業(yè)主直租合同范本

業(yè)主直租合同范本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構及設施：_______________________1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首期租金支付時間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔租賃期內因使用不當造成的損失及維修費用。5.2在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的正常維修，乙方應及時通知甲方維修事項。因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修或增設設施，應提前征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并簽訂書面協議。6.2如乙方在租賃期內提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為一個月租金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________特此聲明：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況修改完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單2024帶目錄帶附件詳細版-業(yè)主直租合同范本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構及設施：_______________________1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首期租金支付時間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔租賃期內因使用不當造成的損失及維修費用。5.2在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的正常維修，乙方應及時通知甲方維修事項。因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修或增設設施，應提前征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并簽訂書面協議。6.2如乙方在租賃期內提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為一個月租金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________特此聲明：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況修改完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的內容。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規(guī)定了房地產交易、租賃、物業(yè)管理等方面的內容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋租賃合同的有效性問題：合同應具備合法的出租條件，雙方應具備完全民事行為能力，合同內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋租賃期間的維修責任問題：雙方應明確租賃期間的維修責任，甲方負責房屋主體結構的正常維修，乙方應合理使用房屋及附屬設施。3.租賃期滿后的房屋恢復問題：乙方應在租賃期滿后將房屋恢復原狀，如需裝修或增設設施，應提前征得甲方書面同意。4.合同的變更和解除問題：雙方如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并簽訂書面協議。5.違約責任的承擔問題：任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內容，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師意見。2.在租賃期間，雙方應保持良好的溝通，及時處理維修事項，避免因維修不及時導致損失。3.在租賃期滿后，乙方應按照合同約定恢復房屋原狀，如有裝修或增設設施，