土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用合同

合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用期限：_______1.5土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用性質(zhì)：_______1.6土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用條件：_______第二條土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下第_______種方式向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款；（2）分期支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%，剩余款項(xiàng)按照以下第_______種方式支付：①按月支付：自本合同簽訂之日起每滿一個(gè)月，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%，直至付清全部款項(xiàng)；②按季度支付：自本合同簽訂之日起每滿一個(gè)季度，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%，直至付清全部款項(xiàng)；③按年度支付：自本合同簽訂之日起每滿一年，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%，直至付清全部款項(xiàng)。第三條土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全套文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全套文件和資料之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等文件和資料。3.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書，確認(rèn)土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓事宜。第四條土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用的利用與開(kāi)發(fā)4.1乙方在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用后，應(yīng)按照土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)利用。4.2乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)的合法性。4.3乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。4.4乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全套文件和資料，或者提供的文件和資料不真實(shí)、不完整、不合法的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%的違約金。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或者土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄：一、土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用的基本情況二、土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理四、土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用的利用與開(kāi)發(fā)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地規(guī)劃許可證附件3：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告附件4：土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書附件5：相關(guān)法律法規(guī)以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用期限：_______1.5土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用性質(zhì)：_______1.6土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用條件：_______二、土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下第_______種方式向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款；（2）分期支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%，剩余款項(xiàng)按照以下第_______種方式支付：①按月支付：自本合同簽訂之日起每滿一個(gè)月，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%，直至付清全部款項(xiàng)；②按季度支付：自本合同簽訂之日起每滿一個(gè)季度，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%，直至付清全部款項(xiàng)；③按年度支付：自本合同簽訂之日起每滿一年，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%，直至付清全部款項(xiàng)。三、土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全套文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全套文件和資料之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等文件和資料。3.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書，確認(rèn)土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓事宜。四、土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用的利用與開(kāi)發(fā)4.1乙方在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用后，應(yīng)按照土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)利用。4.2乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)的合法性。4.3乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。4.4乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全套文件和資料，或者提供的文件和資料不真實(shí)、不完整、不合法的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款的_______%的違約金。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或者土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地規(guī)劃許可證附件3附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書5.相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是土地使用權(quán)人依法取得的證明其享有土地使用權(quán)的重要文件。3.土地規(guī)劃許可證：是土地使用權(quán)人依法取得的證明其土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合城市規(guī)劃要求的文件。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：是對(duì)土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)可能對(duì)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于指導(dǎo)環(huán)境保護(hù)措施的制定和實(shí)施。5.土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書：是甲乙雙方在土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓完成后簽署的確認(rèn)文件，用于證明土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓事宜的完成。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證的合法性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性和有效性，確保甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.土地規(guī)劃許可證的符合性：核實(shí)土地規(guī)劃許可證的內(nèi)容是否與土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃相符，確保土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合城市規(guī)劃要求。3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的合理性：評(píng)估環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告中提出的環(huán)境保護(hù)措施是否合理、可行，并確保在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：按照合同約定及時(shí)辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和有效性。5.土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的法律合規(guī)性：在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)的合法性。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性和有效性，可向相關(guān)部門查詢或要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.核實(shí)土地規(guī)劃許可證的符合性，可向城市規(guī)劃部門咨詢或要求甲方提供相關(guān)文件。3.評(píng)估環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的合理性，可咨詢環(huán)境保護(hù)專家或要求甲方提供更詳細(xì)的環(huán)保措施方案。4.按照合同約定及時(shí)辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)利用轉(zhuǎn)讓手續(xù)，可委托專業(yè)律師或相