建筑面積的經(jīng)濟適用住房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。3.不分攤的共用部位。附件三：關于抵押的相關商定附件四：計價方式與價款的其他商定附件五：付款方式及期限的商定附件六：裝飾和設備標準的商定1.采暖系統(tǒng)：集中采暖：[散熱器][地板采暖][]***************；分戶采暖：[燃氣爐][電采暖][]****************；采暖設備品牌：***********************。2.保溫材料：外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]******；內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板][]******************。3.外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]****************。4.內(nèi)墻：[涂料][壁紙][]*********************。5.頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]******************。6.室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實木地板][]*******。7.門窗：外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：**********************；開啟方式為：***********************