個人住房質(zhì)押擔保的借款的合同范本

第頁共頁個人住房質(zhì)押擔保的借款的合同范本甲方（借款方）：____________________（姓名）、____________________（身份證號碼）乙方（貸款方）：____________________（姓名）、____________________（身份證號碼）丙方（擔保方）：____________________（姓名）、____________________（身份證號碼）鑒于甲方因____________________（借款原因）需要借款，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意擔保此借款，并達成如下協(xié)議：第一條借款基本條款1.1借款金額：人民幣_____________（大寫）1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止，共計_________個月。1.3利率：___________%（大寫__________厘）。1.4償還方式：甲方按照約定的時間和金額進行按期償還。1.5違約金：逾期還款方需按照日利率的________%支付逾期利息作為違約金。第二條住房質(zhì)押2.1甲方將其名下的位于____________________（住房地址）的房屋進行質(zhì)押作為本次借款的擔保物。2.2甲方保證其擁有完全的房屋所有權(quán)，并無抵押、查封等糾紛。2.3房屋質(zhì)押須通過為甲方住房質(zhì)押擔保借款辦理貸款手續(xù)。第三條擔保責任3.1丙方同意為本次借款提供保證，承諾如果甲方出現(xiàn)違約行為，丙方將按照本合同的約定承擔相應的違約責任。3.2如果甲方未按照約定的時間和金額進行償還，丙方同意愿意先行代償，然后再向甲方追償。3.3丙方的擔保責任不因本合同項下的任何單個或部分債權(quán)的失效、違約或撤銷而失效。第四條違約責任4.1甲方違約行為包括但不限于未按期還款、提供虛假資料等行為。4.2如甲方違約，丙方承諾按照本合同的約定進行代償，并有權(quán)向甲方追償及追究甲方的法律責任。4.3借款期間，甲方轉(zhuǎn)讓或者以任何形式處分質(zhì)押物的，應當立即履行債務或返還質(zhì)物。第五條還款方式5.1甲方應按照借款合同的約定，按期足額支付利息和還款。本合同規(guī)定的還款方式為等額本息還款方式/等額本金還款方式/其他（詳細描述）。5.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限及時還款，如逾期還款，甲方應支付違約金。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2在借款期限屆滿并且甲方將借款和利息全部償還后，本合同自動解除。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商在另行簽訂的補充協(xié)議中約定，補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：乙方（貸款方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________丙方（擔保方）：簽字：___________日期：___________個人住房質(zhì)押擔保的借款的合同范本（二）甲方（出借人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供貸款，并為此目的提供住房質(zhì)押擔保，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲乙雙方同意，本次借款金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。1.2借款用途為（借款詳細用途）。第二條利率和還款方式2.1本次借款的年利率為（年利率），計收（月/季/年）息。利息支付方式為（一次性結(jié)息/（月/季/年）付息）。2.2還款方式為（等額本息/等額本金/其他還款方式）。2.3還款周期為（每月/季/年）還款一次，起始日期為合同簽訂之日起，到借款本息清償完成之日止。第三條借款期限本次借款期限為（借款期限），自借款發(fā)放之日起計算。第四條住房質(zhì)押擔保4.1乙方將其合法擁有并已完全支付的住房（以下簡稱“質(zhì)押物”）作為本次借款的擔保。質(zhì)押物詳細情況如下：（質(zhì)押物的地址、登記號、面積等詳細信息）4.2就本次借款所產(chǎn)生的一切債權(quán)進行質(zhì)押，包括本金、利息、滯納金、違約金等。4.3如乙方發(fā)生喪失所有權(quán)、遺失、損毀質(zhì)押物等情況，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行處理或提供新的擔保物。4.4在借款本息未清償之前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式處置質(zhì)押物。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同約定的期限和方式支付借款本息，甲方有權(quán)按照以下方式進行追償：（1）提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本息；（2）要求乙方支付逾期利息，利息按照借款本金逾期天數(shù)計算；（3）乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同、收回貸款及利息以及由此產(chǎn)生的相關費用，同時有權(quán)將乙方的違約行為在相關媒體上公示；（4）乙方喪失還款能力或申請破產(chǎn)清算的，甲方有權(quán)向乙方清償全部借款本息或?qū)|(zhì)押物進行變賣以彌補損失。5.2若甲方未提供及時、準確的貸款資金或未按照本合同約定的利率收取利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照乙方所受損失的實際金額計算。第六條適用法律和爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同的履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以補充協(xié)議的形式作出。甲方（出借人）:乙方（借款人）:簽名：簽名：日期：日期：個人住房質(zhì)押擔保的借款的合同范本（三）合同編號：______________甲方（出借人）：____________________住所地：_____________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（借款人）：____________________住所地：_____________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方同意向乙方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供借款事宜，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條借款金額1.甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）___________________（小寫）__________________元整。2.借款金額應當在借款人發(fā)出借款申請之日起（大寫）___________________（小寫）__________________日內(nèi)支付到乙方的指定賬戶。第二條利率及還款方式1.借款利率為年利率_____%，利息按年計算，按照借款本金按照年利率計算。2.還款方式為等額本金/等額本息/其他（請注明具體還款方式），具體還款方式及計劃見附件一。第三條借款期限1.借款期限為（大寫）___________________（小寫）__________________個月。2.自甲方將借款支付至乙方指定賬戶之日起，至乙方還清全部借款本金、利息及費用之日止。第四條違約責任1.若乙方未按照約定時間足額還款，應當按照以下方式向甲方支付違約金。（1）逾期未還款本金部分，按照逾期未還本金金額的_____%計收違約金。（2）逾期未還利息部分，按照逾期未還利息金額的_____%計收違約金。（3）逾期未歸還其他費用，按照逾期未還費用金額的_____%計收違約金。2.若乙方發(fā)生逾期還款的情況，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種方式之組合（1）催收通知：甲方有權(quán)以電話、短信、郵件等方式催告乙方還款，乙方應積極響應并支付逾期借款及罰息。（2）提前收回借款：甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部或部分借款。（3）法律訴訟：甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求乙方承擔借款本金、利息、罰息及逾期利息等費用。（4）其他措施：除上述方式外，甲方還可采取其他方式保障債權(quán)人的合法權(quán)益。第五條質(zhì)押擔保1.乙方應將其名下合法所有并已取得權(quán)屬證書的住房（詳細地址：______________）以不低于借款金額的價值進行質(zhì)押，作為借款的擔保。2.乙方應當按照相應法律法規(guī)辦理住房質(zhì)押登記手續(xù)，登記后住房的使用權(quán)應當屬于乙方，但乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、拆遷等。3.甲方可以在借款未清償前，隨時行使其就質(zhì)押住房享有的權(quán)利，包括但不限于公證抵押權(quán)、強制執(zhí)行權(quán)等。4.甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對住房進行評估，并按照評估結(jié)果與借款金額的比例確定住房的質(zhì)押價值。第六條合同解除與提前清償1.乙方有權(quán)隨時提前清償所欠款項，并應當及時向甲方做出書面通知。甲方應配合并返還乙方提前清償款項，并自書面通知收到之日起，解除本合同。2.若乙方提前清償本合同的借款，甲方依然享有應收取之利息的權(quán)益。第七條附件1.附件一：還款計劃表。第八條合同生效與爭議解決1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并為時限為借款期限。合同正本兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和