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文檔簡介

第二章

工程造價管理相關知識

2.2價值工程概述價值工程案例分析知識點11【例】某市高新技術開發(fā)區(qū)有兩幢科研樓和一幢綜合樓，現(xiàn)有三個設計方案分別為：A樓方案：結構方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價為1438元/㎡。B樓方案：結構方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價為1108元/㎡。C樓方案：結構方案采用鋼混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價為1082元/㎡。方案各功能的權重及各方案的功能得分見表5-6現(xiàn)需從這三個方案中選擇最優(yōu)的設計方案。同時，為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為四個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表5-7，目標成本額應控制為12170萬元?！景咐馕觥浚孩龠\用價值工程方法選擇最優(yōu)設計方案。分別計算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價值指數(shù)，并根據(jù)價值指數(shù)選擇最優(yōu)方案。計算各方案的功能指數(shù)，見表5-8。計算各方案的成本指數(shù)，見表5-9。計算各方案的價值指數(shù)，見表5-10由表5-10的計算結果可知，B方案的價值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案。②根據(jù)上述計算所列數(shù)據(jù)，分別計算樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價值指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標成本額，計算各工程內(nèi)容的目標成本額，從而確定其成本降低額度。具體計算結果匯總見表5-11。由表5-11的計算結果可知，樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程均應通過適當方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進順序依次為：樁基維護工程、裝飾工程、主體結構工程、地下室工程。由表5-11的計算結果可知，樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程均應通過適當方式降低成本

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